“十四五”时期是我国由全面建成小康社会向基本实现社会主义现代化迈进的关键时期，也是肇庆市全面建设粤港澳大湾区连接大西南枢纽门户城市的重要时期。为更合理地配置相关要素资源，进一步促进肇庆经济社会发展，更好地解决城镇居民住房问题，肇庆市住房和城乡建设局日前委托广东省房地产行业协会、肇庆市房地产行业协会、广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司联合编制肇庆市住房建设“十四五”专项规划。

8月24日-28日，规划编制工作小组组长、广东省房协会长王韶率队前往肇庆进行实地调研，马不停蹄地与肇庆市和各县（市、区）住房城乡建设、自然资源管理等政府部门的相关负责人，以及房地产开发企业、租赁机构、物业服务公司等企业代表召开了多场座谈会，深入了解肇庆近年的住房市场、住房保障、老旧小区改造、住房品质提升及物业管理服务等现状和趋势，探讨规划期内需要重点解决的关键任务和薄弱环节，并实地考察了各地区的代表性项目，为合理制定“十四五”时期住房领域发展的总体思路、规划目标、重点指标、主要任务、相应举措及实施计划提供参考依据。

肇庆各区域调研现场

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△ 端州 区座调研现 场

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△高要 区座调研现 场

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△鼎湖区 肇庆新区调研现场

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△怀集县调研现场

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△广宁县调研现场

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△高新区调研现场

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△四会市调研现场

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△封开县调研现场

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△德庆 县调研现场

在调研交流过程中，王韶会长表示，首先，在国家长期坚持“房住不炒”的定位之下，住房的投资属性和资产属性逐渐向居住属性和消费属性回归。今后的住房建设应该紧紧围绕新型城镇化的发展战略，突出以人民为中心和高质量发展的思想，加快完善教育、医疗和便民设施等市政配套建设，让城市更宜业宜居。其次，房地产业要围绕为国民经济各行各业提供空间和场所、为城市居民生活提供配套服务的定位，结合时代背景的变迁，提供满足新客群、新需求的新产品和新服务，从提供物理空间向引领生活模式蜕变。再次，肇庆房地产市场要保持平稳健康发展，必须紧紧围绕以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局，结合市委市政府的“融湾计划”和房地产行业发展趋势，合理利用肇庆独特的交通区位、发展空间、生态环境、历史文化等相对优势和资源禀赋，加大力度对复合型多业态互联的新兴房地产业态的探索和实践，让大湾区的旅游、休闲、度假等消费群体寻香而来，发挥房地产业在国民经济中的“稳定器”作用。

本次调研小组由省房协会长王韶率队，由省房协土地与产业研究中心主任赵卓文、肇庆市住建局主任科员杨晓聪、肇庆市房协会长李志江，省房协副秘书长钟武贞、市场研究部黄浩桓，以及肇庆市房协调研部主任叶科等人组成。

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