8月13日，顺德北滘高村推出4宗留用地，面积合计约362.12亩。其中，257.17亩将选取开发商合作开发；104.95亩拟进行挂牌转让，地块位置临近在建地铁3号线高村站及北滘站。

其中，进行挂牌转让地块为高村大梪口地块。根据公告显示，地块土地面积为69967.81平方米（折合104.95亩），按照有关规定，该地块建筑密度≤25%，容积率≤2.5，土地用途为城镇住宅用地，商服用地，现土地权属归高村股份合作经济社所有。

本宗地块起拍总计为1714211345元，折合起拍楼面价约9800元/㎡，扣配建楼面价约10787元/㎡；最高限价总价为192411.5万元，折合最高楼面价约11000元/㎡，扣配建最高楼面价约12107元/㎡。此外，地块要求竞得者须无偿配建计容建筑面积16000平方米的临路连续商业物业（以下简称为“固定配建物业”）给高村股份合作经济份社，股份社优先选择商业物业位置，该地块竞得人报建时须经得高村股份社同意确定，固定配建物业为可分割合法产权证的计容商业性质物业。

同时，本宗地块将按照“先竞地价、后竞提留物业的返租租金标准”，即当土地竞买价格达到最高限价192411.5万元时，将以100元/月/㎡（为不含税价，属实收）为起始，向上竞提留物业的返租租金标准，并以报价最高的原则确定国有建设用地使用权人。

此外，竞得人除须按相关规定支付192411.5万元地价款外，还须在土地成交之日起42个月内将提留物业无偿确权给高村股份合作经济社（办理过户和不动产权登记等手续的有关税费及其物业维修基金由竞得人承担），且竞得人须按竞得土地所报返租标准返租提留物业，设定返租期为8年。

返租租期从土地成交之日起第三年起计，返租期内提留物业的物业管理费、水费、电费由竞得人自负。

同日，北滘镇发布了高村股份合作经济社留用地开发合作公告，根据公告显示，经北滘镇高村股份合作经济社股东代表大会研究表决通过，同意将位于北滘镇高村北部123.07亩、高村西部101.71亩、高村西南部32.39亩（合计共257.17亩）留用地，采取村企合作进行开发，现面向社会寻求合作开发商。本次合作将由开发商负责项目建设、开发，运营的全部资金。

【南方日报记者】蓝志凌

【作者】 蓝志凌

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