土地拆改&工程进度

Q:香海烤虾公司气味浓重，对周围环境影响巨大，上次说是2020年底搬迁的，怎么感觉都没动静？

A:香海水产丁山二期新厂区项目综合楼施工至3层楼面，厂房地下室承台、地梁、底板及部分剪力墙已全部完成。工程进展完成量达50%。

——经济开发区管委会

Q:关于S2和凤锦路，前庄村新前村的补贴详情：征收面积，金额，补贴方式，村里没有公告，村里的集体土地出让情况怎么查询？

A:经查，已批准的温州市铁域路S2线一期工程（瑞安市段）及拆迁安置用地不涉及征收前庄村和新前村集体土地。

瑞安市塘下镇凤锦路二期（振兴路至华海路段）道路建设工程征收新前村集体土地1.0523公顷，涉及征地补偿费110.4915万元，项目已经省人民政府批准，涉及的征地补偿费已支付到村。

另不存在村里集体土地出让的情况，能出让的土地，其性质均为国有。

——市自然资源和规划局

Q:近日瑞安市关于2000前建成的老旧小区改造工作方案已经公布，请问玉海街道南门三期是否纳入老旧小区改造或者拆建范围，该小区房屋是在九十年代初建成的老旧小区，房屋年代比较久房龄25年，请问这次有没有纳入老旧小区改造或者拆建范围？

A:根据《瑞安市城镇老旧小区改造实施方案》，重点改造国有土地上2000年（含）以前建成、建设标准不高、房屋年久失修、设施缺损、功能不全、环境脏乱差、影响居民基本生活且近5年未实施综合改造、未纳入今后5年规划征迁改造范围的住宅小区。

以业主委员会作为申报主体，发放意见征求书，在落实小区居民改造意愿、资金筹集、改造内容等相关条件的基础上，形成项目清单，经专有部分占建筑物总面积90% 以上的业主且占总户数90%以上的业主同意后，向属地街道提出改造意愿申请。

老旧小区改造资金由居民自筹资金、财政补助资金组成。具体见实施方案。

因此你小区若有意老旧小区改造，由业委会牵头，征求小区居民改造意愿后，符合要求再向我街道提出申请。

——玉海街道

Q：飞云中心区海景一号隔壁的安置房，那里围墙围起来写着赵山渡库区生态搬迁的安置房，是给高楼库区移民的吗，为什么还没开始开工建设？

A：此地块是赵山渡安置房的一部分。

因原初步设计与现细化设计容积率有差，需市领导与规划局协调对接后，方可进行审批开工。

——江南新区管委会

Q：关于塘下镇鲍二村地块的几个问题：

1、鲍二村目前除中心区返回地自建外，还有没有返回地？

2、鲍二村下洋地总有多少地，目前还剩多少地 ？

3、鲍二村下洋地截止目前已经卖了（或被征收）多少地，总计多少钱 ？

4、鲍二村下洋地卖掉或被征收的钱是否已到村里，什么时候分配？

A：鲍二村目前沒有返回地；下洋田，共计700亩，现在塘下镇征田116亩，目前塘下镇征地45亩，现在手续还沒办好，征地款大概10月份左右汇过来到帐，现在手续沒有办好。

——塘下镇

Q：汀田大典下香桥村分的安置留地的位置确定了吗？目前谋划到什么阶段了，是否是安心公寓二期？大家手里面的面积如何整合？

A：东新产城融合示范带（汀田区块）征地安置留地落地滨海新区和汀田街道已作初步谋划，当前要求各有关征地村做好本村安置留地面积整合，具体建设方案安排根据具体进展情况再行与有关村对接。

——汀田街道

Q：场桥后垟村和西河村有拆迁计划吗？

A：场桥西河村有计划进行分片开展旧村改造，未落实。

——塘下镇

Q：江南新区中心区安置房工程具体开工日期是何时？之前回复说是七月底开工，为何现在八月中旬了还没一点动静？

A：经调查了解，前期办理许可证当中尚存在问题，目前暂未批复，工作人员正在协调解决，预计于9月初开工。

——江南新区管委会

Q：上望林东村属于滨海新区范围内吗？

A：瑞安滨海新区位于瑞安市东部，东临丁山垦区，南濒经济开发区起步区，北接塘下经济重镇，西连安阳中心城区。规划范围包括东山（部分）、上望（部分）、莘塍、汀田4个街道。

林东村位于滨海新区辖区范围内。

——滨海新区管委会

Q：有消息说瑞安大道上马河段桥梁预计下半年动工建造，是否属实？会不会同步启动B地块拆改项目？

A：瑞安大道目前仍处于前期阶段，在项目启动前首先会启动涉及房屋征收。具体是否启动，视资金和土地指标保障情况而定。

——塘下镇

Q：塘下片T8-2-4-1 T8-1-11地块，塘河上品代建部分（以后办理房产证）土地性质是出让还是划拨？

A：经查，该地块为出让性质，供地批文号为瑞政土让准字[2019]075号。

——市自然资源和规划局

Q：东山街道中埠原二小地址在建公立幼儿园2021招生吗？然后房子是中瑞景园的 宝宝明年三周岁是可以读这个幼儿园吗

A：东山二小改建的幼儿园在东山中埠，是一所公办幼儿园。该工程预计2021年完工，具体要等工程建设完工以后再启动相关招生工作。

——市教育局

Q：请问邵宅老人房有拆改计划吗？

A：经了解，邵宅老人房和刃量具市场这个团块都有拆改提升的计划，目前在前期准备和争取政策阶段，详细情况可向邵宅社区两委询问。

——塘下镇

Q：上好景园分钥匙入住已经两年了，可是住房户的房产证还是没有任何消息，林东村、上好景园指挥部、和中瑞建筑公司三方踢皮球。

A：林东村返回地上好景园是由村集体主导实施，为村民自建项目，房产证办理情况具体请咨询上好景园指挥部，街道将继续做好沟通衔接工作。

——上望街道

这些地方暂无拆改计划

Q：永胜门作为浙江省第二批入选的未来社区试点，西门花园路花园桥一带老气象局宿舍是否规划拆迁？从规划区域看，花园桥旁边的老房子都规划在内。对面的瓦窑团块已经拆除，这边的老房子严重影响未来社区的形象。

A：目前无拆改计划。

——锦湖街道

Q：玉海街道镇海门社区安居街有没有纳入南门广场三期旧村改造？

A：街道目前没有关于安居街的拆改计划。

——玉海街道

Q：坐落瑞安市老城区城东市场路的居民房屋已经有50，60年的时间，几乎是危房了，什么时候可以拆改？

A：此处暂无拆改计划。

——玉海街道

Q：玉海街道望江新村有拆迁计划吗？房子老旧， 和两千六是同一时期的房子 危险系数高。

A：街道目前没有关于望江新村的拆改计划。

——玉海街道

Q：马道作为曾经的飞云中心，现在马道的周边遍地高楼大厦，而马道唯一的电梯房还仅有云龙家园，是否会有改造计划？

A：马道旧村在控规范围内，沿街商业店面较多，目前未列入改造计划。

——飞云街道