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税务名称：资本利得税

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征收范围：税务居民的资产买卖活动，包括房地产、资产租赁、资产投资、企业商标、知识产权、外国货币。

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税务税率：资产买卖活动所得利润的20%

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开征时间：2021年1月1日起，有消息称房产市场已经开始。

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免征范围：政府资产、外国大使馆资产、税务居民持有时间在5年以上的常住房屋（仅限1套）。

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抵扣办法：税务居民进行资产买卖活动时的开支，包括合同费、产业税、闲置土地税、印花税、地证局收费、中介费、产业估价费、贷款利息、保养和装修费等，可用来抵扣资本所得税。税务居民出售国外资产也须征收，在外国已缴付的税务可用来抵税。

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申报流程：需在资产交易后的3个月内申报和缴纳资本利得税，金边地区直接向国家税务总局申报，其他省份则向各省市税局申报。

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征税缘由：资本利得税在全球多数国家已推行，柬政府需要以此提振财政收入。

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历史背景：2010年首次提出，柬政府2020年7月提出要增加财政收入后，该计划快马加鞭提上日程。

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实施影响：柬埔寨此前只对注册纳税人的产业交易利润征收20%的资本利得税，让柬埔寨成为很多人的避税天堂，此番征税范围已扩大至个人，个人名义进行的资本交易已被纳入。但资本市场的利润空间因此会减少，柬埔寨外资引入的国际竞争力将会大大降低。

如何判断自己要不要缴纳？

资本利得税的征收对象是税务居民，即使你是外国人，也有可能成为柬埔寨的税务居民。

税务居民指的是在某一国家负有纳税义务的个人或企业。

一般而言，企业会因其注册地在某国领域内，而具有该国税务居民身份。而个人则会因为其与该国的联系（如在该国通常居住、居住超过一定时限、在该国就业等）而具有税务居民身份，不同国家在这方面的规定一般不同。

对于个人而言，以下3个标准中若占有任意一项，即可判断自己属于柬埔寨税务居民：

纳税年度（12个月）中超过 183天居住在柬埔寨的人士

任何在柬埔寨境内组织和经营各种商业活动的法人

合作经营或主营地在柬埔寨的商业活动的法人

即使你已经是柬埔寨的税务居民，也不一定要缴纳这个税，我们回头看一下资本利得税的征收范围：税务居民的资产买卖活动，包括房地产、资产租赁、资产投资、企业商标、知识产权、外国货币。