星耀长沙

望城018号地块位于望城区政府片区，毛坯限价8200元/平，继中梁地产摘下的7300元/平地块后，该片区的限价再次被刷新。

经7轮报价后，该地块被澳海以近6亿的价格摘得。

该地块一线临江，周边三个湖环绕，距地铁4号线北延线不远，非常优质的地块！此外，地块竞得者还将配建一所24班小学和一条道路。

▲地块位置图

宗地位于东湖湿地公园与小湖湿地公园之间，毗邻湘江，倚傍公园群，坐拥千亩湿地公园，独享“一江三湖”(一江~湘江、三湖~东湖、小湖、张家湖)，生态环境十分优越。

地块容积率很低，住宅部分仅1.8的容积率，将会是一个临湖、临湘江的低密盘。

▲地块控规指标表

周边配套

公共行政配套：距望城区政务中心、雷锋大剧院不足1公里，周边有多个公共行政机构办公，极大的方便了企业经营与个人的生活，构建了良好的服务和居住环境。

▲望城区政务中心实景图

公园绿地配套：东临湘江，与书堂山、麻潭山隔江相望，黄金河水系南北贯通，串联斑马湖、小湖、张家湖三大湖泊，多条生态廊道渗透交织，景观资源优越，形成了一江一河三湖多廊道。

▲张家湖公园效果图

▲东湖湿地公园实景图

交通配套：地块位置区域交通四通八达，有黄桥大道、望京大道连通东西;雷锋大道、潇湘大道贯通南北。规划有轨道交通(轨道4号线+有轨电车8号线)等公共交通高效联系长沙中心城区。

▲公共交通示意图

距望城汽车站仅1.5公里、距长沙西站6公里，距金桥枢纽站仅9公里。距离规划地铁四号延长线、十三号线中转站雷锋路站仅700米，前景广阔，升值无限。

▲望城区规划路网图

商业配套：片区城市用地采用混合开发模式，丰富市民生活休闲的多样性。沿景观节点和生态廊道布置大量开敞空间和公共性建筑，塑造完整的公共空间系统。

湖岸、江岸设立城市地标，布置公园、城市广场、特色商业服务业吸引市民聚集，打造富有活力的公共空间。

▲公共空间设施分布示意图

不仅如此，周边还有正荣财富中心商场、望城步行街、紫鑫商业广场、环球奥特莱斯等商业设施。

▲正荣财富中心商场效果图

教育配套：片区内有第一师范斑马湖小学、长郡斑马湖中学等高品质教育资源，地块规划自带24班的小学。

▲长郡斑马湖中学效果图

▲第一师范斑马湖小学效果图

澳海是一家深耕望城的开发商，在望城开发有澳海澜庭，澳海谷山府，澳海望洲府，澳海文澜府，澳海云天赋等楼盘，其中澳海云天赋为2020年的纯新盘，前段时间首开，静悄悄的就全卖完了，这个成绩相当不错。

目前望城区政府板块在售楼盘很少，其中湾田望江府项目与018号地块的生态资源相似：临江，临湖。不过湾田望江府项目毛坯限价为6800元/平。