有人说，有人的地方就有江湖，而在扬州楼市，有房子的地方，更是江湖，充斥着硝烟弥漫。

从今年开始，西区新城就进入了“疯狂”模式，最近这几个月，更是站到了人们茶语饭后讨论的风口浪尖上。土拍、挂地齐上场，各地块也是动作频频，项目接二连三的推新开盘。

七月，西区新城更“神仙打架”，绿地健康城、万达CLASS、兴地一观园、启迪融悦四家楼盘纷纷领销许，共推出527套房源。

当人们在震惊中还没缓过神来，就在近期，前方又传来最新消息，西区新城又有新项目即将公开，加入混战！它就是位于西区新城城市中心的纯新盘万科四季都会。

这还没完，区域内新能源GZ180也虎视眈眈，即将有新动作！

1、人红是非多，路广楼盘多！

2015年7月，扬州西区新城挂牌成立，刚一诞生就被定位为“扬州城市副中心”！

这五年，高起点、新谋划，西区新城从一个城市边缘地带一跃成为区域黑马，各路重磅利好纷至沓来！

俗话说，万达在哪里，哪里就是城市中心！自从扬州第二座万达择址西区新城，如同一根引线点燃炸药桶，自此西区新城不再平静，硝烟四起，各大新盘混战厮杀！

在西区新城这20平方公里的范围内，各大房企逐鹿之际，也是西区新城各项利好兑现之时！商业方面，众所周知西区万达广场将在年底盛大开业，彼时又一城市中心冉冉升起！


目前，一波招商品牌已经提前曝光，包括：海底捞、星巴克、肯德基、麦当劳、汉堡王、永辉超市、万达宝贝王、孩子王、名创优品、海马体照相馆、三福、华为、苹果、周大福等。

蜀冈万达内设有15米的室内滑梯，这不仅是万达首家，也是扬州首家！

另外，买房人最为关心的教育问题，在这里也能得到满意答案！从小学到高中，一站式无忧就读！

目前，南师大附属小学、西区新城高级中学建设都接近尾声，不远处的西区新城初级中学也计划2020年底前正式开工建设，2022年秋学期投入使用！

购买西区新城的业主，两年后拿房，孩子就在家门口上学，这样优势利好，怎叫人不疯狂！

另外，在这里，交通布局便捷高效，四通八达！生态资源集中且充沛，宜居属性扬州无二！很多赶不上西区购房置业机会的人，都纷纷将眼光投向了西区新城！

2、神仙打架不可怕，有竞争就有精品

7月，扬州楼市进入下半年，刚一开场，西区新城就有4家楼盘领销许。两个老盘加推，两个新盘首开！均价都在1.5万以上，装修房占了大部分。

01

绿地健康城

绿地健康城的容积率只有1.2，整个项目将星月湖包含其中，A地块与C地块洋房与湖景无缝连接，景观优势无人能及。

去年12月，首次开盘，便轰动全城，短短1个小时，212套臻品房源火速告罄，热势沸腾！

此后的每次加推，都人气爆棚，销售长虹！售楼员透露，此前加推的C地块两栋洋房，均价达到19800元/㎡，也依然2天基本卖光！

据了解，绿地健康城的精装交付，达到“国家健康建筑三星”标准，装修材料经过层层严选，另外同时，社区还配有环境监测系统、健康服务站、智能监控系统等智能化配套，这些超优越的配置，可谓卖点十足，难怪买房人趋之若鹜！

02

万达西区·CLASS

作为西区新城的无冕之王，万达西区·CLASS自拿地，就轰动全城，此后逢开必罄！更是创造了2个月摇号3次的神话！

为何扬州人那么偏爱万达，自然是其强大的升值潜力！扬州首座万达的到来，拉高了二城板块的区域房价，从此，周边区域只能望其项背！如今万达华府的二手均价已达到20692元/㎡！万达西区·CLASS也将再延续神话！

目前，万达·西区CLASS前期推出的房源已经卖完，整盘也去化大半，月底加推20#，仅68套房源，留给买房人的机会不多！

建筑面积约108-118㎡，万达·西区CLASS的户型设计，可圈可点，以108为例，飞机户型，双阳台、主卧套间设计，居住舒适度非常高。并且是装修交付的，省去了很多时间和精力。

—— 建面约108㎡户型（三房两厅一卫） ——

不得不承认，万达·西区CLASS无论从品牌影响力还是产品设计细节，都完胜周边楼盘！入住城市中心，万达这样的产品，自然是买房人的心头好！

03

启迪融悦

启迪融悦一直闻其声，未见其人，与绿地同期拿地，绿地开盘领跑在前！

7月初，启迪融悦终于开盘，推出的分别是高层3、7号两栋楼，共141套房，户型面积约103、124㎡，共141套房源，现场来了大概100人左右。

首开户型面积为：

▼建筑面积约103㎡，3房2厅1卫：

▼建筑面积约124㎡，3+1房2厅2卫：

在现场买房人表示，对比周边几个新楼盘之后，觉得价格太高，最后选择在这里买房，这次想选择103㎡的户型，觉得启迪性价比更高一些。

04

兴地一观园

2018年12月29日，镇江兴地房地产开发有限公司摘得GZ099地块。

一观园共规划6栋住宅，由3栋11层的小高层以及3栋18层的高层组成，仅346套房源。项目还自带一栋7层的商业体，包括邻里中心、商业、酒店、农贸市场等。

一观园项目建面约109-142㎡，都是三房和四房的设计，全部毛坯交付。

▼ 建面约109㎡，三房两厅一卫

▼ 建面约122㎡，三房两厅两卫

▼ 建面约128㎡，三房两厅两卫

▼ 建面约142㎡，四房两厅两卫

作为区域高性价比楼盘，即将开盘的消息刚一释放，就有很多人来售楼处了解咨询，都表现出浓厚的购买欲望！

3、乘风破浪，后浪正在积蓄能量

此外，板块内还有5家纯新盘在等待上市，分别为润达玖棠府、万科四季都会、新能源GZ180、佳源西城印象以及国兴西江樾。

其中，万科四季都会近期动作频频，预计本月底正式公开。

2019年底，万科在拿地时，就流露出一股霸气的意味：历经8个小时207轮报价，被万科生猛拿下，成交楼面地价6861元/㎡，总价高达12个亿。

此次万科到来，将带来都会系4.0版高端住宅，规划29栋住宅，由10栋高层、19栋洋房组成，建筑面积约95-143㎡，装修交付！


此外，万科四季都会南侧的西湖苏庄地块将在今年上市，地理位置优越，从位置来看，该地块与万科四季都会（楼面地价6861元/㎡）仅一路之隔，西北方向就是新能源GZ180地块（楼面地价5442元/㎡），因此地块价值几何，一眼就能看出。

5月邗江土地招商推介会上，邗江区一口气推出了19幅优质地块，各板块都有重量级地块登场，但西区新城无疑是最闪亮的那一个！

板块内推出了6幅地块，共计678亩，邗江区副区长徐安朝在推介会上介绍也称“西区新城是邗江未来五年城市开发的‘主战场’，也是我们首推的重点板块。”

而西湖苏庄地块则是这些地块中今年即将上市的唯一一幅，必然备受关注！

该地块为纯住宅地块，总用地面积为121亩，容积率为1.8，计划2020年就上市。不出意外的话，随着地块的上市，区域居住水平将进一步提升。

以上为今天公开的部分楼盘， 不得不说，市场真的很火热！

而之后，将会有越来越多的纯新盘面世，7月扬州还有一场土拍即将上演，未来的扬州市场，让我们一起拭目以待！