武鄂同城
湖北鄂州84年成立地级市,是湖北里面地级市最晚成立的。但是疫情后传出鄂州全市区号都要换成027,其实这不意外,它是武鄂一体化的发展趋势,武汉周边城市群后续都会换,统一区号便于沟通,黄冈黄石后面也会统一,鄂州最大货运顺丰机场的配套,黄冈也承接了一部分,鄂州的货运机场也能起飞,并以此为杠杆,拉动两黄。
武鄂同城和武汉合并鄂州有本质区别。武鄂同城不是因为疫情估计早就开始了,顺丰机场放在鄂州不是没原因的,还有看看光谷东楼盘的路标:长江大桥,西十七公里,鄂州,东十七公里,这些都显示了同城化的节奏。另外,武汉鄂州轻轨一体化,华师等大学的分校和部分制造业也已经转移到鄂州,更加证明同城化已经在展开。
同城原因
其实武鄂同城这没什么意外的,11年鄂州和黄州相隔的鄂黄大桥鄂州这边,楼顶上挂着就是“武汉东”的牌子。
如今,西安咸阳,成都简阳,济南莱芜,合肥巢湖,甚至广佛同城,只能说同城乃至吞并是大趋势,武汉1+8城市圈都统一区号,鄂州只是先行一步。同时,武汉眼下估计工作重点还是疫情后恢复发展,那么合并鄂州确实有必要。
另一方面,开发鄂州房地产业让在武汉打拼的人可以有地方住,因为按现在来说武汉的房价还是比较高,不能更好的吸引外来人口的安家落户,这个模式在一线大城市都有,上海周围的苏州,北京周围的廊坊等都是这样操作的,所以先从电话区号来打破从区域限制,慢慢地把城市吸纳进来。
鄂州前景
站在鄂州角度来看,鄂州西边是葛店开发区,承接东湖高新的产业转移,东边是在建的顺丰机场,未来的国际物流中心。所以同城与否,乃至并与不并,鄂州自身的价值在那里摆着。对于合并同城感兴趣的无非两类人:1.外地人在葛店购房的,2.葛店本地房子较多的。
未来武鄂同城的可能性:华容区(含葛店开发区)大部分划入东湖高新区,梁子区并入江夏区,鄂城区全部加华容区梁子区一部分成立航空都市区,这应该是武汉城市化发展的路数。
同城后,鄂州现在可以接收一些光谷饱和过盛的产业,鄂州过千亿的GDP会更有看头。同时武汉的城市综合实力将再上一个台阶,而鄂州靠近光谷一片必然会大力发展配套产业,大大增加就业、创业机会,当地居民的生活也更加便利,最后,由于成为了省会的一部分,鄂州房价也会涨一波。
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