一个多月的时间，中交地产带领联合体，横扫贵安新区两场地块出让。系列商住、教育、体育用地竞价，总的金额达到约30.75亿元。

这样硬气的进场，气势如虹的进军贵安腹地，两贵楼市的融合中，充满了新一轮板块开拓的意味。

第一次拿地，掷出的就是，贵阳贵安楼市久等的高铁新城地块。

5月29日，中交地产股份有限公司组成联合体成功获取贵安新区长丰路交顺达路西北侧的ZI-01-01-1号地块，成交金额9.65亿元。

宏立城贵安湖潮项目区位图

位于宏立城贵安地块旁，中交联合体入驻国家级新区打造高铁新城为二类居住用地，宗地面积183835.46㎡，地块容积率：1＜且≤2.5，建筑密度：≤35%，绿化率：≥35%，建筑限高(m)：≤60，成交楼面地价2101元/㎡。

地图显示，上述地块或位于贵安新区同济医院北侧，距离贵安高铁站约2公里，周边有融创·云湖十里、贵安山语城等项目，以及星月湖公园等配套。

第二次拿地，云漫湖超千亩特色小镇。

7月13日，位于贵安新区马场镇的GA（20）005-017号共十三宗商住、教育、体育及公共设施用地，被中交地产联合体，以约21.1亿元总价竞得。该组团宗地编号为GA〔20〕005-GA〔20〕017，总出让面积达73.19万平方米（合1097亩），成交楼面地价最高达2267元/平方米。

土地规划用途包括住宅用地、商业用地、教育用地、公用设施用地（综合服务设施用地）、体育用地。

地块卫星区位图

对比官宣的效果图来看，特色小镇样貌已初现。

地块位于贵安新区南端黔中大道产业带，区位优势不明显，距贵安高铁站直线距离约12公里，距大学城片区直线距离约15公里。

目前地块周边几乎没有城市界面，主要以黔中大道产业带产业用房为主，地块项目本身将极大改善周边城市界面。

地块周边配套资源极少，需要地块项目本身建成后带来相应的配套资源。地块周边路网稍差，需要地块项目配建完成后改善。

目前地块拥有一定的生态及文旅优势，距北斗湖公园直线距离约1.5公里，距云漫湖国际休闲旅游度假区直线距离约2.3公里。

由于处于黔中大道产业带，并且距离部分景区较近，未来可打造成为马场第一个百万级文旅综合体。

中交房地产，是中国交通建设集团有限公司（以下简称中交集团）为推进内部房地产板块整合，同样生于央企打造新的引擎。

6月初，贵阳市与中国交通建设集团有限公司签署战略合作框架协议，贵阳再与中字头央企大咖签约。

根据协议，双方将在轨道交通、水利水务、城市综合开发、贵阳贵安互联互通路网建设等领域开展合作，积极推动一批重要基础设施项目和重大产业集聚区落地建设。

而与贵阳贵安紧密相关新项目，近来也在提上新的进程。日前，贵州省政府采购网发布的S1线一期工程PPP项目社会资本方采购需求公示。

尽管目前一期工程八字快有一撇，而与老城关系更为紧密的二期工程，在最近的棚改工程中也有出现。

日前，东山片区西瓜村棚户区改造相关公示中，可以看到沿东山路规划的S1号线北段，而这条还未获批的线路，将会走向未来方舟区域接贵阳高铁东站。

无论是地铁线路推进，有轨电车的替代，还是城市快铁的到来，轨道联通将会在未来数年间，逐步影响城市发展的格局。

而在这样的趋势背后，近来贵阳贵安两地房企仍然活跃。

按照地产老杨分析，包括康桥集团在内，目前打算入筑的百强房企还有很多，像是领地、华发、世茂（项目基本已经敲定）。

香港置地、绿城、招商、荣盛发展、奥园、禹洲、金辉、中骏、海伦堡、泰禾、花样年、华侨城（项目至少已经确定两个了）、合生创展、复地、恒泰（签了俩项目）、广宇发展（鲁能）、苏宁置业等房企，都曾要么到贵阳看过地、要么签过约、要么注册过公司、要么传出过入筑传闻。

2020年全国房地产TOP前30的房企，在贵阳贵安见到的也是越来越多了。

自从去年底，宏立城开启进军贵安的首例班车，更有新的的房开随后而至。

不过，伴随新产品的逐渐出场，贵阳贵安楼市这新的一片天，真正扛起来可还得要费上一番的气力。