泰安弘盛现代城新房迟迟不交房

近日，泰安市泰山区弘盛现代城小区居民通过山东综合广播新闻热线9600195反映，小区延期交房5年，至今没有通过综合验收。虽然政府成立工作专班逐步解决了小区用电、用水等问题，但供暖、办理不动产权登记、建设车位向居民售卖等问题何时能解决.....

泰安弘盛现代城新房迟迟不交房近日，泰安市泰山区弘盛现代城小区居民通过山东综合广播新闻热线9600195反映，小区延期交房5年，至今没有通过综合验收。虽然政府成立工作专班逐步解决了小区用电、用水等问题，但什么时候能供暖？何时能办理不动产权登记？开发商私自更改规划，建设车位向居民售卖，这些问题该如何解决？>>>>

小区绿地变成了车位

在泰安市泰山区弘盛现代城小区，记者看到，小区共12栋商品房，大约1000多户居民，大部分楼栋的楼前楼后和小区内的集中空地已经建成了车位，还有一小部分楼栋前堆放着车位施工用的沙子等建筑材料。据居民反映，部分现在修建车位的位置在规划中都是绿地和活动场所，目前售价在8-12万不等。绿地为何变成了车位？这是否合法合规呢？一位自称是开发商工作人员的女士告诉记者：“之前的规划是地上一层，底下两层的智能停车位，但因为资金问题，现在规划想改成这种纯地表车位，目前规划局一直没通过。”>>>>

开发商未经规划局审批，擅自建车位出售

这位工作人员表示，卖车位的钱要主要用来建设、完善和维护小区基础设施的运转，此举实属无奈。据这位工作人员介绍，开发商因为资金链断裂，原本2014年6月就交房的合同约定成了一纸空文。眼瞅着合法交房遥遥无期，失去等待耐心的小区居民陆续强制收房，搬进了水电、暖、消防、燃气、道路等基础设施都尚未完备的新房。虽然搬进了新房，但基础设施没完善，小区居民日常生活都成了问题。所以那部分更改规划建设车位出售后的钱，主要就是用来完善小区内的基础设施。除了未经规划批准擅自建设部分车位向业主出售，小区目前还存在着不少其他问题：2016年初就交了暖气开户费，直到现在也没能供上暖；消防设施刚刚安装上，但是能不能使用还是未知数……而最让业主们头疼的是，房子没有通过综合验收，无法办理不动产权登记，落户和上学都受到影响。>>>>

电话咨询相关部门被直接挂断

带着居民们的疑问，记者先是以小区居民的身份拨通了泰安市泰山区房地产开发历史遗留问题专项整治“7·9”工作专班的电话。工作人员告诉记者，弘盛现代城项目的推进是由泰安市直接负责的，而且进度不方便向居民透露，同时建议可以向当地财源街道办事处咨询相关进度，因为具体工作都是街道办事处在落实。然而当记者拨通了泰安市泰山区财源街道办事处城建部门的电话后，工作人员只答复正在推进。当询问到推进进度怎样时，工作人员直接挂断了电话。>>>>

弘盛现代城历史遗留问题

记者在采访中了解到，为解决泰安市泰山区弘盛现代城历史遗留问题，泰安市成立的市区街道三级工作专班，也解决了不少难题。居民表示，今年以来，小区的确是发生了一些变化。“今年好歹地铺了铺还好点儿了来，今年这个路还不泥巴路了。电现在是用上正式的了，水光能用用，喝是不行。（咱楼上这些消防栓什么的装上了吗？）装上了，这刚装上的，还有没弄完的。”这些本该由开发商在5年前完成的水电暖等基础配套设施，目前在政府工作专班的努力下，已初见成效，但小区居民似乎并不十分满意，有的甚至怨声载道，直问小区基本的配套设施为何至今还不能完全解决？更让业主想不通的是，几年来，他们多次反映过小区的问题，但却从来没有任何一个部门给过他们清楚的解释。

目前，小区的基础设施完善工作进展如何？什么时候可以通过综合验收，办理不动产权登记？开发商没有通过规划更改就建设了部分车位，后期会不会影响不动产权登记？开发商和物业会不会收走车位款就联系不上了？为什么几年前就交了暖气开口费，直到现在还没有供暖？关于小区的整改进度居民们心里有很多疑问，但却不知道该问谁，更别说能有人主动告知他们了。

据了解，弘盛现代城的问题是泰安市“7·9”工作专班的重点疑难问题案件之一，从前期的采访来看，小区的问题也确实正在慢慢解决。可是，为何对于这些问题的推进进度相关部门都不愿意向居民透露呢？我们不得而知。无奈之下，记者又拨通了泰安市房地产开发历史遗留问题专项整治“7·9”工作专班的电话，一名姓范的主任告诉记者，他作为市级专班联络员对推进情况还算比较了解。他告诉记者，经过各方协调，目前小区已经用上了正式电，消防设施也配备完成，10月份就会用上市政自来水，今年冬天也能够供上暖。而对于居民目前最为关心的车位问题，范主任表示目前市里也正在协调。“市里的表态很明确，只要不违背大原则，就要积极解决给老百姓办证。开发商的问题，不能让老百姓受罪。”而当记者问及是否可以将问题解决的进度向居民公示时，范主任表示，他们也有自己的难处。“咱说实在的，你办到什么程度，每次都得汇报、每次都得定意见，它不可能每次都给老百姓公布去，也不可能每个户都了解这么清楚。但是，你相信政府不惜一切代价给老百姓办成实事儿，这个决心是没问题的。”>>>>

工作人员摔电话不担当不作为

山东省政府法律顾问、本台特邀观察员袁曙光表示：“工作人员摔电话，这说明官气十足，这就是不担当不作为，不把百姓的疾苦作为我们工作的出发点和落脚点。为什么推进程度不能公开？居民没有知情权吗？对百姓的疾苦，我们能不能克服这种漠不关心，麻木不仁的工作作风。”>>>>

建设车位以售卖来反补小区设施

本台特邀观察员张国珩表示：“更改规划，建设车位进行售卖来反补小区基础设施建设，初衷是好的。但这不是说说而已，这些钱进入谁的账户，怎样使用，怎样监督，怎样将初衷和使用融合到一起，这也是值得好好商榷的。要避免小区居民不知情、不授权，规划部门不通过，避免在原有纠纷之上再衍生出新的纠纷。”此前泰安弘盛现代城小区被曝出问题据网友爆料：事发泰安弘盛现代城小区，小区物业公司把绿化地带改成停车位，业主如果需要停车，需要购买，如果没有购买停车位的业主需缴纳停车费用，业主们不认可，拨打了110请求帮助处理....>>>>

泰安弘盛现代城小区网友爆料

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张贴收费公告

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目前警方已进行协调处理

具体情况等待官方后期报道！

来源：山东人民广播电台