对于刚创业的企业，想租一间好的办公室前，我们应该先规划企业未来1-4年的人员规划情况，考虑清楚是否会扩租或者缩减房间面积。
第二我们要根据公司客户距离，职工上班距离，公司所在行业群体效应来选择理想中的办公室场地，提升公司品牌和客户职工的满意度。
最后根据公司预算，确定租赁金可承受的最大范围，选址最合适的办公室场地。这里可以给大家推荐景大空间，景大空间会针对大家的预算给出合理的评估，让你租到合适又实惠的办公室。
在合理的价格区间内，租赁办公室需要注意以下细节：
01/
地理位置
选择一个好的办公室，地理位置特别重要，附件有公交地铁站，关乎公司后期的发展，能提升招聘率，职工留存率，客户便捷度等等。
如果附件有大的商圈和资源，有银行、办事处，有超市，餐厅、医院、商铺就能更大程度的增加员工满意度
例如景大空间，园区内设有工商局、税务局、人社服务大厅，满足企业商务办公、企业政务等多重需求，园区内设员工自助餐厅、自动售货机、休闲区，并配备冰箱、微波炉、净水器等多种生活设施，园区周边餐饮、购物、药房、休闲、学校等场所环绕，生活条件非常便利。园区东侧紧邻万亩滨河森林公园，湖光山色，景致优美，是休闲健身的好去处，也是城市中心的天然氧吧。
02/
产权
租赁办公室前务必明确房子的产权属人，一般来说房地产权属人应该就是出租方，如果不是则要让出租方提供出正式的转租证明。
选择租赁办公室，一定要明确房子的产权归属，一般情况下房地产权人应该就是租赁方，如果不是则要让租赁方提供相关证明。
03/
户型
建议选择方正户型，如果不是方正户型，浪费面积过多，同样的面积不一样的使用效果,不方正户型的空间利用率比较低。不规则的房型将会影响办公布置，除了私人订制,一般去店买的都是比较方正的。
一般净层高在3米左右即可，无论是采用吊顶还是裸顶的设计都可以满足，层高如果过低容易让空间显得局促压抑
04/
采光
办公室采光主要可以分为自然采光和人工照明两部分，在办公室租赁时首选自然光照面积比较大的场地，员工会更舒适的多。
05/
物业服务及配套设施
我们要观察上班下班高峰期，使用电梯人数来确定电梯是否够用，使用空调是否免费，物业维修是否免费，保洁服务是否免费，这里不得不提，入驻景大空间，这些都是免费的，并且还免费提供会议室、多功能厅、洽谈室、休息区、茶饮区、路演区”等共享空间，通过前台或者园区微信群预约即可尊享，满足企业集约化办公需求、精英人士商务休闲生活需求。
06/
房屋使用面积
租赁办公室一般都会有公摊面积，例如大厅，电梯，我们要主动咨询清楚房屋的使用面积，一般使用率高于60%-70%都可以接受，公摊面积越小，性比价越高。
以上就是办公室租赁时需要注意的小技巧，希望通过这次的分享，能够帮助大家租到符合预期又性价比高的理想办公室。
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