7月份，粤港澳大湾区9市最新房价出炉！

其中，涨幅最高的城市是广州，涨幅为4.99%，均价37726元/㎡。

深圳7月房价为65083元/㎡，环比增长2.10%，涨幅与上月基本持平，比去年同期涨了18.96%；

珠海下跌1.49%。

注意：

①以下数据整理于中国行情房价、中原地产等。

②当月房价不代表今后的趋势，由于统计口径有别，且各城市每个区域的房价相差都比较大，数据仅供参考。

广州7月均价37726元/㎡ 6月均价35934元/㎡ 环比上涨：4.99%，同比上涨：6.13%。

具体而言，黄埔、番禺、海珠区的均价较6月上涨约3000元/㎡。

成交火热的增城，均价则较6月出现轻微下降。

在深圳限购的带动下，南沙最近又火了一把，但由于数据本身的延迟性，价格方面暂未明显出现差异。

深圳本月二手房均价65083元/㎡ 6月均价为63744元/㎡ 比上月：增长2.10%，比去年同期增长：18.96 %

最严调控之下，深圳居然还涨了？！

7月份调控之前，深圳的二手房成交量依然保持着高超水平，日均网签400多套，价格又涨了一些。

但在调控之后，成交立竿见影的下滑，“一边倒”的涨价行情也不复存在。各个区域有涨有跌，但由于上半月的涨幅，本月总体数据才勉强维持上涨，下个月恐怕就难了，这点从链家新增房源和带看数量的下降就看得出来。

此外，部分房源的下架和成交也对总体均价产生了影响，新政之后750万以下的房源优势明显，单价低于深圳均价的房源也更好成交，其结果也会导致挂牌均价的提高。

值得注意的是，对比去年6月的房价，深圳的涨幅也达到16.57%，地主家的余粮依然很多呀！

东莞7月均价18344元/㎡ 6月均价17921元/㎡ 环比上涨：2.36%，同比上涨：11.79%。

东莞和深圳很相似，需求旺盛，新房成交火热，地价也在不断刷新，此前冰山指数显示涨幅一度位列全国第一，结果我们也都看到了，调控说来就来。

本月虽然涨了一些，数据面板依然很华丽，那是因为新政的药效还没完全发挥，同比去年更是有11.79%的涨幅，但后续应该也会“稳”一段时间。

惠州7月均价10976元/㎡ 6月均价10707元/㎡ 环比上涨：2.51%，同比上涨：3.60%。

珠海7月均价23124元/㎡ 6月均价23473元/㎡ 环比下跌：1.49%，同比上涨：1.43%。

中山7月均价11796元/㎡ 6月均价11702元/㎡ 环比上涨：0.80%，同比下跌：1.58%。

佛山7月均价13734元/㎡ 6月均价13754元/㎡ 环比下跌：0.15%，同比上涨：5.08%。

江门7月均价9005元/㎡ 6月均价9075元/㎡ 环比下跌：0.77%，同比上涨：3.04%。

肇庆7月均价6928元/㎡ 6月均价6677元/㎡ 环比上涨：3.76%，同比下跌：9.94%。

本文来源：深圳楼市情报，广州楼市情报综合整理

---THE END---

本群是《房地产导刊》房导俱乐部成员交流专用群，成员来自全国各地的《房地产导刊》热心读者，房地产和配套企业从业人士、专家、学者，高端投资置业人群，以及对房地产政策、市场，感兴趣的人士。

在这里，我们将分享、交流中国房地产政策、市场、项目及城市运营、产业经济、特色小镇等信息，不定期组织热心读者、房地产及其上下游产业链之间的交流互动沙龙等。

目前已有5000+人加入房导俱乐部群。进群请扫描以上二维码添加小编微信（微信号：TruthIsF），并备注公司+职位+姓名，即可直接申请进群，不备注公司信息一律不通过申请！感谢配合！