提到宜兴，很多朋友第一个想到的，应该是紫砂。确实宜兴的紫砂出名，因为宜兴是我国著名的陶都，也是全国”紫砂壶“的原产地。

今天我们简单普及一下关于宜兴的地理位置以及最新形成的城市内部格局。

宜兴地处江苏省西南端，东面太湖与苏州太湖相连，东南方向临浙江省长兴县，西南方向临安徽省广德县，西北方向分别接壤常州的溧阳，金坛和武进。这是它整体所处于的一个外部环境，属于名副其实的三省交界处。

大家也都知道，无锡下辖江阴和宜兴，江阴，经济发展够硬，稳居百强县第二名，宜兴目前处于百强县第七名的位置。但是，和无锡更像的，是宜兴。虽然无锡在连续三年获得内地宜居城市第一名，但是宜居，这个词放在宜兴，更是有过之而无不及。

至于宜兴的内部结构，简单的说，除了“东西“，”团氿“，”西氿“这三个比较知名的湖景以外，宜兴还有2个国家级开发区——中国宜兴环保科技工业园和宜兴经济技术开发区，1个省级开发区——江苏宜兴陶瓷产业园区；还有5个街道（宜城街道，新庄街道，屺亭街道，芳桥街道，新街街道）以及13个乡镇，乡镇我就不一一列举了，后面会做筛选，简单阐述，目前比较热门的乡镇是丁蜀镇，周铁镇，还有湖沱镇以及太华镇。其中，屺亭街道是委托宜兴经济技术开发区管理的，也就是我们常说的宜兴经开区，新街街道是委托中国宜兴环保科技工业园管理的，也就是我们常说的环科园。

说完整个城市的外部和内部结构，我以无锡来给大家做热门板块的简单列举和类比。

如果你了解无锡，那这篇稿件你看完了，就对宜兴有个大概的了解了。

东冶新城VS滨湖区

城市新中心

东望新城2.0示意图

东氿新城主要涵盖宜城街道，新庄街道以及部分U亭街道，新庄与宜城交界处形成的东氿景观带，可以与滨湖区的蠡湖新城媲美，并且如太湖新城一般，所有的优质城市资源以及得天独厚的自然资源都在东氿这里并且长期倾斜。

特别是学区，宜兴人也认学区。最核心的位置，最好的学区，就是宜城街道，有学区的金字招牌，宜兴市实验小学，宜兴市湖滨实验学校，再加上最近刚入驻城西的无锡外国语学校宜兴分校，让宜城街道的学区地位更胜一筹。

东望新城与滨湖区也分别涵盖梅林和蠡湖这两个城市公认的富人区。并且东部新城的概念提出已经12年了，属于重点打造的城市板块，东氿也是宜兴战略东进北扩的最核心方向，对于全市有一定吸附力，成为年轻人置业首选。

科创新城VS新吴区

产业高地

科创新城示意图

科创新城的概念是和东莞新城同步提出的，属于宜兴经济技术开发区范畴内。但此经开非无锡经开，并且还是有很大差别的。科创新城与无锡新吴区共同点在于大规模的产业导入以及外来人口引入，为板块提供源源不断的新鲜血液。也是两个城市中产业化进程最为明显的板块。板块群体多为外来人口以及投资型客户群体，目前也处于上升阶段。

环科新城VS梁溪区

宜居老城区

环科园实景图

环科园板块，在“十四五”电网发展规划里，也提出了“环科新城”的概念，虽然说是环科新城，但是以新街街道为主，新街街道是宜兴名副其实的老城区，有着大量的宜兴原住民，环科园的大部分人还是愿意留在老城区，不管是配套还是交通，都可以满足现有的生活且形成了自己的习惯，与无锡的梁溪区完全对应，都属于城市的老市区，属于居住相当稳定且改善需求明显的板块。

城北新城VS惠山区

城市价格洼地

无锡外国语学校宜兴分校示意图

这两座新城此时此刻都在进行着大规模的城市化改造计划中与部分实施中，学区不输主城区，但是板块的立面亟待改进，包括道路的修整，环境的改善，都需要花费大量的时间和精力，也是占据了全市最大比例的拆迁及棚改面积。相对的，也是所有板块中最有潜力的价格洼地。如果你不急着居住，或者也需要较好学区但是预算不够，对于环境短期内可以委曲求全，这两个板块或许是你最好的选择。

高铁新城VS锡山区

城市最潜力

高铁新城陶都风情小镇效果图

交通方面，起初对于宜兴的介绍，提到了它的三省交界的特殊位置，2013年宁杭高铁的开通也预示着宜兴优先于江阴进入高铁时代，加速了高铁新城的崛起，与同样存在于沪宁线上的无锡东站所在的锡东新城如出一辙。

但是没有完全对标锡东新城是因为宜兴的高铁站处于宜城和丁山的中间，虽打通了宜兴的“任督二脉”，在空间上将宜城与丁山连接起来，但是高铁站所处的位置又与两个板块互不接近，加上高铁站周边山区较多，难以快速形成锡东新城商务区的城市氛围；

产业方面，丁山的紫砂产业全国闻名，无锡锡山区这几年的新进招商引资能力有目共睹，在无锡所有区域中处于领先地位，所以伴随着宜城和丁山城镇化的不断接近，高铁新城的发展仍有更多契机，指日可待。

除了这些主要的宜兴热门板块以外，还有处于锡宜协同发展共同区的桥头堡—周铁镇，以占地面积约4000亩，总投资200亿元的大拈花湾项目为代表，还有宜兴城南度假山区的湖沱镇和太华镇，以位于国家级旅游度假区宜兴阳羡生态旅游度假区内的雅达阳羡溪山和中交阳羡美庐项目为代表，更有很多朋友过来宜兴度假会选择居住的以云深以及龙隐江南为代表的民宿酒店。

篇幅有限，不多赘述。希望通过这篇解析可以让更多无锡的朋友真切的了解宜兴，当然，欢迎更多的朋友来宜兴实地考察游玩。

锡望·来宜，宜兴欢迎您~

来源：无锡楼市365