所谓不符合一户一宅的房屋是指在自己拥有房屋的情况下，又依法继承、受赠了合法房产，还有一种是修建了新房子，老房子未依法拆出，造成的一户多宅现象。

对于不符合一户一宅的房屋是不能进行宅基地确权登记的，那该怎么办？

首先、能居住能使用就好。

农村房屋，不管有没有证件，不管能不能确权，只要房屋不影响居住使用就好。按照目前的政策，不符合一户一宅规定的农村自建房，即使不予确权登记也是不能无偿拆出的，以前修建的一户一宅以外的农村自建房，很多房产都是合法的，即使无证修建的房屋不合法，但由于是管理上或者历史遗留问题等多方面原因形成的一户多宅，从客观上也是默认合法的。即使要求拆出，必须得给予经济补偿，不要求拆出，可以一直居住使用，值到房屋没有居住使用价值为止。

其次、现在不能确权，不代表将来不可以办产权。

农村房屋按照《土地管理法》一户人家只能拥有一处宅基地的规定，宅基地肯定是不能确权登记的。但未来不代表农村房屋不可以办理房屋产权证书。一个是宅基地入市，二个是耕地占用税法的实施，对于农村即不能强制拆出又不能给予确权登记的房屋，可以采取征税的形式给予合法办理房屋产权证。无证房屋不可能无期限的拖下去，迟早都会出台政策解决。

再次、不符合一户一宅规定的房屋可以有偿合法转让。

不符合一户一宅规定的房屋除了可以长期居住使用外，房屋所有权人不想居住了，是可以将一户一宅外多余房屋有偿转让给本村村民的，只要有村民愿意出钱买，转让一户一宅以外多余的宅基地，政策是允许的，而且是支持和鼓励的。农民可以将不能确权登记的宅基地转让给本村村民实现变现，即保障了自己合法权益，也不违反宅基地集体所有权的规定。

总之，土地确权后，不符合一户一宅规定的农村房屋是不会被无偿拆出的，不影响居住使用，也不影响合法有偿转让，只是不能确权，不能新建、扩建、改建。对于即不能强制无偿拆出又不能确权登记的农村房屋，国家迟早会出台政策，以一种最合理的方式解决或处理。



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所谓的“一户一宅”，是指农村村民一户只能拥有一处宅基地，如果申请第二处宅基地，不予批准。不符合“一户一宅”，意思就是农村村民一户拥有两处或多处宅基地，既然有“一户一宅”的规定，那么对于不符合一户一宅的房屋怎么处理呢？

一、因继承房屋面取得的宅基地可以确权。

假如说，农村村民在已经取得了一处宅基地的情况下，因继承房屋又取得了一处宅基地，这样他就有了两处宅基地，两处宅基地是可以同时确权的，符合法律规定，可以同时使用两处宅基地。

二、因转让、购买房屋取得的宅基地可以暂时确权，按规定处理后，再重新确权。

如果农村村民在已经得取了一处宅基地的情况下，他又通过转让或购买的方式取得了一宅基地，这样他就有了两处宅基地，这两处宅基地可以暂时确权，按规定处理后，再重新确权。

怎么处理？一是通过分户的方式处理，分户之后就有了两户，这样就可以使用两处宅基地，然后分别重新确权；二是以后对房屋改建、翻建时，按当地规定的面积标准重新确定使用权，其超过的部分退还集体。

三、违法占地取得的宅基地，不仅不能确权，而且还得接受处理

违法占地取得的宅基地，都要按照国定有关法律严肃处理，怎么处理？该补办手续的补办手续，该罚款的罚款，该没收的没收，该拆除的拆除，该判刑的判刑，至于是哪种处理方式，需视具体情况而定。

综上所述，造成不符合一户一宅的因素有三种，因继承房屋造成的，可以确权，不影响使用；因转让、购买房屋造成的，可以暂时确权，待处理完毕之后重新确权，不影响使用；因违法占地造成的，不能确权，还要接受处理。