1：房子延期交房，产生的物业费不用交！不管是开发商无法及时交房，还是买房拒绝收房，在该房屋真正签署交付协议之前，都无需支付物业费！另外房子如果空置一年以上，物业应该适当减免物业费。

2：物业自行规定的费用无需上交！例如：砸墙费，公共损耗费，公摊水电费等等！而装修期间的垃圾清运费，如果自己能够处理，也可以不用上缴。

3：天燃气开口费

根据国家规定，天然气开口费等相关费用，是包含在城市基本设施配套费内的，无论是物业还是开发商代收，都是不合理的，所以可以不用缴纳 。

除了以上这些费用可以不缴纳外，如果小区内的绿化率小于合同标准，

电梯数量少于合同标准，

小区过道小于合同标准，业主也都有权要求减免部分物业费。

最后我们再说说小区的收益，例如，停车场的停车费，

小区楼道，电梯，户外投放的广告费等，根据最新物业规定，都归小区全体业主所有，不再属于物业！

怎么样，有关物业新规你都了解了吗？把这个视频分享出去，这样可以帮助更多的人！抽时间多刷刷妙招妹的文章涨知识，它不香吗，关注我，，每天为你的生活排忧解难。