又有站点卡脖子,南京这几条线开通可能又要推迟了!

地铁一通,黄金万两!

地铁不但能带动房价升值,其实最大的作用提升居民出行,地铁2号线成功激活了仙林大学城,地铁3号线成功激活了上秦淮秣周东路,所以说地铁对于南京远郊板块的城市开发至关重要。

长期以来,南京地铁开通里程数一直占据全国前五的位置,地铁的首位度是南京引以为傲的,尤其每个区都有地铁开通这个确实不容易。但是,今年下半年开始这个排名可能要不保了。

最近一份《中国城市轨道交通2020年下半年预计开通线路图》,南京下半年由于没有新的地铁开通,地铁里程可能要滑落到全国第七位,成都、深圳后来居上。

其实,2010年-2015年这五年的时间,由于某一些原因南京地铁处于建设的空白期,而在这段时间,深圳、成都和重庆有好几条线路在建,这些地铁到了收获的时候了。

所以,目前的落后是预料当中的!

NO.1|壹

从2015年开始,南京开始了新一轮的地铁建设周期:1北、2西、3南、4-2、5、6、7、9、10-2、11、S8南延和宁句十二条线路相继获批,有点奋起直追的意思。

放眼全国,这样的规模可以说相当大,可能只有杭州能媲美;但问题是南京真正的在建线路,大部分可能都无法在近期内通车。

南京获批的12条地铁线路,已经实质性动工的有9条,分别是1北、2西、5、6、7、9、10-2、S8南延和宁句,其中:1北、2西、5、7、S8和宁句开工时间较早,沿线居民已经望眼欲穿,在官方的计划表中也是2021-2022年集中开通,而6、9、10-2今年才刚刚动工。

先说一下官方通报的这几条在建地铁进度:

(1)1号线:5座车站均已开工,二桥公园站已完成围护结构,其余4座车站进行局部围护结构施工。1条盾构隧道始发并贯通。

(2)2号线:4座车站均已完成围护结构和主体结构;6条盾构隧道全部始发,其中5条盾构隧道贯通。

(3)5号线:已开工的28座车站继续施工,19座车站已完成围护结构,6座已完成主体结构;12条盾构隧道已始发掘进,其中4条贯通。

(4)7号线:已开工的26座车站继续进行施工,18座车站已完成围护结构,其中8座已完成主体结构;31条盾构隧道已始发掘进,其中14条盾构隧道贯通。

(5)s8线:大桥站正在进行围护结构施工,弘阳广场站已完成围护结构施工,2条盾构隧道始发。

(6)宁句:所有车站均已开工,5座地下车站完成围护结构,5座车站完成主体结构。高架区间进行梁部架设,17条盾构隧道始发,其中1条已贯通。

另外,6号线5个车站在施工、9号线2个车站在施工,进度还比较慢。

为了更直观的看到每条地铁的进度,我做了一张施工进度表:

所以,目前进度较快的应该是2号线和S8南延,这两条地铁线的官方通车时间是2021年,如果不出意外,21年底前应该能够通车,尤其是2号线西延,所有车站都已经完成主体施工,5条盾构已经贯通,只有1条盾构还在施工,之前有媒体报道21年10月就能通车。不过,这两条线路都是延长线,不是骨干线,通车快一点,也是顺理成章的事情。

宁句线进展异军突起:所有车站进入施工,17条盾构已经施工,23年底之前通车也没有问题,目前收到的消息是这条线路很有可能提前。

其他三条线:7号线好于5号线好于1号线,其实7号线速度也很快,只有1座车站和2条盾构没有进入施工;5号线和1号线盾构施工就有点惨不忍睹。这三条地铁都有一些卡脖子工程,很难按照计划完工。

NO.2|贰

地铁的开通遵循的是木桶原理,也就是最慢的那个站点如果建好了才能开通。

所以,除了看上面整体进度,还要看有没有卡脖子工程。目前来看,2号线西延、S8南延和宁句线进展比较顺利,但是其他几条线都有难啃的骨头:

最难的是5号线,还没有开工的两个站点,一个是夫子庙站,一个是文靖路站,都有拆迁没有解决,另外五台山站虽然施工了,但要到23年才能完工。也就是说,5号线2023年底前没办法通车。

难兄难弟是1号线北延,虽然5座车站施工进度比较理想,但是沿线拆迁遇到了难题:晓庄站周边、吉祥庵站周边、燕子矶站周边拆迁问题都遇到难题,直接影响盾构进度,官方的回复是2022年5月,不排除有继续延迟的可能性。

其实,以上都是预料之中的,最遗憾的是7号线。毕竟去年官方消息,7号线通车时间有可能提前,计划2021年底试运行。从这个角度看,7号线是南京进展最顺利的一条骨干线路,比5号线快了很多。

但天不遂人愿,其他站点进度都很快,但是有两个站点进度比较慢:一个是草场门站迟迟没有开工,一个是省第二中医院站才刚刚动工。尤其是草场门站,由于南艺和二师两幢宿舍楼拆迁没谈拢,所以一直没办法施工,考虑到土建施工至少需要1年多,所以这个站点很可能拖累整个7号线在2022年很难通车。

有人提出,7号线能否分段运行?目前看比较难。中间站的设计与终点站完全不同,分段运行的可能性不大。

据了解,南艺会整体搬迁至溧水石湫,而二师的浦口和小行小区也将搬至溧水石湫,草场门校区暂时保留。目前看,拆迁谈判的非常不顺利。

刚刚动工的6号线可能也有卡脖子,目前了解到的就是岗子村站和明故宫站:岗子村站要等紫金山总体规划明确以后才能施工,也有网友说要等紫金山游客中心竣工以后才能施工,按照官方计划,紫金山游客中心要等2021年年底才能竣工,这个站点有可能会拖后腿了。

另外,6号线的明故宫站由于文物保护,险些被取消;所以也要祈祷不要挖到宝贝,要不然又晚了。

NO.3|叁

所以,盘算下来,2021年可能只有2号线西延和S8南延通车了,2022年,宁句可能通车;7号线估计要到2023年才能全线通车,不过也有新闻说,2021年底前黄方村-仙新路率先试运营,不知道能不能成型。

像6、9、10-2可能要到2024-2025年才能通车;至于江北的两条线,要看什么时候动工了。

最近南京政府采购网发布“4号线二期停车场周边城市设计和上盖开发招标”的消息,又把网友的热情点燃了,地铁四号线二期的底站也要进行TOD开发,是不是4号线二期又临近了?

之前有网友爆料说,4号线二期通航许可已经批复,在等交通部正式文件。真实的情况是今年4月份,南京市领导带队到交通部就4号线二期通航许可事宜进行了沟通,谈的比较顺利,在等正式批复文件。

这个要看怎么理解了?乐观的人可以说,已经批复,在等文件;悲观的人可以说,还没批。总之,还是得等!

整体来看,南京未来几年的地铁建设进度还不够快,远的不说,长三角的邻居杭州2022年亚运会之前要建成12条线路,到时候南京的通车里程可能要被杭州超过了。

所以,我们真的要抓紧了!老大都说了:没有交通首位度,谈何城市首位度!

(来源:楼市科学家)

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