另外，我在贝壳找房上看到，老破小永康小区的一套建筑面积约27m的房子，成交单价达到了26696元/m，创小区成交价新高！

这套房子的成交周期不是很长，为62天，在这段时间里有352人浏览，5人被带看，最后以74万总价成交。

房子为1室1厅1厨1卫，满足一个家庭的居住价值还是有些困难的，户型如下↓↓↓：

永康小区大约于1999年建成，小区房龄已有20年了，是典型的老破小。

虽然是老破小，但该小区的成交价却屡创新高。中介直言，学区一直以来都是二手房市场的硬通货，该小区可是民主路小学的学区房！有优质教育资源的加持，即使是老破小，未来还是有一定的升值空间的。

永康小区位于鼓楼区解放北路永康街（树人中学附近），市中心板块，地理位置优越，配套成熟。

据贝壳找房显示，近90天该小区已经成交了9套房源，成交数量还是非常可观的，其中7月24日一天，就成交了2套超2.2万/m的房子。

另外，值得注意的是，仅在近一个月小区房价天花板就被刷新了两次！且前后相差不到一周，户型也差不多，都是简装房，成交价格上涨了2425元/m，令人咋舌。