新塘立交地块，谁将入主，有了最终结果。
8月27日，华润置地宣布，正式摘得增城新塘立交地块。
至此，增城新塘立交地块完成最关键的一步，而华润置地的入主，将会带来怎样的项目？
要知道，这将是全国首个高架全上盖城市花园，也是广州第二个立交上盖项目。
我们，不妨期待一下。
摄于2020年1月
2019年12月25日，广州臻通实业发展有限公司（省交通集团）成功以总价412400万元，折合楼面价约6881元/平，竞得增城新塘立交地块。
而进入到2020年7月20日，南方联合产权交易中心发布公告显示，广东省公路建设有限公司、深湾基建（深圳）有限公司，转让广州臻通实业发展有限公司60%股权及相关债权，转让底价约12.26亿元。
彼时，传出的消息是，万科将会拿下这一个项目。
不过，华润置地，笑到了最后。
据我们跟华润置地相关内部人员了解，综合各个因素，本次华润置地摘得增城新塘立交地块，楼面价约1.7万元/平。
按照这个价格，意味着，项目未来售价将不低于3.5万/平。
新塘立交地块，位于新塘大道以北，107国道以南，占地面积约20万平。
新塘立交土地开发项目占地约300亩，容积率3.0，总建筑面积约86万平米，主要建设住宅、配套商业及公共服务设施。总投资预计超过140亿元。
此前，按照新塘立交地块控规修改进行征询意见公示来看，该地块，将会成为新塘的又一超大型住宅项目，规划居住人口1.76万人。
新塘立交地块临近已开通的地铁13号线沙村站，规划建有地下隧道，未来有可能联通至地铁站，届时地铁13号线二期开通后，即可直达珠江新城，交通非常便利。
地块周边商业、医疗、教育等配套完善，有暨华医院、南安市场、合汇学府商业广场、兴万荟购物广场、新康花园商业广场等；
锦欧泰河幼儿园、新雅新世界实验学校、鹤泉小学、新塘镇新墩小学、新塘第三中学等教育配套。
立交改造前后对比
无论是从综合交通、地段和配套来看，新塘立交项目非常值得期待的。
若该项目入市，意味着新塘板块将迎来大批货量补仓，不过，价格如何，将决定这个项目的发售前景。
目前，地块三公里内有多个楼盘在售，距离较近的楼盘有香江天赋、碧桂园凤凰城云顶、合生湖山国际五期、佳兆业城市广场等，二手则有豪进·山湖珺璟、尚东·WE家等楼盘。
和其他项目不同，这是一个立交项目。
其中，立交改造工程中将建设立交上盖，可隔绝高速公路立交产生的噪声、粉尘污染，盖上将建设盖绿化花园，将打造为全国规模最大的高架立交全上盖绿化花园。
对标的，恰恰是金融城板块的兰亭盛荟。
兰亭盛荟
兰亭盛荟项目总占地面积为12.33万㎡，项目跨越东环高速路段设置约500米长、100米宽开放性上盖绿化平台。
同时，住宅区设置大平台与上盖绿化平台相连，打造了一个6.5万平方米的大空中花园。
最后，我们来看看兰亭盛荟的航拍视频：
兰亭盛荟现状
【End】
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