星耀长沙

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硬核长沙，城市发展日新月异

近几年的长沙可以说是相当硬核。

在这新一轮的全国城市大考中，不断向上的长沙交出了一份近乎满分的成绩单：不仅GDP一举迈入万亿俱乐部，在2019年还位列新一线城市第9位，超越青岛、沈阳、宁波等副省级城市，在中部仅次于武汉。

▲来源：第一财经

在一场场愈演愈烈的“抢人大战”中，长沙依然是夜空中那颗最亮的星，2018年净增人口23.66万、2019年净增人口23.98万的成绩，稳居中部第一。

来到2020年，长沙依旧是势不可挡：据官方消息，2020上半年，长沙全市实现地区生产总值5621.21亿元，同比增长2.2%。上半年成绩单位居万亿GDP城市增速排行榜第一名。

▲来源：21世纪经济报道

长沙的发展日新月异，地铁成网，城市版图不断拓展。作为长沙母亲河的湘江，成为了城市的发展主轴。

湘江北去，不仅是河流的走向，也是城市发展的方向。购房者亦是沿着江水一路往北，从洋湖、滨江新城再到月亮岛文旅新城，每个片区均成为了长沙楼市中的热门板块。

▲长沙城市总体规划（2014修订版）

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湘江北去，月亮岛文旅新城正在崛起！

从滨江新城，到梅溪湖、洋湖，再到月亮岛文旅新城，都是长沙购房者中出现的高频词汇。前三个片区的开发已接近尾声，房价维持在长沙楼市较高水平，月亮岛文旅新城是近两年崛起的热门片区。

▲示意图

月亮岛文旅新城与滨江新城无缝对接，地铁四号线3站即可到达湖南金融中心，潇湘大道、银杉路等主干道几分钟直达。

且都是先导控股重点打造，滨江定位金融商务中心，月亮岛定位文旅宜居示范区，恰好互补，因此月亮岛又常被称作滨江北。

▲示意图

月亮岛文旅新城2017年还只是一片荒地，仅仅两年时间，地铁4号线通车；砂之船奥特莱斯开业；月亮岛景区对外开放；名校进驻；各类优质城市配套日益完善。

▲月亮岛文旅新城鸟瞰图

一江一岛六公园的生态资源，远超滨江新城和梅溪湖板块；片区企业总部基地、半导体产业园纷纷规划落地，未来还将继续引进总部经济，形成产业集群……

板块价值跃升，稳稳跑赢了长沙楼市的基本面，完全称得上是长沙楼市的明日之子，未来潜力，不言而喻！

▲月亮岛文旅新城鸟瞰图

进入2020年，月亮岛住宅毛坯限价已达到11000元/平，未来精装出售价预计将到1.35W/平。随着配套的日益完善和土地资源的日益稀缺，未来限价必将进一步提升。

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CORNICHE首次亮相长沙

CORNICHE这个法语单词最初起源于法国南部的海边小镇-戛纳，历经多年发展，它已成为集景观、休闲、娱乐、艺术和商业为一体，充满活力的复合型生活方式，代表了当下最受国际追捧的滨水生活方式。

如伦敦泰晤士河南岸的Battersea新城，巴黎塞纳河著名的Cergy-Pontoise新城，当然还有已经成为网红的纽约巴特利公园城。正是CORNICHE生活方式的参与，让这些片区迈入了国际视野。

▲示意图

其实月亮岛也是非常适合打造CORNICHE生活的，万科作为行业地产行业的领军者，极其敏锐地察觉到了这一潜质，将这种高效、美好的城市精英生活首次带来了长沙。

在万科滨河道，你不用起早避开早高峰，无需费心寻觅城市美食，出门就是天然氧吧和城市稀缺江景。

▲项目鸟瞰效果图

万科滨河道是地铁上盖项目，下楼即是地铁4号线湘江新城站，规划的地铁12号线就在项目北侧约400米，畅达的交通网，让业主不管是出行或自驾都能快捷、高效地抵达目的地。

▲万科·滨河道营销中心&地铁口实景图

距离师大附中星城实验中学第一小学仅约240米，距离湖南师大附中星城实验中学直线距离约650米，距离都很近，上下学非常方便。

▲师大附中星城实验学校第一小学

周边高端写字楼、大型商场云集：项目自带一栋高档写字楼，北侧约600米处即在建的200米超高地标建筑。砂之船奥莱，越秀商业综合体等大型商场亦在项目1500米范围内。

▲砂之船奥莱实景图

此外，项目东侧距湘江湘江约800米，步行约十分钟即达。银星路上岛桥目前已竣工，万科滨河道登月亮岛游玩非常方便。

项目周边还有六大公园环绕，住在这里，周末休闲完全不愁没去处。

▲项目周边配套示意图，仅供参考

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万科滨河道，更优质的选择

我们再将眼光聚焦到项目本身，万科·滨河道在建筑风格上延续了之前著名建筑大师斯特恩经典都会的风格，其营销中心打造的就是重庆TOP级别大都会作品御澜道的同款会所，看起来非常大气。

▲营销中心实景图

万科滨河道以美式风格园林为主，打造了三大主题花园。分别为洛克菲勒花园，布莱恩特花园和费罗丽花园。目前已开放的园林展示区非常漂亮，建议大家去实地感受一下。

▲万科滨河道实景图

▲万科滨河道实景图

据统计，人的一生中，约有70%的时间在家中度过，而万科滨河道从户型设计到精妆标准，均优于市面上的大多数项目，更何况，它还有一个有口皆碑的物业加持！

项目目前在售有4个户型，分别为建面约143㎡、约126㎡的4房，建面约114㎡、约102㎡的3房，面积覆盖刚需和改善家庭的要求。

户型设计极为用心，以建面约143㎡的4房为例，户型周正，“短进深、大面宽”结构，空间利用效率很高：三开间朝南，双套房+南北双阳台设计，居住的舒适度一目了然！

▲户型示意图

宽达10.4米的南向跑道式阳台，为室内获取更多的阳光和清新空气。在这个巧妙设计的超大横厅里，我看到了许多未来生活的关系场，比如周末好友小聚、小朋友生日趴、传统佳节三代同堂等等。

▲样板间实景，非交付标准，仅供参考

项目其他户型也非常优质，具体户型图如下：

▲户型示意图，点击可查看大图

万科滨河道的住宅产品均为带装修交付，在设计上和细节上也非常用心。施工水平非常高，选材皆是大品牌。

卫生间卫浴套组都是TOTO品牌，地漏、厕纸架、毛巾架、水龙头、角阀等都采用一线品牌摩恩，厨房里面的油烟机、燃气灶都是方太，诚意满满，样板间极具品质。

▲样板间实景，非交付标准，仅供参考

此外，万科物业也是一大加分项，已连续六年荣获中国物业服务百强企业第一。好的物业不仅能让业主住得更加舒服，同时也让小区的房子更具“钱”力。

综合来看，在月亮岛文旅新城区域即将迎来价值大爆发之际，万科滨河道作为片区品质担当，给了购房者一个更为优质的选择。

阅读提示：

1、本文对项目特点所做的介绍仅代表作者观点及立场，仅供参考，相关内容以政府最终批准资料及双方签署的法律文件为主

2、文中提及的价格信息可能发生变化，请以商品房预售证、《商品房买卖合同》及附件等为准；

3、文中所展示的户型图和效果图仅为户型和项目之效果示意，示意图仅供参考不做交付承诺。相同户型因楼栋、楼层、单元不同，局部结构、面积等可能有所不同，具体以政府最后批准之法律文件和买卖双方签订的销售合同为准；
4、涉及周边环境、交通、商业、医疗等配套仅作现状描述，仅供参考，不作为要约或承诺；

5、项目所属学区以教育部门招生公告及办学方自主要求为准；

6、文章部分文字及图片转载自网络，如有任何触及所有方权益，请联系删除。

7、开发商：湖南兆星房地产有限公司，项目已有预售证号：望住建售许字（2020）第0248号，望住建售许字（2020）第0249号，望住建售许字（2020）第0250号。