越秀重点布局汉溪长隆万博。

越秀地产以12.61亿拿下番禺区华南理工大学广州国际校区二期BB0204001地块，折合楼面价10000元/㎡！

此前3月23日，越秀地产以39.26亿元竞得广州番禺汉溪大道北侧BA0902107、BA0902111地块，负责出资建设华南理工大学广州国际校区二期第一批工程项目。

换言之，番禺区华南理工大学广州国际校区现在由越秀一手承建。

地块位置

首个房企配建的大学

地块周边配套完善。

该地块位于番禺区新造镇，靠近南村社区、万博CBD区域，临近在建中的南大干线，与4号线新造站、7号线板桥站；东侧为暨南大学及在建联昌工业园，周边小学、市场等生活配套完善 。

地块要求竞得人须按要求负责出资建设华南理工大学广州国际校区二期第二批工程项目，总投资约15.2287亿元，并建成后无偿移交给广州市政府明确的相关部门。

据悉，这是首个房企配建的大学。

据了解，华南理工大学广州国际校区位于番禺南村镇共分两期建设，一期已建成。二期总建筑面积约42万㎡，二期第一批次于6月28日开工，由越秀地产出资建设并整体负责，整体计划2021年底建成交付。

华南理工大学国际校区项目整体效果图图/网络

每次汉溪长隆万博的拍地，越秀都热情不减，主攻汉溪长隆万博一带。

汉溪大道北侧地块两宗用地都拿下，5月28日的拍地以更以总价78.6亿元成交，直接刷新万博起拍价记录；在毗邻万博CBD的旧村里仁洞，也以210亿元的投资旧改金额拿下，创造目前广州最贵的旧村改造金额。

越秀与汉溪长隆万博是要紧紧捆绑在一起。按照越秀目前的布局，要在这一带上跑马圈地。里仁洞是要拿来改造为万博CBD的“扩容地”；汉溪大道北侧地块是成为商住综合体，同时填补万博CBD的住宅供应。

无论从哪个角度看，越秀都想把汉溪长隆万博一带成为自己在南广州最重要的商业战场。

不止越秀重金布局，各大房企也是不断往该板块靠近。金地已经是第一时间入局，打造金地·壹阅府；新世界中国与广州地铁合作开发广州汉溪长隆地块项目，已于近日启动设计方案。

借着南村旧改的东风，星河湾、合生创展也纷纷加入战场。

越来越“贵”的汉溪长隆万博

汉溪长隆万博一带有多火热就有多身价不菲。

另一方面，从广州最贵旧改到龙争虎斗的土拍大戏，汉溪大道北侧地块越拍越贵可见，这里的土地轮动价值已经翻开新的篇章。

最重要的是这里已经有逐渐成型、产业愈发清晰的平台-万博CBD。

在这一经济带里，万博CBD“主导”片区发展，因为相对于发展起步的广州南站和以旅游带动的长隆而言，万博CBD已经成型且产业高度醇熟且集中。

2019年政府工作报告显示，番禺GDP总量居全市各区第四位，万博的总产值突破1000亿，占到了全区GDP一半。

万博目前已是高楼林立

万博CBD内企业行业分布主要为信息技术、金融、商贸、文旅等，区内还拥有五家上市企业，分别是奥园集团、海大集团、YY、虎牙直播、嘉诚物流，巨头落户，带动相关产业链成熟。

招商引资上，万博基金小镇落户各类私募基金机构322家，已到位资金管理规模250多亿元。发展至今，已成为番禺区加快实施金融创新驱动发展战略的重大平台、广州市“一区一金融功能区”重要板块。

最近万博CBD还有不少新进度。

地铁18号线南村万博站项目主体建设完成80%，计划明年6月开通；万博CBD分布式能源站日前投入运营，正式向核心项目供冷。

万博CBD的建设在加快，因为这里是区域高度集中发展的核心。

266米高楼-广晟万博城

汉溪长隆万博连片发展策略带动的是整个区域的经济活力，房企看中的也是连带的经济效益， 万博CBD的商业助力以及接壤大学城的地理优势以及交通的布局将发挥得更极致。这里是连片发展的经济战略区，牵一发动全身，每一次的商业动作都透露着这里无限生机的未来。