楼姨一直认为，CBD历来是城市发展的核心。

从纽约曼哈顿、伦敦金融城、东京新宿到香港中环、北京国贸、上海陆家嘴......CBD已然成为城市经济中枢、功能核心及现代化象征。

苏州现在的CBD在哪？

可以说，园区金鸡湖几乎是唯一的答案。

NO.1｜壹

太方便！最快15分钟直达苏州CBD！

几首歌的时间就到了！

是的，不管是城建规划，还是经济实力、教育资源、开放程度等方方面面，园区金鸡湖CBD基本是苏城NO.1。

园区的好大家有目共睹，据楼姨此前对人才落户数据的了解：

苏州落户刚开放一百天，全市共有40051人次提交落户申请，申请落户园区的就有11217人！占比近3成！妥妥的排名第一！

不过落户虽然松了，但园区的“房票”......上车门槛还是够高的。

从园区往外看，楼姨总觉得，到城市中心的距离，往往和人居生活的幸福感息息相关！

随着城市的快速发展，各区版块扩张，许多网友表示，到苏州CBD的距离，逐渐成为衡量区域价值的重要因素。

于是，苏州之前到现在比较热门的版块，尹山湖、独墅湖、青剑湖……等围绕园区金鸡湖核心的区域，就这么火起来了。

这些热门区域有着自身的优势，但如果要说和城市CBD之间的距离……那苏州这个区域开始藏不住了！

你和苏州CBD的距离，原来最快只差15分钟！

是的，就是最近很火的园区北科研区版块，离园区实在太近了！什么概念？

楼姨简单举几个例子：

有时下班到家吃好晚饭心血来潮想去苏州中心逛逛，不堵车的情况下，8点一刻出门，差不多8点半就能到！也太快了……

15分钟是什么概念？一局游戏还没打完、几首歌的时间就到目的地了！仿佛一脚油门踩下去，还没什么感觉，就准备停车了。

而且这个区域整体定位规划为国际科研区，非常高大上，现在逐渐被大家叫做湖西科研区，即中央创新区，顾名思义，是高新产业十分集中的区域。

继湖西CBD、湖东CWD后，这里即将成为未来新兴的国际科研区！

这个版块最不容忽视的一点，就是其圈粉无数的、强大的“交通支撑价值”。

NO.2｜贰

这里，苏州城市核心

王牌交通真正解决生活痛点

为什么是交通？交通对每个人来说，都是离不开也必不可少的一环，很多人真正的痛点归根到底还是交通的困扰，现代人对交通便捷的需求比想象中更加强烈。

楼姨身边就有不少这样的困扰

ta们来自不同的区域

有着各自的生活方式

但都对于交通有着不同的需求

而他们如果生活在湖西科研区

生活会是什么样？

@潇潇小雨，女，23岁

“爱逛爱吃的年轻人”

需求：出门地铁，周末逛街

小雨自诩为“爱逛爱吃的年轻人”其中一员，刚刚工作不久，除了日常地铁上班外，也喜欢周末与好友外出“吃喝玩乐”，探索苏州这座城市的闪光点。

“我现在住的地方离地铁也太远了，真希望地铁就在小区附近，然后坐几站就到商场！”小雨总是和朋友这样说道。

其实……这就是未来生活在湖西科研区的日常。

  • 不仅有地铁7号线（在建）直通湖西CBD！
  • 更有四大商圈：南苏州中心，北高铁新城吾悦广场，西中央公园大悦春风里，东星湖天街环绕！不要太幸福！

南有苏州中心

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北有高铁新城吾悦广场

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西有中央公园大悦春风里

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东有星湖天街

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轨交+商圈！全都满足~

@Ya雅，女，29岁

“开车上班的白领”

需求：通勤时间能不能再少点

小雅在园区上班，但是与好友共同租在了姑苏区，作为开车上班的白领。通勤时间太长永远是生活一大痛点。

“我在园区湖东上班，每天早上过独墅湖隧道次次堵车，现在住的地方地铁也不近，太难了”。小雅认为，对于每个早起开车去园区上班的白领来说，堵车是每天早晨的必修课。

其实……未来还能更快一些，更悠闲一点。

说到开车通勤，楼姨不得不说，湖西科研区版块的区位+交通优势立马就凸显出来了！

  • 区域正好位于中环、内环的交汇处，大中环直通苏州6大区，到各大主城平均都在半小时内！

▲ 春申湖快速路效果图

  • 预计年底通车的春申湖快速路，更是改写城市交通格局的大动脉，未来，到园区和新区不要太快！

这么说吧，有了舒适快捷的交通，以后，就可以自在的在家吃个早餐再出门！更多的时间，用来陪伴家人。

通勤时间？不用再烦恼~

@佳叔，男，36岁

“出差达人、火车站常客”

需求：常常往返长三角城市

佳叔需要常常往返于城市之间出差，特别是大部分时间都在长三角城市间循环往复。

“因为工作需要和高铁出发班次的固定，我最好能离每个苏州火车站都不远，而且还能方便过去”。佳叔希望，频繁出差的自己，能够以更便捷的方式换乘。

其实……有机会不用再头疼于频繁换乘、也不用担心距离的长短了。

湖西科研区版块，站位不仅是城市内部，更着眼于长三角地区，高铁北站、园区站、苏州站，都能够便捷到达，整个区位正好形成了三角形。

这样的版块交通优势，才是真正的王牌，才叫真正的解决生活痛点。

NO.3｜叁

苏州这个区域藏不住了

下一个最热区位，出现

区位、交通已经够优秀了，但据楼姨了解，未来的湖西科研区版块,其产业规划、教育等资源也远超你的想象力！

这里，未来都是高新技术产业！

湖西科研区版块规划定位就是国际科研区，主力发展新一代电子信息、先进装备制造、人工智能科技、未来城市技术“两新两核”4大主导产业。

并且从去年开始，这里还新增了不少科研用地！

据悉，以及斥资约96亿打造的辉慈国际医疗健康中心也在附近！

这里，教育黑马！学校资源非常密集！

湖西科研区版块的学校资源非常密集，从幼儿园到大学，全有！

包括今年相城教育的最大黑马，中考区内公办第一的苏大实验学校，科研区版块内，苏大实验第二学校安排！

苏大实验第二小学、中学，以及许多国际知名私立学校，新加坡伊顿幼儿园、美国荟同国际学校等。

这里，即将迎来超级爆款项目！

而这样一个即将发光发热的版块，马上就要迎来首个55万方的超级大项目——湖西上辰！

这个全城罕见的大地块大项目，由弘阳联合江苏省建共同打造，据最新消息：目前该项目9大城市展厅已经公开，售楼处预计8月底9月初开放！

据楼姨这么多年对弘阳的了解，弘阳2010年入苏以来，打造过弘阳上熙、上湖、上水等作品，遍布苏州热点，这次，无疑也是以打造区域标杆为目标。

位于园区北核心的湖西上辰：

  • 出门就是东环北延快速路，中环向外第一站
  • 苏大阳澄湖校区、苏大第二实验中学小学、南师大附属学校等在侧
  • 四大商圈360°环绕
  • 以及湖西科研区的王牌交通！区位优势十分难得

湖西科研区，苏州下一个最热区位！湖西上辰，接下来的超级爆款产品！

大湖西时代已经到来，这里未来的生活方式已经可以想象，更加值得期待……

8月29日！“园区十年，依然心动”——十年心动作品湖西上辰产品发布会即将举行！坐等，湖西上辰。

部分资料来源于弘阳、今日相城、网络等。