近日，《汕头高铁站枢纽一体化工程项目建设用地规划条件及红线图》、《农科所玉井片区建设用地规划条件及红线图》等一大批控规和专项规划经会议审议并表决通过。

这些城市最新规划包括汕头高铁站、农科所迁址、汕头市区北岸公共停车场等诸多备受关注的重大项目。

其中，重点规划草案和公示情况汇报内容如下：

《汕头高铁站枢纽一体化工程项目建设用地规划条件及红线图》

据了解，汕头市自然资源局曾在上月12号发布《汕头高铁站枢纽一体化工程项目建设用地规划条件及红线图批前公示》，对项目规划条件及红线图进行公示。

规划条件：

1、用地位置：汕头高铁站枢纽片区。

2、用地性质：区域交通设施用地（H2）、交通枢纽用地（S3）、城市道路用地（S1）。

3、用地面积：18.9758公顷（284.637亩）。

据悉，该规划主要围绕汕头350高铁站房的建设，采取南北腰部进站高架系统的交通集疏运模式，配套建设枢纽一体化工程，实现送客与接客的快进快出，打造交通顺畅的高效枢纽、站城一体的融合枢纽、零换乘的便捷枢纽。

《汕头市东海岸新城新溪片区控制性详细规划局部修编—A组团(LH-2201控制单元西片)》（草案）

规划充分利用片区临近海湾、新津河及侨韵带状公园的区位优势，打造江海水系景观突出、配套服务设施完善的高端综合生活片区。

《汕头市东海岸新城新溪、塔岗围片区道路及部分市政专项规划—规划调整》（草案）

对两个片区的道路系统布局和桥梁隧道调整等进行整体优化，将在道路通行能力、道路景观设计、慢行系统强化等方面实现全面提升。

《农科所玉井片区建设用地规划条件及红线图》

2017年3月，汕头市政府对汕头市农业科学研究所部分科研用地进行调整，汕头农业科学园暂停对外开放。

今年3月，汕头市农业农村局发布消息称：根据汕头市农业科学研究所工作安排，该所将对所在的潮汕路原址现有土地进行整体提升改造，打造集花卉科研与示范推广、现代农业产业孵化及科普教育等于一体的现代农业园区。

市农科所从潮汕路原址调整至鮀浦玉井片区，进一步扩大市农科所规模、提升用地水平，将促进我市农业科研事业的发展。

据了解，项目现已完成立项、初步设计、规划许可证的申请等工作，近期将进行项目的施工图设计招标，计划于2021年建成对外开放（具体以官方公示为准）。

会议还审议通过了其他多项规划：

《汕头市中心城区北岸社会停车场建设专项规划》

今年2月，市自然资源局委托汕头市城市规划设计研究院开展《汕头市中心城区北岸社会停车场建设专项规划（初步方案）》（下文简称《规划》）编制工作。

《规划》提出中心城区北岸社会公共停车场建设用地布局、停车场建设模式及建设时序等，将有效缓解中心城区停车难问题。

据了解，《规划》将核心区分为7个片区，29个交通小区，结合现状情况和用地规划，在核心限制区内规划布局148个社会停车场，可供应社会公共停车泊位为35937个。

《汕头市装配式建筑专项规划（2018-2025）》（草案）

通过分片区、分时段提出装配式建筑的发展要求和措施制定，积极推进装配式建筑的发展，将汕头建设成为粤东地区装配式建筑产业中心。

《汕头市金湖路-汕樟路东北侧片区三旧改造控制性详细规划》（草案）

在沿金湖路片区已有改造片区的基础上，继续推进金湖路-汕樟路东北侧片区的三旧改造。

《汕头市珠湖加工区三旧改造控制性详细规划（修编）》（草案）

科学引导珠合市场升级改造，有效提升市场及周边地块建设形象，将进一步提升片区用地功能布局和配套设施建设水平。

《汕头市潮南区“三旧”改造专项规划修编（2015-2020）（2017年修订）第一轮补充规划》

进一步优化潮南区三旧改造项目的布局和功能，为下阶段三旧改造控规编制提供依据。

随着获批通过，汕头城市空间布局将进一步实现优化，助推区域发展、环境提升等多方面，未来汕头主城区将发生巨变。

资料来源：汕头日报、汕头市自然资源局、汕头市农业农村局等

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