降息又落空!
就在昨天,最新一期LPR报价出炉,7月贷款市场报价利率:1年期LPR为3.85%,5年期LPR为4.65%,均与上月持平。
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值得注意是,贷款市场报价利率已经连续3个月持平,这是继去年8月份推出房贷利率以来,利率持平持续时间最长的一次!
▼近期LPR报价走势
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据知名财经评论员刘晓博分析,这一政策极有可能是因为市场泡沫的出现,楼市局部过热,股市一度上涨过快的原因。
但是,同时他也预测,这一轮调控已经接近尾声,接下来长期利率走低的概率非常大。
但是,落到南京,据最新数据显示,南京已经有5家银行,首套房贷利率已经开始上调。
目前,南京房贷利率首套最低利率为5.33%(徽商银行),二套房最低5.4%(中信银行)。
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目前,首套房贷利率上调的有5家:
1.建设银行:目前首套房贷利率为5.5%,6月为5.35%,上调15%;
2.工商银行:目前首套房贷利率为5.5%,6月为5.4%,上调10%;
3.招商银行:目前首套房利率为5.45%,6月为5.4%,上调5%;
4.南京银行:目前首套房利率为5.65%,6月为5.54%,上调11%;
5.江苏银行:目前首套房利率为5.45%,6月为5.44%,上调1%。
二套房贷利率上调的有45家:
1.建设银行:目前二套房贷利率为5.7%,6月为5.65%,上调5%;
2.南京银行:目前二套房贷利率为5.75%,6月为5.65%,上调10%;
3.邮储银行:目前二套房贷利率为5.78%,6月为5.7%,上调8%;
4.华夏银行:目前二套房贷利率为5.73%,6月为5.7%,上调3%;
5.徽商银行:目前二套房贷利率为5.8%,6月为5.65%,上调15%。
我整理了不同利率下,300万房贷的还款情况对比,供大家参考。
利率上条的同时,预计接下来放款时间也会有延长的趋势。
根据前段时间银保监会公开表示内容:严禁银行保险机构违规参与场外配资,严查乱加杠杆和投机炒作行为。
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下半年,银行对贷款的审查力度也越来越严格,买房将会越来越难......
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