住老旧小区的泉州人
恭！喜！了！
一项涉及全国老旧小区
惠及上亿居民的改造
启动！
政府发话！
鼓励老旧小区装电梯建停车场
这意味着
今后你家的环境
配套设施将更齐全
老房子也有望升值！
7月20日，国务院办公厅公开了《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》（下称《意见》），用5000多字描绘了城镇老旧小区改造路线图，这涉及居民上亿人，备受外界关注。
重 点 解 读
全国老旧小区大改造
2025年底力争完成改造任务！
2020年新开工改造城镇老旧小区3.9万个
涉及居民近700万户
到2022年
基本形成城镇老旧小区改造制度框架
政策体系和工作机制
到“十四五”期末
结合各地实际
力争基本完成2000年底前建成的
需改造城镇老旧小区改造任务
上亿居民将受惠!
那么
如何定义城镇老旧小区呢？
所谓城镇老旧小区
是指城市或县城建成年代较早
失养失修失管
市政配套设施不完善
社区服务设施不健全
居民改造意愿强烈的住宅小区
目前地方重点改造
2000年底前建成的老旧小区
如何改造？
那么，具体怎么改造呢？
根据意见，改造内容可分为基础类、完善类、提升类3类。
所谓基础类，是指为满足居民安全需要和基本生活需求的内容，主要是市政配套基础设施改造提升以及小区内建筑物屋面、外墙、楼梯等公共部位维修等。
这具体包括供水、排水、供电、弱电、道路、供气、供热、消防、安防、生活垃圾分类、移动通信等基础设施，以及光纤入户、架空线规整（入地）等。
完善类是指为满足居民生活便利需要和改善型生活需求的内容，主要是环境及配套设施改造建设、小区内建筑节能改造、有条件的楼栋加装电梯等。其中，改造建设环境及配套设施包括拆除违法建设，整治小区及周边绿化、照明等环境，改造或建设小区及周边适老设施、无障碍设施、停车库（场）、电动自行车及汽车充电设施、智能快件箱、智能信包箱、文化休闲设施、体育健身设施、物业用房等配套设施。
而提升类，主要是公共服务设施配套建设及其智慧化改造，比如改造或建设小区及周边的社区综合服务设施、卫生服务站等公共卫生设施、幼儿园等教育设施等。
谁出钱?
老旧小区改造一举多得，但关键问题来了，这需要真金白银，钱谁出呢？
意见明确，建立改造资金政府与居民、社会力量合理共担机制。
具体包括5个方面，合理落实居民出资责任，加大政府支持力度，持续提升金融服务力度和质效，推动社会力量参与，落实税费减免政策。
在居民出资方面，按照谁受益、谁出资原则，积极推动居民出资参与改造，可通过直接出资、使用（补建、续筹）住宅专项维修资金、让渡小区公共收益等方式落实。研究住宅专项维修资金用于城镇老旧小区改造的办法。支持小区居民提取住房公积金，用于加装电梯等自住住房改造。鼓励居民通过捐资捐物、投工投劳等支持改造。
在政府支持方面，将城镇老旧小区改造纳入保障性安居工程，中央给予资金补助，按照“保基本”的原则，重点支持基础类改造内容。
意见还要求，商业银行加大产品和服务创新力度，在风险可控、商业可持续前提下，依法合规对实施城镇老旧小区改造的企业和项目提供信贷支持。
7月17日，国家开发银行与吉林、浙江、山东、湖北、陕西5省，中国建设银行与重庆、沈阳、南京、合肥、福州、郑州、长沙、广州、苏州9个城市，分别签署支持市场力量参与城镇老旧小区改造战略合作协议。在未来五年内，国家开发银行、中国建设银行预计将向5省9市共提供4360亿元贷款。
泉州哪些小区将改造？
事实上，对于老旧小区改造，泉州一直在推进。
今年以来，泉州连发多条招标公告，拟对市区57个老旧小区进行改造，总投资额约8305万元，最快有望今年启动改造！
1
泉州市鲤城区老旧小区改造项目一
改造范围：后城小区、鲤中宿舍、经委宿舍楼、二轻局宿舍、许厝埕6-1宿舍区、迎辉花苑、房管局宿舍、九一街龙宫ABCD宿舍区、公交宿舍1-3幢、防疫站宿舍、金属公司宿舍等11个老旧小区配套基础设施改造，涉及1406户居民
投资总额：2424万元
改造内容：小区范围内道路、排水、供电、供气、绿化、照明、围墙等基础设施和公共服务设施。
2
泉州市鲤城区老旧小区改造项目二
改造范围：商林小区、总站宿舍、浮桥宿舍、晚报社宿舍、幸福新村9-14号楼、七中宿舍，六中宿舍、庄厝埋48号公寓、东街250号一院宿舍楼、希夷公寓、小希夷商业宿舍、北山新村1-3幢、平水庙公产等13个老旧小区配套基础设施改造，涉及1422户居民。
投资总额：2078万元
改造内容：小区范围内道路、排水、供电、供气、绿化、照明、围墙等基础设施和公共服务设施。
3
泉秀街道老旧小区改造项目（一期）
改造范围：泉秀街道茶叶宿舍、冷冻宿舍、中旅宿舍、灯星综合楼、泉秀花园、羽绒厂、蓄电池灯星综合楼、广告公司、法院、三江宿舍、糖烟酒宿舍及中泰宿舍、五建、工艺及磁带厂宿舍、福瑞新村、福兴公寓、劳动局宿舍、华丰新村二期及沟后安置房等 11 个小区
投资总额：863.7万元
改造内容：排水排污管道系统修复疏通；地面路面修复硬化;安装修复路灯照明监控、建设文化墙面、各式管线等立体空间美化整治、电动车充电棚、门禁老化失能智能化建设、停车位改造划设、人文景观和花卉布置、小区大门及岗亭道闸改造、楼栋梯间楼道粉刷整治和庭院休闲场所建设等。
4
东湖街道老旧小区改造项目（一期）
改造范围：东湖街道二建宿舍、水电宿舍、东湖新村、东仁园教工宿舍、金龙花苑、铭湖自建房等6个老旧小区
投资总额：533.3万元
改造范围：包括修缮路面、新增监控设、新增公共照明、公用设施 50 余处以及供排水、围墙、绿化、停车场等其他基础设施。
5
丰泽街道老旧小区改造项目（一期）
改造范围：丰泽街道市交通局宿舍、阳光巴黎、五矿宿舍、霞淮花苑、区政府宿舍、远太苑、金信花苑、迎津新村 G 区、641台宿舍、丰迎公寓、毅达商厦、裕达小区（C、D 区）等12个老旧小区
投资总额：1602.3万元
改造内容：包括小区管道改造，路面、 绿化景观改造，以及供排水、照明、大门、围墙、路灯等配套设施改造项目。
6
清源街道老旧小区改造项目（一期）
改造范围：北峰镇公寓、新华小区建南花园、新华小区宝龙花园一期3个小区
投资总额：337.4万元
改造内容：包括小区道路改造、管道改造，宣传栏以及供排水、照明、大门、围墙、路灯等配套设施改造项目。
7
丰泽街道源淮社区云谷小区改造项目
改造范围：云谷小区
投资总额：466.5万元
改造内容：主要内容包括其他零星项目改造工程、K区(中庭景观)改造工程，A-J区的拆除、改造及H、J区景观提升工程，室外消防给水改造工程，室外排水改造工程，商业楼（金画笔）、物业楼及23#住宅楼的立面改造工程，大门、围墙及停车管理系统，垃圾屋工程等
这也意味着
今后
泉州人的住房又有
更好的保障了！
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