现今喀什房价5000元/㎡起还是刚需吗？”如果在喀什用50万买一套毛坯房还是刚需的话，李子真的刚需不了，买不起啊“

在以往的文章中，很多粉丝都在评论区留言叫苦喀什的房价，值得探讨的是，如果喀什的房价现在是50万/套是刚需价的话，那么多少人买得起，多少人将继续买不起？

1房价从不会按照我们买房者的意志来

五年前喀什房价3000元/㎡左右，在2018年均价就升至4000元/㎡左右，在2019年喀什整个房价区间到了4500元/㎡-6000元/㎡，2020年上半年喀什整体价格区间已经升至5000元/㎡-6200元/㎡，2020年下半年…… 对于刚需而言这是一个比较难接受的价格。

如果，房价能像一些人期待的那样下跌。那么，在近五年来，喀什房价就不会从五年前的均价3000元/㎡，涨到现在的均价5300/㎡左右！

如果，适合刚需的低价房源能够持续不断地供应，而且价格相对稳定，那么喀什楼盘"高价“就很难出现，购房者就不会难做。

……

我们每个人都希望房价能够少涨一点、稳一稳，等一等东城的配套起来，等一等人口流入，等一等喀什经济脚步，等一等大家钱袋子鼓起来。

想法很丰满，现实却很骨感。想法往往是事与愿违的，我们的理想化还会因为房价而受累。

我们无法用自己的意志去改变，唯有学会接受。我们要变得更加强大，让自己经济状况变得更好。

2喀什楼市，一个显而易见的状况

主城区目前在售楼盘区间在5300元/㎡-6200元/㎡，其中明升、恒昌、海天中华·名园这些小区价格几乎都在6000/㎡左右，甚至更高。其中城西星悦府价格也在5400元/㎡起。

更现实的是，尽管主城区有几个新开楼盘，但是几乎没有经济房源，房源和地块资源也接近断供的状况。

相对来讲，东城现阶段经济户型还有那么一部分。比如：现阶段很多楼盘100/㎡左右的三室户型，四室户型标准面积是142㎡，现在压缩到120-140㎡的户型，还有80/㎡左右的两室户型……面积减少，功能优化。

建筑面积和空间的减少，但是单价依旧如此，目前东城大多楼盘价格在5000元/㎡-5600元/㎡，很多人或许能接受产品，但是对价格依旧望而却步。

难免让人感慨：这就是楼市的现实，你的意志无法左右房价！

3喀什房价，我们该如何？

当然也有很多房企并存别的思路，把四室做到180㎡以上，或者做大面积复式楼，或者将楼盘所有的优势聚合在一栋楼，做到奢华的极致。

你很难说，这些房企这样是不对的，还是真正地把握了购房需求，或者说是综合考量下的合理措施。

新颖的项目方案可能会受到大众的欢迎，但是如果市场无法接受，最后也只能自己接受现实。

如果说，房企多做一些市场调查，把控一下价格，对于购房和售房无疑两全其美，买房不痛苦，卖房快销，还能推动喀什经济，留住更多的青年人才。

对于刚需者来说，等待是最不可取的选择，如何选择比选在哪里和花多少钱更重要，对投资来说，别总想着房价增值、一夜暴富。这个社会你无法改变，那你就去改变自己，如果你资金不充裕，那就提升自己的财商，使自己的钱先多起来。

房价的上涨并不是城市对我们的排斥，反而从侧面反映出城市的发展在与时俱进。无论对房企还是购房者而言，喀什未来可期！

解决问题永远不是怨天尤人，而是自己寻找解决办法。

写在最后，小编我也是一个行走在买房路上的人。