从“毒地”到“真香”，燕子矶新城的蜕变令人瞩目。

当地的房屋中介如是说道：“虽然燕子矶许多地方已经换过土壤，但是即使现在站在长江边，依旧可以闻到略微刺鼻的味道，不过这比前几年已经改观不少！”

4月份，万象天地九悦、仁恒公园世纪等纯新盘入市，燕子矶新城开启了“日光”模式，2小时、90分钟、当天……等词汇都告诉人们，这个板块已经不再无人问津。

既然是“真香”，自然不是空穴来风：南师附中进驻燕子矶新城，地铁1号线北延顺利拆迁，和燕路过江通道动工……步入小康的燕子矶甚至得到了央视的点赞！

当然，还有宝能金融中心的落地，其中约299.9米的地标写字楼，为城北打造一座真正意义上的CBD。8月22日，宝能金融中心将在南京国际博览中心中华厅举办项目产品发布会，项目住宅户型图将会正式公布。

目前，宝能金融中心住宅部分即将启动，样板间内部实景已提前曝光。

售楼处正在建设
93、128㎡样板间实景曝光

据展厅置业顾问称，宝能金融中心示范区设在了燕子矶规划展览中心，届时购房者可以全方位了解项目信息，以及燕子矶的发展历史、整体规划。

小编在现场看到，燕子矶规划展览中心已经基本建成，建筑的整体风格十分前卫，采用了大面积的玻璃幕墙，毕竟未来也将代表燕子矶新城的城市形象。

燕子矶规划展览中心

展览中心内部正在进行装修工作，区位图和沙盘模型还未装好，但是可以了解到项目的区位图将使用电子显示屏进行展示。

沙盘和区位图位置

项目在示范区内共打造了两种户型的样板间，正在进行软装。据施工负责人介绍，两个户型分别为93㎡、128㎡。

其中，建面约128㎡的样板间吸引了小编的注意，该户型打造三房两厅两卫，并且采用了在江北核心区十分受欢迎的横厅设计，这种设计风格首次出现在燕子矶，或许会受到改善客群的关注！

建面约128㎡客厅

另外，该户型的北侧也设计了大面积的飘窗，采光效果有着不小的提升，空间感也十分不错。

建面约128㎡餐厅

该户型的主卧采用了大套间的设计，带有独立卫生间；背景墙和衣柜都已经安装完毕；南侧飘窗为L型设计。整体来看，主卧的空间略微有些局促。

建面约128㎡主卧

该户型的北侧房间内有隔断，未来可以当做储藏室使用；南侧次卧的飘窗较小，采光效果并不理想。

建面约128㎡北侧房间

建面约128㎡次卧

该户型厨房为U型结构，内部预留放置冰箱的空间，抽油烟机和灶台使用西门子品牌，水池采用了科勒的品牌，锅炉暂未安装。

建面约128㎡厨房

客卫采用了干湿分离的设计，台盆、马桶等采用了科勒的品牌。

建面约128㎡卫生间

示范区内的另一个样板间为93㎡户型，三房两厅一卫。客厅的电视背景墙已经安装完毕，采用了石材进行装修墙面。

建面约93㎡客厅

另外，中央空调采用了东芝的品牌，控制面板则使用了罗格朗的品牌。

之后，我们也采访了宝能集团的相关负责人，但截至目前仍未得到回复。不过，宝能金融中心将在明天召开产品发布会，届时更多项目信息将得到披露。

项目规划已出
300米地标、15栋住宅

今年2月19日，宝能金融中心地块被宝能集团以底价33.4亿元拍下，楼面地价7927元/㎡。

7月，宝能城发举行品牌发布会，宝能在宁两大项目的案名曝光，其中位于燕子矶新城的NO.2020G01案名确定为宝能金融中心，住宅部分定为滨江府。

据悉，宝能落地南京燕子矶滨江总部项目，总投资240亿元，将建设宝能集团长三角总部、金融业务长三角总部、科技板块长三角总部。

8月，项目规划设计方案出炉，由4幅地块组成：A地块规划打造6栋15-17F高层住宅，B地块规划打造9栋23-26F高层住宅；C地块规划打造53F塔楼，高度为214.15米；D地块规划打造57F塔楼，高度为299.9米；C、D地块间设有停机坪。

项目效果图

宝能金融中心位于燕子矶新城的核心位置，滨江公共服务设施带与经五路综合服务带之间，周边还有燕子矶老镇、滨江商务圈、晓庄商务区、明外郭商务圈、燕城大道商务圈。

宝能金融中心区位图

目前，地铁1号线北延线正在建设中，预计2022年建成通车，其中笆斗山站就位于宝能金融中心两大组团的中间位置，未来交通出行条件不错。

教育方面，宝能金融中心与仁恒公园世纪、保利国际社区、燕然居等盘一样，并不在南师附中燕子矶分校的施教范围内，未来周边能引入怎样的教育资源，就看这几家开发商的努力了。

燕子矶纯新盘储备充足
博翠花园即将现房首开

8月份，燕子矶热盘动作频频，万象天地九悦、仁恒公园世纪、燕熙台三盘纷纷加推，并延续着此前的热度。而纯新盘方面，金科博翠花园已经具备入市条件，预计月底首开。

金科博翠花园共建设5栋18-20F高层住宅，1、3、4号楼为2梯4户，2号楼为3梯6户，5号楼为人才房，2梯3户，项目为现房销售。

金科博翠花园鸟瞰图

据悉，由于项目体量较小，很有可能一次性推出所有5栋住宅，共计400套左右的房源，户型建面约95-115㎡，放风价3.6万元/㎡起步。

区域内另一个纯新盘，佳兆业燕然居的建设进度则较为迟缓，在现场可以看到，售楼处仍在建设中，短期内暂无公开的可能。

燕然居售楼处

项目其中一栋楼正在安装外立面，整体为黄色和褐色的拼接。

燕然居楼栋实拍

值得一提的是，燕然居此前曾出现在南京三季度上市表中，预计9月将首开192套精装房源，放风价3.5万/㎡。不过，据当地二手房中介称，燕然居可能要等到明年才会入市。以燕子矶此前几大现房盘的入市节奏来看，不排除燕然居今年入市无望的可能。

8月18日，南京土地市场网发布宁出第09号公告，燕子矶新城再挂一幅地块，地块位于栖霞大道与燕园路交汇处，与万象天地九悦32B地块住宅距离不远。

燕子矶G54地块

该地块为二类居住用地，出让面积61493.24㎡，容积率2.8。起拍总价31.7亿元，最高限价38亿元，起拍楼面价18411元/㎡，最高楼面价22070元/㎡。

地块的毛坯房销售限价32000元/㎡，若加上3000元/㎡的精装价格，未来入市价格与万象天地九悦相比略低。

小结

随着配套利好日益完善，燕子矶新城的热度不断升温，板块的关注度也水涨船高。最快8月底，金科博翠花园将首开203套精装现房，宝能金融中心也将正式亮相，届时燕子矶新城能否掀起新的置业热潮，我们将持续关注！

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