马云说八年后，现在刚过去三年，要耐心一些，房价下降已经不远了。马云是很有远见的，作对了很多事情，也说对了很多事情，关于房子的问题说的应该还是会对。4月份央行一份报告火了，其中关于房产的数据令人震惊：

我国城镇居民家庭的住房拥有率为96.0%,有一套住房的家庭占比为58.4%,有两套住房的占比为31.0%,有三套及以上住房的占比为10.5%,户均拥有住房1.5套。

显然，缺房子的时代已经结束了，超高的住房拥有率举世罕见，当然也伴随着快速增长的居民家庭负债。房价之所以会降，并且降到一定程度，不缺房子是核心。物以稀为贵，既然不缺房子了，那么房子还有什么资格高高在上呢？

一线二线的城市往外扩张已经到了以前城市的5倍以上的面积,后面的三线及以下的城市也是一样,都在不断的扩大,农村的人往乡镇走,乡镇的人往县城走,县城的人往省城走.现在房子已经出现老家一套房,但是主人工作在外地,没人居住的情况,资金充足的还有经常出差或者度假的城市会备一套房.所以今年央行报告，每户拥有房产1.5套的数据.

从2025年中国老年人的超过3亿,到2030完全进入老年化社会,那时的房价可以不说白菜价,也要比现阶段的情况更容易让人负担得起。