7月30日，佛山市自然资源局南海分局挂网《佛山市南海区NH-H-61-02编制单元（丹灶镇仙岗、西城片区）控制性详细规划》批前公示，透露南海区丹灶镇仙岗、西城片区最新发展规划。

据批前公示，本次规划范围位于丹灶镇域西南部，其北部为仙湖度假区，南部为新能源汽车产业园，东部紧靠丹灶镇区，西邻三水区白坭工业园，总面积约为517.11公顷。

按照计划，该片区将打造成岭南传统文化休闲体验区，通过突出岭南传统村落文化特色，以民俗风情和农耕文化传承为主线，结合规划区“涌、田、塘、村”的生态特色，凸显岭南水乡的景观特征，打造“文脉体验+农耕休闲+生态观光+娱乐度假”的都市特色乡村风情体验区。

规划区在丹灶镇区位。图来源：佛山市自然资源局南海分局官网

目前，规划片区内的现状土地以农林用地及村庄建设用地为主，开发强度不高，另有少量工业用地、村级服务设施用地，布局较为散乱，与农田鱼塘等用地交错。基于此，该片区产业发展也以基塘农业为主，岭南水乡农耕文化特色明显；在工业方面则主要以丹灶传统的五金加工、陶瓷机械生产、石料加工生产等，部分企业具有一定规模，但整体存在产业等级较低、设施陈旧、影响风貌等问题。

在现状环境方面，片区内部现状建设以岭南传统村落村庄建设用地为主，同时苗圃、耕地、基塘遍布，生态基底较好，整体呈现出田、涌、塘、村相依的生态景观格局。

片区用地将如何布局？据批前公示，丹灶仙岗、西城片区规划范围总面积为517.11公顷，其中建设用地面积173.15公顷，占总面积的33.48%，非建设用地面积为343.96公顷，占总用地面积的66.52%。其中，建设用地将分为城乡居民点用地、区域交通设施用地、规划待定区三类。

规划范围图。图来源：佛山市自然资源局南海分局官网

具体来说，城乡居民点建设用地包括村庄建设用地、公共管理与公共服务用地、商业用地、绿地与广场用地等，用地面积为145.82公顷，占总用地的28.2%；区域交通设施用地主要为广珠铁路用地、珠二环高速用地，用地面积17.58公顷，占总用地的3.4%。

规划待定区用地则主要为土规由建设用地规模、总规为禁建区、镇街拟发展产业功能的部分用地，分布于西安路以西，后续待国土空间总体规划落实为可建设用地后方可进行建设。

【南方日报记者】李欣

【作者】 李欣

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