最新消息：城中再添新住宅！
刚刚，华发城中G05地块规划、效果图同步曝光！
昨天（8月10日），南京市规划局公示了城中G05地块项目设计方案。根据方案显示，项目拟建20栋住宅及相关配套设施。
4月29日，城中G05地块在经过39轮竞价后，被被南京铧得房地产开发有限公司（华发）以总价69.1亿元竞得，成交楼面价29821元/㎡。
截至目前，项目拿地仅3个半月，规划已经出炉。
华发G05地块北至光华路，南至现状宁芜铁路，东至规划支路，西至友谊河路，规划用地性质为商住混合用地。
项目区位图
根据方案显示，项目将在地块北部沿光华路布局商业综合楼，南部布局住宅楼及居家养老服务用房。
平面示意图
其中将拟建20栋住宅，包含一栋人才房，层高为18-20F。
项目效果图▼
华发G05地块区位条件十分优越，地块周边规划有地铁13号线、8号线，未来的交通十分便利。地块北侧为行知实验中学、南京理工大学、石林百货和规划社区中心、幼儿园，东侧、南侧为城市绿地，公共生活配套较为完善。
根据此前实探，目前该项目还动工，地块内部还有一些建筑材料的堆放，地面还都铺着绿色的网。
华发G05地块实景图
该地块的北侧为光华路熊猫LG厂北侧地块社区和幼儿园项目，由南通四建集团承建，目前进度比本案的进度要快些，会先于华发G05项目竣工，日后对房价必然有影响。
据现场实探来看，G05地块应该是有一小半部分借由南通四建集团做办公用地。
社区中心和幼儿园工地实景图
前段时间，招商局置地有限公司发布公告，称将与华发联合开发城中G05地块，目前已经在组建销售团队。如今规划也已出炉，相信上市时间不会太久。
在华发G05附近，还有两个纯新盘待上市，即中冶锦绣珑湾和南京地铁G63地块，目前也是动作频频。
2、160-215㎡！中冶锦绣珑湾样板间实景图曝光，预计月底入市！
上周日，中冶锦绣珑湾正式公开了其售楼处和样板间，本次项目公开的是建面约160㎡、215㎡四房户型两个样板间。
售楼处实景图
户型图一览：
建面约160㎡4房2厅3卫户型▼
建面约215㎡4房2厅3卫户型▼
值得一提的是，该项目采用预约接待制，可微信搜索“中冶锦绣珑湾”公众号进行预约。
目前住在南京网（微信号：zznjw025）也拿到了样板间的最新实景图，我们一起来欣赏下！
园林景观实景图
样板间实景图
不得不说，中冶锦绣珑湾打造的户型尺度都相当的阔绰，大横厅、宽景大阳台、南向双套房，整体都达到了高端改善该有的样子。
据了解，中冶锦绣龙湾有望在月底首开A地块2栋约54套精装房源，建面约160、215㎡精装大平层产品，预计总价800-1075万元！
中冶锦绣珑湾前身为NO.2017G59地块，2017年10月31日，中冶以总价14.2亿元竞得，楼面地价为32544元/㎡，需现房销售。
根据规划，中冶锦绣珑湾拟建共7栋住宅，分为A，B两块地。A地块规划2栋7F洋房，B地块规划3栋14F小高层、1栋8F洋房、1栋7F洋房，整个项目仅299套房源，全部为精装交付。
据此前实探，A地块已经基本完工，外立面已经基本完成施工，正在进行内部软装最后的调试。
A地块实景图
另外，本次开盘前会采取预约制接待，会在小程序上预约，一对一接待，约定好时间，在这一时间段内只会接待一组客户。
售楼处实景图
而位于A地块对面的B地块，整体建设完成度不足40%，大多还都只是建设了地下部分以及地上基础部分。
其中长乐东路边4栋7层高楼是B地块上建设最快的，从最新的实探图来看已经是建设到第7层，接近封顶。
临近的5栋和6栋14层高楼已经建设过半，7栋8层高楼还未见雏形，地面只有裸露的钢筋。后排的1栋(10层高)，2栋（12层高），3栋（14层高）已经有2层左右的高度，可以预测后期B地块应该也是分期开盘，靠近长乐东路的4栋楼可能会优先上市。
3、与保利合作开发！南京地铁G63地块拟建3栋商住混合楼，正在施工！
南京地铁G63地块位于秦淮区东部光华路南侧，东至冶修二路、南至秦淮北路、西至规划支路、北至华鑫大厦（办公楼）。
项目区位图
地块东侧在建有地铁5号线轨道小天堂站，南侧有规划地铁8号线轨道交通站点（未建），西侧现状为多层住宅和一处已经建成的幼儿园。
据规划显示，项目拟建三栋商住混合楼，其中：1一2层为配套商业，3层及以上为住宅，地下为商业、停车配建等。据透露，该项目将由南京地铁与保利发展联合开发。
项目效果图
2018年12月28日，G63地块被南京地铁资源开发有限责任公司以9.4亿元的底价竞得，楼面价为24327元/㎡。
根据此前实探，目前项目已开始动工，正在进行地下建设。
二手房方面，目前以上三个项目周边有银城东岳府、德基紫金南苑等小区，二手房均价在4.2-5.8万/㎡左右。
除此之外，整个城中还有银城金陵玖园、南京地铁G90商住项目、栖霞城中G17商住项目待上市，其中金陵玖园预计9月首开113套房源，户型有200、350、440、600㎡（户型尚未官方发布，具体以开发商发布为准），具体上市时间以销许为准。
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