买房就跟结婚一样，只有当你拿到那本“小红书”之后，你才真正属于房屋的主人，也就是我们说的不动产权证（房产证）。但是也有可能你交了钱，才发现根本拿不到房产证或者办理不下来，出现这种情况一般有这几个原因：

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1、小产权房

小产权房是指在集体土地上建设的房子，未缴纳土地出让金等费用。由于土地不是通过正常渠道出让的，所以不能办理房产证。小产权房交易时，不能贷款，后期如果拆迁，房子相关权益也难以得到保障。

2、未满5年的经济适用房

经济适用房简称为经适房，由政府出资扶持的具有经济性和适用性两方面特点的社会保障住房。另外，回迁房是开发商征收土地时，赔给回迁户的房子。回迁房也和经济适用房一样，也需要满5年之后才能上市交易。

3、开发商的问题

购买新房时，项目需要五证两书。而一些开放商可能资质存在问题，或者项目建设过程中私自变更计划，或者验收不合格，都无法办理房产证。

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综上，我们可以看到，想要买到一套属于自己的房子，最好是购买靠谱且五证齐全的开发商出售的商品房，千万不要贪图便宜去购买没有保障的住宅地。