最近，淮安一些板块新房备案价格接连上涨，因此，不少买房人开始转战二手房。

但是，淮安二手房市场，业主还是有些膨胀。前两天就有买房人哭诉，自己刚看中的二手房，都差不多谈好价格了，但是房主突然变相涨价。

此前就有网友发帖称淮安某小区微信群里号称房子“低于18000不卖”，引发网友评论。

前天，位于城南大学城板块的绿地春晓项目房价备案公示。1号楼34层毛坯高层产品备案均价7926元/㎡。2号楼18层毛坯高层备案均价8700元/㎡，单价最高却达到了9057元/㎡！打破了大学城毛坯高层产品的价格的“天花板”！

今天我浏览二手房网站，发现一些二手房房主一夜之间猛涨几十万，让人大跌眼镜！

关键是，这些涨价的房子，竟然依旧不少人争抢，成功卖出。不得不说，市场变化太快，一些二手房主也嗅觉灵敏。

1、太猛了！淮安一房主一夜涨价70万卖房！中介表示不算贵！

最近因为楼市整体情况都在回暖，新房房价不但上涨，最近淮安二手房成交量不断上涨，不少房主开始调高价格。

今天我在诸葛找房上看到，红豆美墅公园里一套252㎡毛坯别墅 ，房主竟然一夜加价70万卖房！太刺激！

这套房子是252㎡的毛坯别说，于今年7月首次挂牌，价格为330万，均价为13095元/m；就在今天，业主涨价70万卖房，总价达到了400万，均价为15873元/m。

半个月的时间，房价上涨了2778元/m！

图源：诸葛找房

虽说房主突然涨价7万，但是我从贝壳找房上发现了另一套均价21207元/m的房子，而且普遍挂牌单价在15000-17000元/m。

2、信号！淮安一大波业主正在涨价卖房！

除了红豆公园里之外，我还看到淮安有一大波房主在涨价卖房。

1、中南世纪城二期

中南世纪城二期这套房建筑面积约100㎡，3室2厅1卫，毛坯房源。业主从原先总价130万，一夜涨了15万，直接报价145万。

2、茂华国际

茂华国际一直是水渡口板块的热盘。这套房建筑面积约107.4㎡，原本房东报价128万，现在直接涨到了135万，涨了7万！

3、玖珑湾城果

淮安区玖珑湾城果这套毛坯房源，面积112㎡，6月首次挂牌111万，后可能由于挂价过高将至105万，今日上调价格至108万。上涨3万元。

4、海通花园

淮阴区海通花园这套105的房源为毛坯状态，价格由此前的78万上调2万元，目前挂牌总价80万。

5、恒大名都

清浦新城区域，恒大名都的二手价格算是性价比比较高的了，附近的毛坯新房基本已经达到了这个均价了。这套142.5㎡的房源相比上次报价，涨了1万元。

当下，可能你在二手房网站上看到，一些房主挂牌价高，会忍不住吐槽：有价无市，根本卖不出去。

但实际上，目前已经有很多房主涨价成功，将房子顺利卖出去，非常扎心！

来源：微淮安公众号