北海楼市以外销为主，外地人买房的比例，占了七、八成。虽然很多外地朋友正打算买海景房，但大家了解并不多，至于每个片区海景房有些什么特色？目前发展得怎么样？前景如何？很多人完全不了解。

从北海最新的城市规划，已经有了更详细的划分，海景房分布在5个片区。今天就来和大家说说这5个片区。（北岸、廉州湾、银滩西、银滩旅游区、银滩东）

▼北岸的海景房优点是无遮挡直面大海，倚靠市区配套齐全且完善 ；缺点是海滩不如银滩漂亮。

▼北岸在售的一线海景楼盘：

①碧水半岛

②云星海景台

③北部湾一号

④强盛城市海岸

⑤德利海北海

▼廉州湾开发提速，虽然生活配套、商业设施还不够完善，但是值得期待和投资。

▼在售的海景楼盘有：

①中金海湾壹号

②中电海湾国际

③金石明珠

④观海一品

▼银滩西优点是海滩靓、空气好，是海景房首选区域。但市政配套远未完善，没有大型的农贸市场和超市。

▼银滩西在售的一线海景楼盘：

①彰泰海棠湾

②第九湾

③天隆三千海

④大都金沙湾

⑤恒大御景湾

⑥荣和银滩蓝湾

⑦东投海玥台

⑧壹海江山

⑨海上邱园

▼银滩旅游区目前在售楼盘是民宿投资购房的首选区域。

▼在售的江景、海景楼盘只有四个：

①银滩天玺

②皇家海湾公馆

③彰泰春江海岸

④彰泰红树湾

▼银滩东对面是海洋产业科技园区，规划商务办公、文化、旅游等产业的核心区，整个片区目前处大开发中，或许会成为一个科研人士、知识分子的高端居住地，未来可期。

▼在售海景楼盘：

①阳光城悦江海

②雅居乐金海湾

③万顺翡丽湾

总体来说，银滩西、北岸最成熟，适合度假生活，当然，这两个片区的平均房价，也是五个片区中最高的。银滩旅游区则是民宿首选；而廉州湾和银滩东目前正处于发力起步，房价相对合理，是五个片区中最值得看好和有潜力的片区。