现在，在成都买房子，流行一种说法：你是买一圈层的房子、还是二圈层的、或者三圈层的？而在成都做地产开发，也有一种说法：你们拿的是一圈层的地、还是二圈层的地、或者是三圈层的地？那么，成都的一、二、三圈层到底是怎样划分的？现在一、二、三圈层各地方的房价到底达到了多少钱一个平方？

成都金牛大道边上正在施工的一个楼盘。房二郎/摄

在成都的房地产开发行业，经常听到大家议论现在“一圈层的房价多少”、“二圈层的地价多少”、“三圈层的发展空间多大”等等话题。

就地理分布来看，成都的一、二、三圈层是这样划分的：

一圈层指的是成都老主城的五区即锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区加上成都高新区和新发展的天府新区成都直管区；

二圈层指的是成都近郊的六个区即龙泉驿区、青白江区、新都区、郫都区、温江区、双流区；

三圈层指的是成都远郊的八个区市县即新津区、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、大邑县、蒲江县加上由成都代管的简阳市。

经《房闻社》综合诸多地产营销机构统计的数据，截止到今年6月份晚，成都一、二、三圈层各行政区划的房价基本上处于这样的水平（单位：每平方米）：

一圈层：

锦江区：新房28236、二手房20075；

青羊区：新房21566、二手房18341；

金牛区：新房16181、二手房14409；

武侯区：新房21002、二手房16608；

成华区：新房18960、二手房15664；

高新南区：新房20299、二手房20217；

天府新区成都直管区：新房17849、二手房18411。

二圈层：

龙泉驿区：新房14131、二手房12326；

青白江区：新房7984、二手房7523；

新都区：新房11344、二手房10815；

郫都区：新房12146、二手房11291；

温江区：新房12326、二手房11436；

双流区：新房15644、二手房12747。

三圈层：

新津区：新房8904、二手房9738；

都江堰市：新房9283、二手房8806；

彭州市：新房7234、二手房7047；

邛崃市：新房8636、二手房8672；

崇州市：新房8166、二手房9749；

金堂县：新房6129、二手房6895；

大邑县：新房6739、二手房8965；

蒲江县：新房5290、二手房5241；

简阳市：新房9935、二手房9453。

从以上成都一、二、三圈层各行政区划的新房、二手房均价可以看出，目前在成都买卖房产，一、二圈层地方的房子基本都是1万多甚至2万出头的均价，在实际买卖中，破3万的房子也是不少的；而三圈层地方的房价，新房和二手房的均价基本都不会超过1万。