星耀长沙

省府片区-067号地块

昨天上午，长沙市067号商住用地网挂，地块位于天心区杉木冲路与书院路交叉口东南角，毛坯住宅限价12800元/平，刷新了省府片区的最高限价。

宗地范围：本次出让宗地东邻湖南省交通科学研究院等，南邻 长沙福润食品有限责任公司、长沙市国有资产经营集团有限公司，西临书院路，北邻长沙天心城市建设投资开发集团有限公司（杉木冲路）。

▲地块位置示意图

宗地总面积为89144.17平方米，出让面积为 67237.68平方米。另有规划路幅面积为20545.48平方米，防护绿地面积为1361.01平方米，规划路幅、防护绿地面积不计入出让面积。详见长沙市国土资源测绘院编号为2019092707的测绘成果。

出让年限： 商业40年、住宅70年 。

规划指标要求详见下表：

规划编号

测绘编号

土地面积

（平方米）

规划

用途

容积率

建筑

密度

绿地率

限高（米）

S09-A421

S1

15114.34

B1B2

3.5

35%

25%

58

S09-A422

S2

8905.18

R2

2.5

22%

35%

54

S09-A43

S3

28602.94

R2

2.8

22%

35%

54

S09-A45

S4

14615.22

R2

2.5

22%

35%

54

挂牌条件：

（1）竞买人或其唯一出资人的控股子公司具备经中国银保监会备案公示的地方资产管理公司经营资质，竟买人须提供相关佐证资料。

（2）竞得人须在天悦2、3号统征地块（系本次出让地）红线外投资建设完成一所小学和一所中学的扩建，总投资额度不低于8000万元，总建筑面积不低于2.2万平方米，按照天心区教育局和天心区住建局确定的建设标准进行建设，并无偿移交给天心区教育局。学校须在2022年7月31日前完成交付；

小学、中学用地为划拨用地，由长沙天心城市建设投资开发集团有限公司负责交地；小学和中学的设计方案须通过长沙天心城市建设投资开发集团有限公司审查后方可实施建设。

（3）竞得人须按城市道路建设标准投资配建S09-A422和S09-A43地块中间的豹山路，城市道路的设计方案须通过长沙天心城市建设投资开发集团有限公司审查后方可实施建设。

......

（6）挂牌出让最高限价为134253万元，住宅（毛坯）销售均价不超过12800元/平方米。

地块周边配套有：天心滨江公园，长郡外国语实验学校等

周边在售楼盘有弘阳昕悦府，毛坯均价11500元/平，北辰中央公园，毛坯售价约9500元/平

068号地块

该地块即几个月前提前曝光的马王堆限价13800地块，今天终于挂牌。

地块位于芙蓉区马王堆中路与远大一路交会处西北角，出让面积25591.79平米（38.388亩），挂牌起始价6.7亿。

规划指标要求：容积率≤3.9，建筑密度≤30%，绿地率≥30，建筑控制高度＜130米，广场面积不小于基地面积的6%且最低不小于1600平方米。

▲地块位置示意（仅供参考）

挂牌条件很简单：

1：住宅（毛坯）销售均价不超过13800元/平方米。

2：项目建设须按相关文件落实装配式建筑和教育配套要求。

8月土拍预告：

8月11日：谷山055号地块，限价12500元/平

8月11日：含浦088号地块，限价9800元/平

8月18日：大王山060号地块，限价11800元/平

8月18：尖山湖061号地块，限价10500元/平

8月21日：谷山063号地块，限价13000元/平

8月21日：斑马湖018号地块，限价8200元/平