一个区域的商业体有多种存在方式：或是唯一，它的存在即是区域最大商业亮点；或是弥补，它的存在即是补充区域内商业不足之处；或是低调，它的存在并不显眼，更甚至略有颓势……

近期，南京将有诸多区域有商业体亮相，为此FM95.2江苏财经广播《家在南京》推出重磅策划专题——《商业“新”咖》，一起捕捉您家门口的商业巨变。

提及河西商业体，第一反应都是金鹰世界、建邺万达广场、华采天地“三巨头”，而其他商业体几乎默默无闻地坚守在“宇宙中心”。

曾有人说过，河西的商业体太难，既有打包20亿元出售的缤润汇，也有靠着外卖餐饮吊着的金源广场，还有“鬼城”之称的嘉业国际购物中心，以及一众还未掀开面纱的新鸿基IFC、奥体苏宁广场……“热闹是它们的，孤独是自己的。”

不过，即使在这样的大环境下，河西也有商业体在力求破茧，进行升级改造，更大程度的来激活流量。

比如，因为金鹰世界开业而加剧颓势的乐基广场。

颓势之后，开始“大换血”

2016年11月，位于所街108号的乐基广场开业，可惜的是，长期以来经营状况并不是很好，只要走进乐基广场就能看到正在营业的门店很少，大部分为空置，很多门店的品牌更换较为频繁。

直至2017年11月，距离不到200米的金鹰世界开业，更是将客群分流，颓势明显，乐基广场开始将部分空铺改做社区商业，用作填补。

若长期以往，乐基广场很有可能会成为华润悦府集水果、沙县、兰州拉面、黄焖鸡米饭、中介门店等为一体的社区商业。不过，一切在去年出现了转机。

2019年7月1日，金基与观海商管正式签约，成立南京弘乐商业管理有限公司，进而对原有乐基广场从项目定位、内部构造、业态布局、新品牌引进等多个方面进行了调改升级。

自此，乐基广场开始了“大换血”。

入驻品牌多是南京首家

8月1日，乐基广场经过升级改造后，再次开业，昨日（8.27）我去到乐基广场一探。

从距离乐基广场最近地铁站集庆门大街出来，就能够直接的感知到，为何金鹰世界开业之后，会对乐基广场影响如此之大。

在我去往乐基广场的途中会经过一个地下通道，而该地下通道是直通金鹰世界的，对于更多人而言，可能就已经止步于此，无需再绕到户外去往乐基广场。所以在交通上，乐基广场就已经稍逊于金鹰世界。

关于交通方面，我还有注意到由于两边临街，很多人不是很乐意将车停进乐基停车场，而是选择更为方便的直接停在路边，不过需要注意有交警贴条哦~

乐基广场商业面积约4万方，负一层至四层，共五层的商业空间，致力于打造“特色不夜城商业街区”。

从展示的品牌来看，有较为熟知的星巴克、汉堡王、COCO、盒马鲜生等。值得一提的是，还有10个首进南京的品牌——来自东北的土蚝金、来自北京的鸭川食堂、来自四川的麻三斤、来自重庆的在渝里火锅、来自广东的啫一、来自安徽的万舞公社等。

当然，也有荒野、浅葱小唱、NOTHING BAR、ZEN清吧等网红品牌。

负一楼：属于河西的夜生活

乐基广场整体呈长条状，从星巴克这侧进去之后，两边延展开皆是小店铺，汉堡王、COCO、猫舍、KIKI&CHARLIE（法式甜品）、鸭川食堂等分布在一楼。

有部分店面仍在招商状态。

盒马鲜生位于商场的负一楼，据说，这里拥有南京首家盒马豆腐坊、首家盒马蚝岛，也是首家卖千岛湖水库鱼的盒马鲜生。

相较于一楼而言，二楼较为冷清，也可能是工作日的原因。一侧主要以健身房、美甲店、正骨店、街舞社、品茶室等为主，仅有一家女装店。

而二楼另一侧则是聚集了麻三斤、七欣天、味江东·锦禾等餐饮店，由于临近饭点，店员都在准备中。

而三楼，目前仅有部分区域对外公开，主要是教育培训。按照楼层索引，未来这里应该会有一家KTV。

据乐基广场某门店的工作人员表示，广场人气最旺的地方就是在负一楼，很多店都是营业到12点之后的。

在最初，我也曾提及乐基广场是致力于打造成“特色不夜城商业街区”，而“不夜城”的关键就在于其营业时间。我们都知道很多商场在22:00就会关闭，而乐基广场66%的门店都是营业至凌晨12点之后的，为大家提供了一个享受夜生活的场所。

比如在负一楼就有成都卤味火锅、宴遇西夏烤全羊、ZEN清吧、荒野、浅葱小唱等，均是大家比较喜欢的潮流餐饮。

潮流化，乐基广场的另辟蹊径

不难看出，升级改造后的乐基广场，更加追求于潮流，不再仅仅是个长条盒子，而是将业态下沉，外摆空间增大，更加去贴合于年轻人的想法。

一直以来，河西都被贴上了“白天热闹，夜晚沉寂”的标签，当各商场都关门之后，大家也只能回到自己家，夜生活比不上新街口、百家湖。可能正是因为看到了这一点，乐基广场才延长了营业时间，既然在体量、位置上比不过，倒是可以另辟蹊径，在营业时间、品牌差异上有所突破。

当然，乐基广场升级改造后是否能够改头换面，打破其之前面临的窘境，还有待时间的考验。能看到这里，你也太不容易了，吃货们赶紧冲啊！那么多南京首家哎！