最新！

Jul.11

2020

+

文: 七月

号外！号外！

拆！拆！拆！

近日重磅发布！

厦门又有多个区征地拆迁计划

又有新进展啦

集美、翔安、海沧拆迁地图

又扩大大大大大大咯！

涉地73万平!

接下来一起了解下！

集美区

征收集美区后溪镇崎沟村集体土地31456平方米，收回后溪镇农场国有土地21951平方米，作为集美新城软件园三期后溪路(软三横路-集美北大道段)道路工程建设用地。

征收集美区后溪镇崎沟村集体土地1760平方米，作为集美新城软件园三期纵六路(软三横路-集美北大道段)道路工程建设用地。

征收集美区灌口镇坑内村集体土地17191平方米，作为集美新城坑内小学项目用地。

另外，根据最新厦门市村庄空间布局规划， 集美区有10个村社划为近期拆迁村，53个村社规划为中远期拆迁村庄。

翔安区

征收翔安区新店镇珩厝社区集体 土地75282平方米、霄垄社区集体土地34328平方米，上述合计征收集体土地109610平方米，作为厦门新机场莲河片区沙美路(翔安南路-滨海旅游路段)工程项目建设用地。

征收翔安区新店镇后村社区集体土地31488平方米，作为厦门新机场片区石厝路(翔安东路-纵一路段)工程项目建设用地。

征收翔安区新店镇后村社区集体土地10156平方米，作为厦门新机场片区纵一路(翔安南路-石厝路段)工程项目建设用地。

而在这个最新的拆迁公告之前，也就是6月28日，翔安区政府连发5则征迁公告、1则征迁补偿安置方案公告，涉及用地约46.3万㎡。

根据《关于翔安机场北路沿线工业招拍挂1-5号地块项目的规划意见函》文件，翔安机场北路沿线工业招拍挂1-5号地块项目用地位于厦门市翔安区大嶝街阳塘、双沪、山头、北门、东埕村，总用地面积397704㎡。

同日，翔安区政府发布关于蔡厝高中项目土地征收补偿安置方案公告，因建设蔡厝高中项目需要，需征收新店镇蔡厝村范围内集体土地65061㎡。

其中，公告公示期从2020年6月28日-2020年7月27日。签约期限为公告公示期届满之日起6个月内。

目前，根据最新厦门市村庄空间布局规划，翔安区有12个村社划为近期拆迁村，53个村社规划为中远期拆迁村庄。

海沧区

7月1日，厦门市海沧区人民政府发布公告，因马銮湾新城鼎美高中项目建设需要，需征收厦门市海沧区东孚街道芸美村、鼎美村范围内的土地，征收集体土地面积为54894平方米。

而 根据最新厦门市村庄空间布局规划，海沧区有13个村社划为近期拆迁村，21个村社规划为中远期拆迁村庄。

除了上述几个区拆迁有最新进展，思明区、湖里区、同安区的拆迁格局本月没有较大的变动，六个区共计232个村庄列入改造名单中。

根据最新厦门市村庄空间布局规划，思明区有5个村社划为近期拆迁村，6个村社规划为中远期拆迁村庄。

湖里区有2个村社划为近期拆迁村，16个村社规划为中远期拆迁村庄。

同安区有8个村社划为近期拆迁村，33个村社规划为中远期拆迁村庄。

现如今，谁不希望家里能有一套房子正在拆迁，一笔不菲的拆迁赔偿金，几乎能使当前的生活水平上升好几个档次。

但是在这里有个比较特殊的情况，有些地方是老房，在没有房产证的情况下房屋拆迁时能否得到补偿呢?

对于大家关心的这些的问题，专家也给到了解释：

关于拆迁的常见问题解读

01、2008年前就建造好了的房子

如果没有房产证，但是你的房子是在08年之前就建造好了的，那么你的房子在拆迁的时候是可以拿到赔偿的，因为国家在08年的时候才最终将政策确定下来，所以在08年以前的房屋是不受该政策限制的。

可如果你的房子是08年之后才建造的，大部分情况下是补偿别处的房屋而不是补偿钱款。在2008到2010年建造的房子，会补偿80%，在2011年到2014年会补偿60%，在2015年到2017年建造的房子，会补偿40%。因此在没有房产证的情况之下，一定要知道自己家的房子是什么时候建造的。

02、二手房

还有一种比较特殊的情况就是买了这房子还没有多久，还在交易中就面临拆迁这个问题的话，那么在这种情况之下，也是能获得补偿款的。因为这种房子的房产证虽然没有拿到手里，但只要房屋的产权已经归为你的名下，你就可以得到全额的政府赔偿。

03、自建房

关于无证自建房这样的房子一般都处于农村，而农村的房屋与宅基地的所有权是属于不同对象的。其中房屋的所有权归房屋主人个人所有，而宅基地则归属于村集体所有。

对于一些没有房产证的农民来说，可能有人有着“村民宅基地占用非耕地审批表”。而对于有着集体土地使用证的农民，不管是否有没有产权证，都要以证件为准，对其进行相应的拆迁补偿。

04、祖宅

一般像这样的房子都是由祖上传下来的，建造时间已经非常久远了，肯定也是没有房产证的。那么像这样的情况其实也是能够得到补偿的，不用太过担心。

05、违章建筑

对于违章建筑，国家一般会给到一个拆迁期限，并明确表示如果在拆迁时超出拆迁时限的是没有任何补偿的，而对于没有超出拆迁期限的违章房屋，会在拆迁时根据建筑使用年限转化为对等价格进行补偿。

总的来说，若遇到拆迁时没有房产证的情况也不必惊慌，国家对于这样的问题也放宽了很多政策。大家是不是都迫不及待地想去查查看，自家有没有要拆迁的房子呢！

对此，你怎么看？