责任 品质 权威 潮流

来自： 沈阳联合产权交易所

标的名称

沈阳地铁九号线便民服务罩棚两个标段分别出租

出租底价

标的说明

1、车站商铺为地铁附属设施用房，承租方须遵守《沈阳市地铁建设与运营管理条例》与《沈阳地铁商铺日常经营管理规定》；

2、招租业态：轻餐饮；承租方不得依靠明火经营煎、炒、烤、炸、煮、蒸等食品，不得经营易燃易爆，发出异响或异味等有碍地铁运营安全的商品；

3、经营方式：统一连锁经营；

4、承租方须保证及时办齐经营相关的各类证、照手续，并将复印件提交出租方备案；若因承租方原因无法办理相关证、照，出租方不承担任何责任；

5、为保证地铁乘客的权益，出租方对地铁出入口外立面及周边环境进行统一管理，承租方自行负责商铺内物品的安全保卫工作及物业管理工作；承租方须按要求向出租方缴纳物业管理费，物业费每间商铺0.7元/㎡·天(租金及物业费由出租方统一收缴，并开具相应发票)；水、电费按商业收费标准另行计算费用，承租方按季度缴纳；

6、罩棚原则上拟定为现状交付；罩棚内设置上水、下水及动力电5KW（以实际交付条件为准）,严禁超负荷用电；商铺计划交付日期预计在2020年8月（具体日期以实际交付为准）；

7、为确保地铁出入口罩棚外观形象的协调统一，承租方原则上不得对地铁出入口罩棚进行改造，但确需品牌要求对出入口罩棚涉及到立面形象调整问题，调整方案须提前征得地铁相关部门同意方可实施；门店（商铺）装修用材应符合消防部门要求；承租方对商铺进行使用时，应注意对地铁出入口中部隔墙玻璃的保护，根据使用功能增加对中部隔墙玻璃的保护措施；严禁破坏楼板结构层（非设计的楼板开洞、开槽等），导致楼板结构强度损失，产生安全隐患。楼板上堆料荷载严禁大于设计活载（楼板设计均布活荷载标准值为4.0 kPa，设计装修面层的均布恒载标准值为1.0 kPa），并不得使用电镐等震动设备作用于楼板；

8、租金及保证金支付方式：租期60个月，年付（先付后用），承租方在租赁合同签订之日起15日内需向出租方缴付第一年租金；于下一个租赁年度开始前一个月支付下一个租赁年度的年租金；租赁合同签订之日起，承租方需在15日内向出租方缴付履约保证金（数额为6个月成交租金）；

9、租赁标的为地铁附属用房（无房产证和土地证）。如因政府部门、地铁管理部门收回租赁场地、改变场地用途、禁止进入、场地征用等原因而造成租赁场地网点撤销、搬迁、基建维修或经营方式调整的，意向承租方应无条件配合产权单位，进行调整处理；

10、特别提醒：因无装修免租期，意向承租方需在报价时作相应考虑。

11、承租方须按照拟签订的租赁合同及交易条件执行。

信息披露时间

2020年6月30日-2020年7月13日16时

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