这两年，购房者备受房屋质量问题困扰。

如果你是购房者是不是也遇到过这种情况，买房时开发商都说得很好，但接房后不是这里漏水，就是那里有裂缝，与开发商产生纠纷。

现在职能部门也注意到这种情况，出台品质提升行动方案，希望能从源头杜绝这种现象。

近日，重庆市住房和城乡建设委员会关于印发《重庆市房地产开发项目品质提升两年行动方案》的通知，《行动方案》就提到，2020年下半年，将在全市开展房地产开发项目交付阶段突出问题专项治理。

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达到什么目的？

通过集中治理，着力解决当前我市房地产开发建设领域群众反映的突出问题，不断提升房地产开发项目品质，满足人民群众对美好生活的需要，促进房地产业持续健康发展。

力争通过房地产开发项目品质提升行动，使我市房地产开发项目常见问题明显改善，信访投诉明显减少，群众满意度明显提高，项目品质明显提升，行业高质量发展明显推进。

建委主任担任组长
市住房城乡建委成立“重庆市房地产开发项目品质提升行动领导小组”（以下简称领导小组），统一领导全市房地产开发项目品质提升行动，由重庆市住房和城乡建设委员会党组书记、主任乔明佳担任领导小组组长。

突出抓这五大方面

实施范围为全市所有房地产开发项目。

内容主要包括：项目设计和工程质量的提升、住宅小区配套设施的完善、交付阶段突出问题的整治、销售虚假宣传的打击、保修制度的落实等。

“两年三步走”开展提升行动

专项治理（2020 年 8 月 7 日—2020 年 12 月 31 日） 按照《重庆市房地产开发项目交付阶段突出问题专项治理工作方案》（详见附件）有关要求，通过整治全市房地产开发项目 交付阶段延期交房、虚假宣传、项目设计、房屋质量、住宅小区配套设施建设不完善等突出问题，使全市房地产开发项目品质明显改善，交房矛盾得到有效化解。

品质提升（2021 年 1 月 1 日—2021 年 6 月 30 日）在夯实专项治理的基础上，通过加强设计施工图审查、提高施工工艺水平、推广新型建造方式、推进“智慧小区”建设等，进一步提升全市房地产开发项目品质，使人民群众住得安心、住得舒心，幸福感、获得感、安全感不断增强。

成果巩固（2021 年 7 月 1 日—2021 年 12 月 31 日）领导小组总结专项治理工作和品质提升的成果经验，推广应用先进技术和管理措施，研究建立房地产开发项目从规划、勘察、设计、施工、销售、交付到运维全生命周期的长效管理机制，使我市房地产开发建设管理体系进一步完善，管理制度高效实用，确保房地产开发建设平稳健康发展。

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延伸：

为何是今年发布品质提升方案？

是因为，从2016年底开始的这几年，重庆房价是蹭蹭往上涨，开发商拿地，现在到了房屋交房兑现的时候。

先来看一组数据：2016年重庆的房价只有7000多元/㎡，相较于2015年只涨了1200元/㎡。

而同期的北京已经从2015年的不到40000元/㎡涨到了逼近60000元/㎡，同为一线城市的上海和天津涨幅也在10000—20000元/㎡。

可以说，在15、16年全国房价疯涨的大环境下，重庆的房价控制得十分得体。

转变，发生在2016年底。

从2016年底开始，当全国的房价开始逐步降温时，重庆的房价却开始了上升通道，价量齐升。到2017年年初，重庆原主城区房价破万。

第三方数据显示，2017年房价在10000元/㎡左右，2018年更是突破了13000元/㎡，两年接近5000元/㎡的涨幅令人“目瞪口呆”。

也就是在2017年这波开始的行情，先江北嘴、北滨路，再到一路向北的中央公园等板块。

这期间，犹豫的购房者眼看着全款变首付。

2018年半年的时间再次上涨30~40%的幅度，直到2018年的8月份，重庆房价达到最高点，核心区域单价破2万，整体均价也维持在14000左右。这也成了历史最高点，随后开始调头盘整。

2019年重庆的房价处于一个横盘的状态，现在整体均价维持在12000元左右。

也正是房地产这3年一大涨，5年一小涨的固有规律中，从2017年开始，开发商拿地的积极性高涨，也刺激着外地的开发商入渝分一杯羹。

从土地供应层面也能看出一些门道：在2018年下半年之前一直处于充足状态。

炸弹也由此埋下。

拿地之后，房企为了高周转，导致这两年房屋质量参差不齐，不时看见房屋的维权新闻。

只不过，这次是职能部门也看到了问题的严重性，发布品质提升方案，这是一个好的开始。我们都希望开发商为满足人民群众对美好生活的需要，建造高品质的房子。

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附件：

文章来源：重庆房产发布