徐州，简称“徐”，古称彭城，是江苏省地级市，国务院批复确定的国家历史文化名城，全国性综合交通枢纽，淮海经济区中心城市。

徐州人口老龄化主要取决于两个方面：

一方面：由于我国的计划生育国策，徐州市实施政策效果好，导致长期以来徐州市生育率处于比较低的水平。由此可想而知，一代人后便会形成“421家庭”模式：2个成年人既要照顾4位老人，又要照顾孩子，所有的压力都如泰山一般压在了年轻人身上。

另一方面：徐州人口呈现负增长局势，人口净流出数量逐渐增加。徐州市总人数逐渐减少，老龄人口数量相对增加，在人口结构层次又增加了徐州市人口老龄化程度。

徐州市为解决老百姓“出行最后一公里”难题，即老年人上下楼困难，“上不去，下不来”问题突出，徐州市自2018年3月出台《徐州市既有住宅增设电梯建设管理暂行办法》，沿用至今。

本文带大家一起聚焦江苏徐州市加装电梯相关政策，以及最近两年内是否有关于加装电梯补贴等相关办法制定。

规定明确，各司其职

老旧小区加装电梯是一项复杂系统的工程，属于居民自治性质。但在具体实行中之所以前进受阻且“迟迟难产”，与各个部门没有“打好配合”很是相关。目前各省市相关规定并没有太多的文本直接规定各部门的角色，而是将重心偏向了加装电梯的具体程序上。但其实界定好各个相关部门的应然角色起到事半功倍的作用。

街道办事处——负责街道内有加装电梯想法的小区居民沟通协调，指导实施，解读政策等

基层政府部门——负责本行政区划内的管理、协调、审查等有关工作；

公安部门——负责住宅加装电梯安全监督管理等工作；

消防部门——负责消防通道设置与相关管道的铺设等工作；

规划部门——负责老旧小区加装电梯前的规划管理等工作；

城乡建设部门——负责老旧小区加装电梯正式施工时的监督和管理等工作；

特种设备安全监督部门——主要负责加装电梯的电梯安全，电梯核验，报备等相关工作

房产管理部门——负责督促以及做好加装电梯的验收，和维护等工作

需经本单元2/3住户同意

徐州市规定辖区内加装电梯必须经过本幢楼的2/3业主同意，同时要经过本单元2/3住户的同意，才能申请加装电梯。达到相关2/3比例后，楼层间的业主应该充分相互谅解，居委会和街道办也应介入做通居民的工作。

要知道，加装电梯最难的便是如何促使业主意见达成共识。2/3原则则“开了个好头”，针对低层住户确有不同意见的，应根据实际情况商量补偿事宜，当然，底层业主同样有着诉讼等权利。

加装电梯补贴来啦！

其实在2020年之前，徐州市加装电梯主要依靠业主自筹资金的形式，但加装电梯并非小数目，普通老百姓还是存在较大压力，所以徐州市在2020年2月正式颁布《关于市区既有住宅增设电梯财政补贴相关事项的通知》，带来了“摸得着，看得见”的福利。

目前，徐州市针对云龙区、鼓楼区、泉山区范围内符合老旧小区加装电梯条件的楼房给予财政资金补贴。补贴金额最高补贴6层及以上老楼10万元，补贴5层及以下老楼8万元。、

据悉，针对旧楼加装电梯，徐州市也可以使用住房公积金和住房建设维修基金等方式。

具体加装步骤

一、征得本单元住户达到法定比例2/3

二、向有关部门申请加装电梯批复，有关部门准备核验

三、做好相关准备工作，准备电梯设计方案，可行性报告等

四、相关部门没有问题，在小区显眼位置张贴公告，公示期一般为7天不等

五、办理行政审批手续，规划部门、施工许可部门等

六、办理手续后正式施工，处理管线移位难题

七、竣工验收，准备申请补贴

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