咱们国家很多地区城市里边儿的老旧小区，最近这几年都热火朝天的讨论着旧房改造这件事情。可是旧房改造为什么不能和老旧小区加装电梯一起进行呢？因为城市里边儿2010年之前所盖的房子，大多数都是没有装电梯的，特别是有些地方步梯甚至可以盖到七层或者八层，这样上楼的时候年轻人就已经很费劲了，如果是上了年纪的朋友那就更加痛苦了。

可是老旧小区加装电梯确实很难大面积推广，主要还是加装电梯时有几个问题跟大家的切身利益直接冲突。首先，老旧小区加装电梯肯定是对楼层较高的住户优势比较大。因为很多朋友买房子的时候，一楼和顶楼房价就能差出来三分之一以上。

老旧小区也称之为老洋房，放到2020年的现在来看，这种老洋房楼间距较大，人口密度低，除了没有电梯之外，其他各方面的生活便捷度都是非常高的。可是由于经济原因，很多朋友选择老旧小区，选择高楼层的目的主要也是为了便宜，可是这种老旧小区一旦加装了电梯，高层住户将会是最大的受益者，因为省去了上楼梯这么痛苦的环节。相反，一楼住户曾经高价购买的房子，在自己家门口甚至院子面前又要竖起一大块电梯用地，不仅仅是门面的活动空间变小了，甚至很有可能会挡住自己家的采光。所以老旧小区加装电梯，低层的住户绝大部分是反对的，可是高层的住户却是大力的支持，这就让很多小区在讨论加装电梯时，都会产生一定的利益矛盾。

本来咱们国家统一规定的小区加装电梯有一票否决权，也就是说一个单元如果想要加装电梯，必须全部通过确认才可以。但是很多情况之下的住户是不会投赞同票的，所以大部分小区无法加装电梯，都是因为这种原因而搁浅。可是咱们国内已经有部分地区开始实行百分之九十住户确定后就可以加装电梯了，难道这一户的利益就要受到损失了吗？其实绝大多数小区加装电梯，一楼会受到直接的生活或者经济损失，高层住户生活也会更加便捷，卖房子的时候房价也会上升一部分。

所以综合这种情况，目前大概有两种测试出来的比较好的方案：

第一个就是楼层越高，装电梯的初始费用也就越多，包括以后的电梯维护、维修及更换，楼层越高的住户应该占有更大的出资比例。

第二种就是，对于一楼，如果有确实影响采光及门口活动空间的情况之下，也可以整个单元根据楼层不同，拿出来对应的钱财给予一楼住户一定的补偿金，毕竟加装电梯对于高层有利，也不能够直接损害一栋楼住户的利益。

可是朋友们对于加装电梯投票时也一定要注意，毕竟电梯属于消耗品，不仅仅是加装时的一次性资金投入，对于后期的保养、维护及更换也是会有持续的花销的。所以朋友们如果小区遇到加装电梯此类事件，一定要统一开会，讨论得出大家都满意的结果才可以实行。