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7月23日，湖南日报旗下的新湖南报道，望城金山桥雷锋大道182亩储备用地项目启动签约首日清零。

昨天7月25日，笔者（东郭-长沙观察局）路过雷锋大道182亩储备用地的时候，发现这里已经开始出现挖机，正式开拆，真是进展神速！由此也可见这块地在官方层面的重视程度。首先拆迁的就是金山桥街道观音湖社区的办公场地，大门外面张贴了告示，告知附近居民新的办公地点。

原社区办公场地旁边的民房也涂上了拆字

估计过几天也会有动静

新的观音湖社区办公点在社区内的新城国际花都小区三期A1栋二楼（银星路，新城三期与四期车库出口处）。

观音湖社区是金山桥街道目前最成熟的社区，是一个由四个楼盘构成的楼盘小区，这四个楼盘分别是：新城国际花都小区（规划总户数10252户）、金地三千府小区（规划总户数5526户）、中粮北纬小区（规划总户数5240户）、新雅黄金苑小区（规划总户数505户），整个社区规划的总户数超过21500户，总人口预计超过5万人。

上图为182亩商业用地的区位示意，新的观音湖社区办公点就在图中新城北15万方规划商业用地对面的新城吾悦广场旁边。

30万方商业效果示意

以最终官方发布的商业品牌和效果为准

通过这张图大家还可以发现，这一片的商业是非常密集的，也据传除了182亩超过30万方的世界500强商业巨无霸以外，还有永辉超市（新城国际花都吾悦广场）、步步高超市（华诚商厦）、世纪华联超市（金地金街）正在陆续入驻。

新城北的15万方商业虽然目前尚未有明确招商，但是位置非常好，相信未来的招商也不会差，之前流出过一张新城北商业的效果图（上图右2），看起来还是不错的，300米半径范围内超过50万方的商业体量，在整个长沙都屈指可数，河西的万家丽——雷锋大道商圈已经蓄势待发，呼之欲出！

笔者将在后期的推送中详细解读这一片区的商业规划，并第一时间发布新城南30万方商业落地的信息和最详细、有料的解读（预计近期将有正式官宣），敬请关注本号（长沙观察局）。

我是东郭，一个新长沙人

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