房产说理第197篇原创

最近很多媒体发出消息，多家互联网公司正在劝退35岁+的“高龄员工”。

前几天，广泛流传的说腾讯在认真劝退高龄员工（即85年之前出生的还未做到高级管理层的互联网行业人士)。

劝退方式有两种：

1.没有签终生合同，不续签;

2.签了终生合同的，改项目，大多数逼迫他们跟90后汇报。

中年危机是这几年大家都在热议的话题，为什么这次又被拿出来议论，除了感叹职场无情之外，很多人更想重新规划自己的人生下半场。

首先，35+“高龄员工”被劝退，中年危机提前

35岁，曾经我们认为距离我们很远的年龄，不知不觉中真的来了。

大学毕业的时候，大家都雄心壮志干翻这个世界。

没想到，混迹职场七八年之后，身体和内心已经被这个世界干得服服帖帖的了。

“高龄员工”被劝退是公司和社会发展的必然。

央企国企还有个退休的保证，绝大部分民营企业能活多久都不确定，更不要谈什么长久福利，也不用提退休的事情了。

企业的目的是盈利，不是你好我好大家好。

35岁做不到企业高管其实大部分原因在于自己的选择和努力，与企业关系不大。

因为你很优秀的话，完全可以跳到更高的平台。

老米有个朋友刘姐今年34岁，大专学历，毕业后一直在某房地产公司做行政主管，今年7月刘姐被优化了，原因是公司引进了一套更加先进的行政管理系统，刘姐的工作基本被系统所取代。

其实前几年，公司有改革行政趋势的时候，刘姐有想过跳槽，但考虑到现在很多公司都要本科，而且面试又很麻烦，刘姐选择了自欺欺人的混日子，最终还是没逃过这一劫。

不知道大家发现没有，中年危机在提前。

以前中年危机更多体现在身体上，现在中年危机更多的是心里上。

互联网的快速发展改变了很多行业，改变了很多工作的思维和路径。

智能化、年轻化、科技化、高效化是为了各行各业所追求的。

所以当一个人在自己的岗位上没有进步，开始混日子的时候，就已经进入中年危机的陷阱了，哪怕这个人只有20来岁。

第二，房产行业中年人更堪忧

互联网行业和房地产行业都属于高收入行业。

尤其是过去的十年，房地产的白银时代，不要说开发商那边的从业人员，就连普普通通的房产中介，这十年只要努力一点，买车买房都不是什么难事。

但现在情况有点变化，大型开发商也不得不面对内部的洗牌。

疫情之后，很多开发商才意识到线上渠道越来越重要，而且未来销售渠道一定会偏向线上推广，做全民营销或精准营销。

那么之前一直做线下的房地产人就比较危险了。

38岁的茂哥之前是某开发商的项目总监，负责线下销售渠道的维护和推广。

前几年公司的很多优质项目都是茂哥负责搭建销售渠道，茂哥不仅认识了这个行业很多优质的渠道，自己也凭借优秀的业绩从项目经理升到项目总监，工资加奖金一年趋近百万。

但疫情之后，公司开始主抓线上渠道，开始压缩线下渠道的规模和经费。

并从一家房地产互联网平台公司挖了一名95后的线上运营经理，三个月的时间线上渠道基本架构已经搭好，现在转化率越来越高，公司打算再次缩减线下渠道的经费，茂哥的境遇一落千丈。

像茂哥这种经历的人并不在少数，因为公司渠道的变化，公司战略的变化，总会牺牲掉一部分“老功臣”，但这是公司发展的规律，一成不变或许倒下的更快，公司都倒下了，个人更难有大的发展。

第三，35岁+房地产职场人的"危”与“机”

35岁+房地产职场人到底有哪些“危”？

1.行业发展瓶颈

目前房地产行业趋近饱和，行业已经告别了跑马圈地飞速发展的时代，未来房地产将进入存量房时代，开发商更多的是从商业体和物业方面做增值服务，可以建房的土地越来越少。

如果是做销售的将面临渠道的调整，如果是做职能部门的也要面临来自内部系统变革的挑战，不能跟上公司改革步伐，将会被淘汰。

2.年龄的压力

35岁意味着已经在职场混迹了十年，做不到高级管理者，说明自身的竞争力已经开始下降了。

如果有本科以上学历，还是会有一些新的机会，如果学历一般，难度会更大。

想继续混基层基本没机会，因为有大把的95后、00后比你年轻，比你有冲劲，关键是工资比你低。

再加上家庭的压力，更难有经历跟上时代的步伐，跟上996的步伐。

不要骂996变态，都是为了多赚点钱，不满意公司压榨，可以选择做轻松的工作。

35岁+房地产职场人的机遇

机遇一：降维发展

最经典的降维就是离开一线城市去二线三线城市，或者离开大企业去中小企业。

因为一线城市的房地产行业还是比较先进的，无论是操盘思路、运营思路是比二线三线城市有优势的，35岁之后，选择二三线城市做个部门负责人也是个不错的选择。

另外一种就是从大公司去中小公司，有些中小公司的老板很珍惜人才，只要有能力帮到他，年龄不是问题。

无论是从大城市回到小城市，还是从大公司去小公司都需要很强的心态转变能力。

没有放低姿态重新开始的决心和行动也能以有所突破。

机遇二：转型到房地产中介行业

未来大城市一定是存量房市场，很多在房地产开发商领域工作的人，都觉得中介行业没有开发商高大上。

房产中介确实存在很多诟病和问题，但绝大部分房产中介正在往专业化、高端化方向发展，需要大量的销售、运营、职能类的人才。

同属于房地产行业上下游关系，房产中介目前也在快速发展和洗牌的过程中。

这时候，从开发商领域跳到房地产中介领域，现在还是很受欢迎，未来就不确定了。

刚刚上市的贝壳找房，也提升了房地产中介行业在社会中的价值和地位，很多城市贝壳系中介公司招聘销售的条件也是本科。

贝壳上市之后一定会从居住领域做一些促进行业发展的大事情，也会影响其他中介公司共同发展和改变，有变革就一定会有新的机遇出现。