总以为毕业遥遥无期，转眼间就要各奔东西。

据教育部数据显示，2020年高校毕业生874万人，比去年增加40万人，毕业生人数再创历史新高。

离开象牙塔，独自面对现实的社会，漂泊在外的毕业生首要面临的是租房问题。

毕业后，许多人会选择到一线城市发展，有更高的收入，有更多的发展机会，有更广阔的眼界。同样地，也要承受一线城市带来的租房压力。

近日贝壳研究院发布了《2020年毕业季租房洞察报告》，报告直指在毕业租房群体中交通便利和租金水平为最重要的影响因素。

在这两者面前，毕业小青年更愿意牺牲租住品质来控制租金。数据显示，1000-2000元是毕业青年可接受月房租占比最多的价格区间。

图片来源：贝壳研究院

报告数据显示，以20%的房租收入比为节点，52.7%的毕业青年受访者可接受的房租收入比在20%以下。

其中男性受访者可接受的房租收入比主要集中在20-30%，而女性受访者主要集中在10-20%。

也就是说，在租房这件事儿上男生比女生更愿意花钱。

图片来源：贝壳研究院

从城市来看，四个一线城市中，深圳、北京、上海房租收入比超40%，广州则刚超30%，甚至比杭州还低。

从一些数据图可见，广州租房的中心属性很明显，租金与居住享受挂钩明显，越来越红火的天河区当之无愧成为租金屋脊。

而往南，番禺区的中高档住宅区，撑起了一个区的租金门面。

图片来源：DT财经

从租金热力图可见，广州高租金地区主要集中天河、越秀、海珠，其次是番禺区，这与印象中，中心区租金较高有所不同。

图片来源：DT财经

当然，与地铁的距离也影响租金的高低，广州租金随着地铁站距离的变化曲线非常稳定。而其他3个一线城市随着距离缩短，租金有较高的提升。

图片来源：DT财经

对比四个一线城市，在距离地铁站不超过1000米，生活便利度较高的情况下，广州无论是合租还是整租，都有租金优势。

与此同时，可选择的房源数据更多，对于新入职场的毕业生来说相对友好。

前文我们提到毕业生租房，地铁是刚需。那么，广州地铁沿线站点租金平均水平又是怎样的呢？

1号线天河段平均租金为123元/㎡/月，越秀段平均租金为93元/㎡/月，荔湾段平均租金为81元/㎡/月。

图片来源：克而瑞广州区域

2号线白云段平均租金为70元/㎡/月，越秀段平均租金为90元/㎡/月，海珠段平均租金为85元/㎡/月，番禺段平均租金为49元/㎡/月。

3号线番禺段平均租金为77元/㎡/月，海珠段平均租金为47元/㎡/月，天河段平均租金为110元/㎡/月，白云段平均租金为57元/㎡/月。

4号线南沙段平均租金为22元/㎡/月，番禺段平均租金为11元/㎡/月，海珠段平均租金为71元/㎡/月。

5号线荔湾段平均租金为91元/㎡/月，越秀段平均租金为101元/㎡/月，天河段平均租金为82元/㎡/月，黄埔段平均租金为77元/㎡/月。

6号线白云段平均租金为76元/㎡/月，荔湾段平均租金为98元/㎡/月，越秀段平均租金为84元/㎡/月，天河段平均租金为77元/㎡/月，黄埔段平均租金为36元/㎡/月。

7号线全线各站点各类型房源租金在30-130元/㎡/月，平均租金为31元/㎡/月。

8号线全线各站点各类型房源租金在50-190元/㎡/月，平均租金为87元/㎡/月，整体租金水平较高。

9号线全线各站点各类型房源租金在20-90元/㎡/月，平均租金仅需22元/㎡/月。

13号线全线各站点各类型房源租金在30-110元/㎡/月。其中黄埔段38元/㎡/月，增城段18元/㎡/月。

在租房过程中，不少毕业生会碰到各种问题。

据数据显示，有38.8%的人通过线上房源网站及APP来获取房源信息，其次才是线下中介公司及熟人介绍和通过路边或小区等贴的小广告寻找房源。

有51.4%的毕业青年认为，虚假房源信息是最大的毕业租房痛点。

对于单身青年，尤其是女性青年来说，安全隐患是需要更关注的痛点。调研数据发现，有45.82%的女性表达担心安全隐患问题。

近年来，租赁市场虽然得到重视，但实际上仍良莠不齐，毕业生不想碰壁，需要多看、多对比、多留心眼。

首先，尽量选择正规中介，虽然会有产生一定的中介费，但安全会更有保证。

其次，选择合租的毕业生，不仅要看钱省多少，还要看合租人靠不靠谱。俗话说，远亲不如近邻，靠谱的合租伙伴不仅自己住得更安全，在紧急情况还可以寻求帮助。

最后，长租公寓尽量选择口碑好的。长租公寓是一把双刃剑，一方面有很多方便之处，例如管理服务较好，租住品质更高，社交方便等；

另一方面，长租公寓爆雷，室内环境不及格等新闻时常可见，毕业生应该擦亮眼睛，避免造成经济与健康的损失。

当然，租房只是进入社会工作的第一步，随着经济实力的积累和年龄增长，在城市扎根始终离不开买房。

各位广漂，你人生租的第一间房子，租金是多少呢？又有怎样的租房经历呢？不妨留言与我们分享！

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