刚刚过去的6月开盘楼盘数仅次于4月达全年第二高。25盘开售带来大量新房房源入市，而高达6631套的总成交量背后是居高不下的“套均总价：约686万元/套”。 *数据来源@兔博士

在今天的上海，约200万预算还有房可选吗？

有。

总价一字头起，部分房源二套首付仅五成，装修交付拎包即住 ↓

| 阳光城·青溪水岸效果图

阳光城·青溪水岸火热认筹中！

建面约70-90㎡ 高层2-3房建面约90㎡洋房

总价仅约197万起！（12幢7号503室）

部分房源二套首付仅五成！

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错过陆家嘴，别再错过自贸新片区

我们常常讲低总价买上车盘，但买房这件事，讲资本，更讲时机。

改革开放前，浦东只是阡陌农田，现在却已经是中国改革开放的象征和上海现代化建设的缩影，浦西的一张床不再能等价浦东的一座房。

| 陆家嘴实拍 图源@网络

因改革而生因开放而兴的浦东，在30年里GDP产值跃升210多倍直破万亿，陆家嘴也从荒地滩涂蜕变为资本聚集的国际金融中心。

而如今，上海要“再造一个新浦东”！

| 陆家嘴实拍 图源@网络

2019年8月，中国（上海）自由贸易试验区临港新片区正式揭牌。

| 上海自贸区实拍 图源@网络

大治河以南，金汇港以东， 自贸新片区 约87 3平方公里沃土将在去年落地1000亿产业项目基础上，持续引进国内外高能级项目，力保每年20%左右增速，以确保 2035年实现区域生产总值超过1万亿 的目标。

特斯拉、三一重工、中船三井等多个世界500强企业/产业项目的进驻签约都共同推动着自贸新片区的经济产能发展。

*信息来源@中国（上海）自由贸易试验区临港新片区管理委员会官方网站

| 自贸新片区规划图 图源@网络

规划将在2035年达成约250万常住人口、达成万亿GDP产值的自贸新片区，从改革开放的战略意义上即是未来新的上海城市地标封面，是下一个陆家嘴！

我们曾错过的陆家嘴如今高不可攀，而当下位于 自贸新片区核心板块 的阳光城·青溪水岸总价 仅约197万/套起！（12幢7号503室）

| 阳光城·青溪水岸鸟瞰效果图

自贸新片区上新！阳光城·青溪水岸

首发160套房源总价仅约197万起！（12幢7号503室）

建面约70-90㎡高层 建面约90㎡洋房

高标准装修交付！火热认筹中！

品质花园社区，为新中产而来

总价仅约197万起（12幢7号503室）的阳光城·青溪水岸各维度“技能分满点”，由外到内都写满了“物超所值”，是对生活品质要求不断提升的新中产人群置业首选。

以区位而言：阳光城·青溪水岸择址自贸新片区内，处于奉贤经济发展主轴中段，也是浦东战略发展延伸的重要轴线。 对照自贸新片区的万亿产值目标，在当下选择自贸新片区一如当年选择了陆家嘴！更难得的是，阳光城·青溪水岸总价仅约197万起！（12幢7号503室）

| 阳光城·青溪水岸区位示意图

以交通而言：未来上海新的城市交通大动脉S3沪奉高速（在建）距阳光城·青溪水岸仅约3公里左右。

S3沪奉高速（在建）规划建设规模双向六车道，设计速度达约100km/h，全程0红绿灯。未来落成通车后可连接内环罗山高架路和上海绕城高速，达成南北贯通！届时通过S3沪奉高速（在建）自驾出行可快速触达浦东张江等核心商圈！

*信息来源@上海奉贤官微

| S3沪奉高速高速路规划 图源@网络

项目左侧双向八车道 （局部为双向六车道） 的林海公路为城市快速路，红绿灯较少，途径周康、三林等板块，可快速抵达陆家嘴商圈。

项目周边还有 申嘉湖高速、绕城高速、两港大道等交通干道共构完善的 交通路网，充分保障了出行的便利性！

| 阳光城·青溪水岸区位示意图

以品牌而言：阳光城·青溪水岸自带内环豪宅基因。

精耕豪宅领域的阳光城布局上海。仅以杨浦滨江有口皆碑的阳光城滨江悦、阳光城檀悦101为例，都是均价破10万/㎡的高端住宅产品，且被市场高度认可。

以产品而言：阳光城·青溪水岸的品质“高端感”满满。

阳光城·青溪水岸占地约3.7万方，总建筑面积约6.7万方，可售房源总计586套，住宅产品包括高层和洋房。 本次首发推出的160套产品，即是可享央景高层的“楼王”12#和洋房3#两栋楼 。

| 阳光城·青溪水岸鸟瞰图

阳光城·青溪水岸主打活力社区主题，全小区也是以“塑造城市花园，公园门口的家”为设计理念打造了入口空间。社区入口处特别设有一个mini 氧气公园， 社区内部景观规划则兼具了生活实用性与严正端方的仪式美感。

| 阳光城·青溪水岸效果图

本次推出的12#高层“楼王”即直面景观中轴。社区中心特设的 客厅SALON 是为业主量身定制的“ 第三会客厅 ”，约400㎡的露天草坪未来将提供“妈咪花房”、“烘焙沙龙”、“社区舞台”、“音乐书吧”四大休闲功能。

全龄儿童主题乐园 根据0-12岁儿童的不同娱乐需求定制搭配了不同的儿童游乐设施。

| 阳光城·青溪水岸效果图

考虑到家长和孩子间的陪伴互动需求和对健康生活的追求，还定制打造了 口袋运动场 。场地内设有锻炼机械、热身活动平台、儿童跑道等功能服务。配置的户外乒乓球台、羽毛球场、夜光跑道等也可供家人朋友一起休闲运动。

| 阳光城·青溪水岸效果图

口袋运动场旁还设有“健身胶囊”，是社区业主专享的“微型健身房”，其内配有多种健身器材可通过扫码预约使用！

*具体使用规则以后期物业规定为准

总价仅约197万起（12幢7号503室）装修交付！

阳光城·青溪水岸品质的“高端感”甚至渗透进了户型。

从交付装修标准到装修设计细节，阳光城·青溪水岸的“高端感”在于其选材，还在于能无意中勾起你关于“家”的悸动。

无论是建面约70-90㎡高层产品，还是建面约90㎡的洋房产品，阳光城·青溪水岸均 精装交付 ，且 全屋装载阳光城智能家居系统 ！

高层建面约90㎡三房两厅两卫户型方正，南北通透， 三开间朝南 是基本标配，难得的是还做到 主卧套间、全飘窗设置。

入门左手旁即是厨房，配置有沁园五重净水设备、方太、弗兰卡等品牌厨具（实际交付品牌以购房合同约定为准），水池下方橱柜空间还加装有垃圾处理器。 从细节出发的装修设计充分考虑了我们日后的生活需求。

| 阳光城·青溪水岸样板间示意图

玄关处预留了低区空间、插电口以及微收纳，客餐厅一体化直连朝南阳台，过道空间充分利用零浪费。

宽向客厅整扇落地玻璃门采光更佳，客厅-阳台间无墙垛设计，可整体联通畅享客厅空间，进一步优化我们的生活体验感。

智能家居系统在这里可以进一步发挥功效。全屋灯光、新风系统、地暖等等均可远程操控，或通过AI语音音响控制。

“当忙碌的一天结束，通过手机APP远程智能控制打开/调节地暖/新风系统，到家后钥匙挂在玄关，换鞋同时声控调整好室内亮度和氛围，再起身就到了私密感更好的主卧套间。”

瞰景大飘窗不再是主卧专利，每个房间甚至包括卫生间都配置了飘窗。

而建面约90㎡户型的样板间内北卧即配置了榻榻米柜 （*非交付标准，实际交付无） ，床榻下方的储物收纳空间充分利用的同时，很好的利用了飘窗拓展了居住时的可使用空间。

所有装修均采用了诸如松下智能门锁、大金中央空调、户式地暖（法罗力壁挂炉）、兰舍新风系统、圣象地板等一线品牌家装！（实际交付品牌以购房合同约定为准）

| 阳光城·青溪水岸家装合作品牌（部分）
| 实际交付品牌以购房合同约定为准

阳光城·青溪水岸所采用的装修标准远超同价段新房。而其对空间精妙的规划利用进一步降低了TA的入手门槛——总价仅约197万起！（12幢7号503室）二套首付仅5成！

阳光城·青溪水岸建面约70㎡的两房户型总价均低于230万元/套，即使买的是二套也可仅首付5成！首付仅约100万左右即可在上海再置业！

TIPS：

符合“①房屋为五层以上（含五层）的多高层住房 ②单套建筑面积在140㎡以下 ③外环线以外住房实际成交价低于230万元/套”三个条件的为普通住宅；上海居民有一次公积金贷款记录或已拥有一套住房时，购买普通住宅最低首付比例50%。

* 信息来源@上海市人民政府官方网站

还是在自贸新片区这样热门有潜力的地方！阳光城品牌出品，高标准装修交付！ 对于想做“资产配置”但置业资金不太充裕的朋友们来说，是不能错过的机会！

而如果你对生活空间尺度需求更高，本次还推出有少量洋房产品。洋房户型的装修标准做了进一步提升，以厨房为例：基本的品牌厨卫配置外，额外安装了嵌入式消毒柜。

洋房建面约90㎡的三室户型方正，入口处专门做了一个玄关。对于空间的利用率比高层更高，居住体验感更好。

阳光城·青溪水岸

7月17日起已开始认筹！开盘在即！

单价：约25790元/㎡起（12幢10号504室）

认筹金：2万元/套

样板间预约参观！


阳光城·青溪水岸

区位板块：自贸新片区

主力户型：建面约70-90㎡高层；约90㎡洋房

房源状态：认筹中，开盘在即

新房售价：单价约25790元/㎡起（12幢10号504室）；总价约197万/套起（12幢7号503室）

交付条件：装修交付

装修标准：松下、大金、法罗力、兰舍、圣象、多乐士、方太、摩恩、西顿、弗兰卡、科勒、奥普等品牌家装（实际交付品牌以购房合同约定为准）


一房一价表

免责声明：

本资料中所有文字、图片、数据信息等仅供参考，不视为要约。所展示项目的面积、结构、装修、装饰、设备、设施、建筑物/构筑物、景观、交通设施、周边环境等仅供参考，不构成交付标准，最终交付标准以商品房买卖合同及政府等相关部门的批准文件为准。在法律允许的范围内，开发商保留修改本资料的权利，敬请留意。开发商：【上海光毓房地产开发有限公司】；备案名：【丽景云庭】；预售证号：【奉贤房管（2020）预字0000135号】；制作时间：【2020年7月】；有效期限：【2020年7月】。