一代首富“陨落”！旗下企业负债千亿，被迫变卖优质项目偿债！

一代首富“陨落”！旗下企业负债千亿，被迫变卖优质项目偿债！（一代首富跌落神坛！4205亿债务无法偿还，被迫转让多个优质项目！）当在新闻上看到王健林父子遇上大麻烦后，谁都不曾预料到，原来的中国首富已经成为了老赖，再翻一翻各种材料，发现王健林旗下的万达面临的麻烦还真不小，债务总额已经高达4205亿元，最要命的是，王思聪的投资事业也遭到严重打击，股权被冻结，其人也在微博消失，如今，王健林的资产已经缩水一半，一夜之间，首富变成了“首负”！

其实，像这种一夜天堂，一夜地狱的事情也不少，时代变化太快了，稍微跟不上发展，自己便可能会被淘汰，甚至可能会万劫不复。在一段时间内，很多业内人士都会问“王健林怎么了？”在苏宁易购的一次发布会上，原本属于万达的37家万达百货门店已经更名为苏宁易购广场，这将是苏宁改造的第一批万达百货门店，将会打造成智慧零售广场。

谁也不曾想到，曾经立下一个小目标的王健林，会连续数年位列福布斯的中国首富，如今正在遭遇他人生的“滑铁卢”，在2013年到2017年，王健林的事业顺风顺水，万达集团更是傲视群雄，那时王健林讲的最多的就是，要把中国文化输出到全球，甚至多次放出豪言，只要有万达的地方，无论是国企，央企，还是外企，都没有机会成为老大。

就在在高光的时刻，王健林没有意识到危机正在来临，而给万达制造危机的就是马云，阿里巴巴的商业帝国伴随着淘宝的疯长逐年扩大，王健林曾与马云打赌，到2020年时，如果电商占中国零售市场份额的50%以上，马建林就要给马云1个亿，反之，是马云给王健林1个亿。

如今，2020年还没有过去，电商市场不仅超过了中国零售市场份额的50%，马云创建的阿里巴巴也早已占了这份额的半壁江山。在2019年的富豪榜上，马云已经位列第二，王健林则第一次掉到了五名开外，预计在2020年，王健林可能会跌落十名开外。

有人说，王健林输给马云，是房地产行业输给了零售行业，是传统行业输给了新兴行业，一直以来，房地产行业都被视为是“永动机”，只要开动这架机器，便可以赚得满盆钵体，也正是房地产行业的“赚钱效应”，无数人涌入房地产，房子也从居住属性变成了具有金融属性的投资产品。

由于钱太好赚了，开发商也只顾着扩大规模，攻城略地，不管是王健林还是恒大许家印，还是碧桂园，没有一家公司意识到楼市的寒冬就要来了，风险已经悄悄的降临。在2016年底，王健林的万达集团首先爆发了危机，由于多元化战略失误，首富变成了负债4000亿元的首负，最后王健林只能通过甩卖旗下的百货公司，文旅酒店等项目获得资金，最后万达才算成功“落地”。

虽然万达算是摆脱了危机，但是万达就好像“大病一场”再也回到以前那样了，最后王健林宣布“万达将不再从事，任何一平米的开发”。在王健林事件之后，业内大佬也充分认识到房地产行业的风险，国内很多房企都纷纷开始转型，恒大去研发新能源汽车，碧桂园投资千亿研发机器人，万科则成为城市综合服务商，往多元化方向发展。

在2019年到2020年上半年，包括王健林在内第一次感受到了楼市“寒冬”，全国多个城市房价出现了明显的下跌，就连北上广深四大城市也没有幸免，房价出现了不同程度的下跌。在2020年，已经有不少的中小房企支撑不住选择倒闭了，数量超过400家房企破产，倒闭。

千万不要觉得只有中小房企不行了，就连不少房企“巨头”都撑不住了，王健林的万达集团虽然遭遇危机，但是算是有惊无险，但是像泰禾集团，三盛宏业就不一样了，除了债务违约，这两家公司旗下多个项目已经停工了，三盛宏业负债高达270亿元，却无力偿还。此外，雅居乐和富力地产日子也不好过，雅居乐负债1900亿，富力地产负债3000亿，最近富力已经传出有债务逾期了，可能也会遭遇像王健林一样的危机。总之，在楼市风险来临之际，一些房企也是危机重重，不知道下一个倒下的会是谁？