2020年最大风口：摆地摊！

如果你仔细观察这座城市，就会发现，长沙的地摊经济热还在持续。

长沙人不仅热爱地毯市场里的烟火气，而且更加偏爱城市闹区的撒欢和热闹，在骨子里就有着一种强烈的娱乐精神。

NO.1丨壹

河西重量级商业地标

步步高梅溪新天地扛起经济复苏大旗

正因如此，伴随着市民的消费刺激，长沙主流商圈也基本恢复往日的喧嚣。

在河东，老牌五一商圈率先开启了排队模式；而在河西，步步高商圈则扛起了经济复苏的大旗。

作为河西的超级商圈——步步高商圈，能在疫情的笼罩下，表现依旧坚挺、吸引众多市民前去打卡消费，步步高梅溪新天地功不可没。

（步步高梅溪湖新天地，网络）

步步高梅溪新天地，位于梅溪湖、麓谷及枫林路（河西"五一路"）中轴的结合地带，集多种业态于一体，体量约70万方。

自开业后便成为梅溪湖和麓谷板块的消费核芯，且河西目前暂无商业地标能够超越。

住在这里，是看得见的一站式的全新生活体验：

早上，带孩子去上个早教课，还不用起早床； 中午，约三五好友去吃个饭，不仅方便而且餐饮品牌选择多； 晚上，带上家人逛逛街、看看电影，无不乐哉。

（步步高梅溪新天地夜景，网络）

就是这样一座巨大商业城，硬是把所在区域打造成了河西最火的商圈。

今年6月，步步高梅溪新天地再次荣登“长沙十大网红商业地标”。

步步高梅溪新天地的繁华也证明了，哪里有商业地标，哪里便能成长为城市中心。

（2019梅溪国际灯展，网络）

NO.2丨贰

步步高梅溪新天地旁的爆款“原始股”

还有地铁上盖物业、师大附中加持

步步高梅溪新天地周边发展成熟，目前新盘供应紧缺，购房者上车难度加码。

但总有破局者脱颖而出，今年上半年入市的梅溪悦章，打破片区楼市平静，一经过入市便迅速蹿红。

梅溪悦章，紧邻步步高梅溪新天地，拥有先天的地利优势，一路之隔就是看得见的商圈生活。

住在这里，下楼即可打卡网红地标，分分钟实现买买买模式。

（梅溪悦章周边示意图）

作为步步高梅溪新天地旁的爆款“原始股”，项目的销售成绩成了最好的说明。

梅溪悦章在今年4月首开的第一周，就成功问鼎长沙内五区商品住宅网签成交套数的首位，成绩亮眼。

（来源：湖南中原）

而且梅溪悦章的加分项远不止于此，还有地铁上盖物业、师大附中名校两大生活配套，为项目价值赋能。

其一是，地铁6号线上盖物业，3轨道在此交汇，享受商圈级大交通配套。

项目位于位于枫林三路与东方红路交汇处东南角，如火如荼建设中的地铁6号线“长庆站”与项目仅约20米，算是真正的地铁上盖物业。

在轨交时代下，这样的房子无疑是更受欢迎。地铁6号线贯通长沙黄花机场，预计2022年拉通，届时业主可以坐享红利。

（梅溪悦章位置示意图）

另外，规划的地铁14号线与长宁快线经项目而过，长庆站有望成为地铁6号线、14号线和长宁快线3轨交汇的换乘站。

放眼长沙，这样的大商圈交通配置，目前少有！

（梅溪悦章周边示意图）

根据此前官网回复，明确长宁轨道交通对接长沙市第14号线，线路方案为长沙（14号线）——金洲大道——春城路——宁乡高铁站（规划）。

据规划，长宁线一期工程的终点站即为长庆站，且一期将于2022年底建成。通车之后，从项目出发，去大学城、去宁乡都更为便捷。

（来源：宁乡市长信箱）

其二是，TOP级师大附中高新实验学校加持，教育实力斐然。

梅溪悦章自建托儿所，附近有师大附中高新实验中学、东方红小学等 （学区划分以教育局正式文件为准）。

根据2019年的学区划分，梅溪悦章在东方红小学的范围内。

而且根据高新区小升初“单校划片，对口升学”的特殊政策，2019年师大附中高新实验中学对应的四所小学中，其中一所就是东方红小学。

项目小升初“对口升学”的方式，一所小学对应一所初中，不用参与微机派位。

（湖南师大附中高新中学校园图，网络）

据悉，师大附中高新实验中学是高新区联合师大附中打造的一所高标准、高起点的公办初级中学，教育教学管理完全由湖师大附中负责，教学实力雄厚，属于片区的TOP级名校。

根据2019年的四大名校本部招生名额来看，师大附中高新实验中学指标生+直升生总计84人，入读附中本部，占总毕业生人数10.7%，位居首位，实力斐然。

（数据来源：长沙教育）

NO.3丨叁

5#加推，少量臻品房源认购

北区第一排视野好，楼市就是地铁口

项目总建面约28.5万方，规划6栋住宅，一栋写字楼和2栋公寓，其中住宅约1075户，公寓约1466套。

其中首开的9#和10#均已售罄，加推的5#栋 ，总共180套，3梯4户布局，可直接购买。

从距离上来看，5#是距离6号线长庆站最近的一栋，出门就是地铁站，一路之隔就是步步高梅溪新天地。

（梅溪悦章效果图）

而且项目的住宅区采取整体抬高设计，5#位于北区第一排，视野好，而且还能更大程度的避免道路噪音的干扰。

实现真正出则繁华、入则宁静的居住体验，吸引力十足。

（梅溪悦章效果图）

小区在绿化园林的设计上，同样非常用心。

梅溪悦章把绿化做到40%以上，好让业主推开窗，满眼便是绿色。

园林方面，集中规划了规划“一环一轴多园”园林景观，以及约8000㎡超大中央园及特色的全龄全景社区，打造更加符合后疫情时代的健康社区需要。

（梅溪悦章园林规划图）

更让人安心的是，面对疫情，长沙旭辉率先提出“无触碰归家社区计划”。

从小区大门、单元门、电梯、入户门，梅溪悦章业主直接人脸识别进入，全程无接触，访客通过手机二维码扫码进入，利用当代科技，提升小区的安全系数。

（人脸识别示意图，网络）

同时，梅溪悦章的物业是具备一级资质物业管理公司——旭辉永升服务（旭辉全资子公司）。

在长沙，旭辉物业全力打造37℃温度社区，如疫情期间，所有新鲜果蔬全部直接安排专人送到家、免费为业主理发、火锅团购套餐配送服务……全面提升业主生活品质。

NO.4丨肆

城市核心地段的房子兼顾投资与自住

精装产品卖出“毛坯价”，性价比有优势

5#设计为连廊户型，主推建筑面积约108㎡的三房和127㎡的四房。 （首开建筑面积约143平的户型已售罄，即将推新货）

从户型面积段来看，项目很好的照顾到刚需族。

而且项目又处于城市核心地段，可以说投资自住两相宜。

① 建筑面积约108平

②建筑面积约128平

建筑面积约108平户型，三开间朝南，南向主卧为套房设计，带飘窗；南向次卧连通阳台，舒适度更胜一筹；餐客厅一体带宽景阳台，采光和通风具佳；

建筑面积约128平户型，户型设计非常周正，做到了四房设计，套内面积利用率高；典型的动静分区，可保障业主休息区的私密性；还有阔景阳台和飘窗赠送；

（梅溪悦章样板间实景图）

旭辉集团入湘13载，在长沙的发展已经非常成熟，楼盘项目遍布城市各个热点板块，在精装系统的打造上，也拥有十足的经验。

梅溪悦章，住宅精装出售：

在品牌选择上，不乏新多（钢木复合门）、海贝斯（电子门锁）、方太（厨具）、科勒（卫浴）、3M（净水器）以及美的（全屋空调）等精装品牌配置。

在细节打造上，过道墙底部装了小夜灯、厨房石英石挡水台面、客厅还有电视背景墙、室内的收纳柜和储物空间也非常充裕。

（梅溪悦章样板间实景图）

最后介绍的是项目价格，梅溪悦章，毛坯限价11000元/平，放眼长沙楼市限价版图，性价比非常突出。

近期一路高歌猛进的长沙限价，让人猝不及防。

从13500元/平，到13800元/平米，再到最高14800元/平，不断冲破天花板的住宅限价，释放出一个清晰的信号，长沙楼市热度比我们想象的要更高。

与梅溪悦章近邻的梅溪湖板块，片区最高限价达到了13800元/平。

项目1.3万/平的精装均价，相当于梅溪湖片区的“毛坯价”。

梅溪悦章，5号栋直接认购，楼下有重量级商业、有地铁、还有师大附中名校加持，而且精装价格约1.3万/平。

这样的房子，你不心动吗？！

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回复15：《2019年长沙市重大招商引资项目册》

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