文：小郭

中国人有基础设施建设狂魔的绰号，这在很大程度上是对中国基础设施建设水平和速度的肯定。然而，尽管我国的基础设施建设水平在世界上是有目共睹、广受赞誉的，但仍有一些基础设施建设不能让很多人满意。近年来，中国国内出现了许多烂尾楼。

说到烂尾楼，很多人首先想到的是在建设过程中不得不停工、开发商纷纷逃离的房地产项目。这些建筑大多只是简陋的建筑，没有基本的门窗、水电、墙面涂料和瓷砖，更糟糕的是，有些楼层还没有装修。未完工建筑形成的主要原因是自身发展的原因。在他们办理了土地和规划手续后，项目启动了一段时间，但随后开发商陷入债务纠纷，资金链断裂，无法继续投资该项目。他们最终放弃了这项工程，留下了一堆未完工的建筑物。

说到未完工建筑的危害，主要受害者是业主。房地产开发商携款跑路，那些提前交钱的业主可以说很难收回自己的资金。几十年辛辛苦苦攒钱买房，谁也受不了被骗。此外，未完工楼盘的另一个不利因素是占用大量资金，其中很大一部分是从银行借来的，银行不仅无法收回利息，而且资金必须上缴，形成不良资产。此外，长期的建筑垃圾容易堆积建筑垃圾，影响城市形象，浪费土地资源，损害后期投资者的信心和利益。让我们来看看这四座年久失修的建筑。

首先介绍给大家的是成都绿地中心，它高468米，位于大连绿地中心地带。在建设之初，大厦的定位非常丰富，就是想把它打造成集星级酒店、文化娱乐、办公楼、商务会议等功能于一体的综合性综合性服务大厦，写字楼可以说是原来有一定的野心，可以看出来从它的高度来看，如果建成，将直接升格为成都和西部第一高楼。令人失望的是，这座建筑尽管雄心勃勃，但建设进展缓慢，据说将在2022年完工。

北京王府井-海港城

如果你能在王府井拥有一套公寓，你一定是个非常有钱的人。然而，距离紫禁城仅700米，距长安街1100米，位于北京王府井大街上，有一座烂尾楼，王府井海港城，已经关闭5年，至今无人造访。2009年，一家名为金斯基地产的开发商赢得了海港城地块的投标。11年后，沿街的商业业态发生了几次变化。然而，这座曾经肩负着改变王府井大街南热北冷局面的重任的海港城，依然只有一座三层框架结构裸露在地上，夜晚显得有些苍凉。

上海陆家嘴黄金大厦

在上海最繁华的核心商务区陆家嘴，一座建成13年、价值150亿元的烂尾楼目前售价不到70亿元。长期占据了一寸土地和黄金核心区。它被称为陆家嘴最后一座烂尾楼。这也是陆家嘴最大的未解之谜！它拥有浦东一些最好的土地，可以转售或出租，年收入5亿或6亿元。让它生死攸关，这比计划以5亿元创业的王思聪更富有，更任性。

明明价值很高，为何却“烂尾闲置”？

有人猜测是资金问题，也有人说在建房过程中出现了诉讼纠纷。富人做出如此不人道的决定只有一个原因。无所事事就足以赚钱。沉闷的声音发财，要同样改变。当时，陆家嘴黄金大厦土地拍卖现场。为了吸引外国投资者，印尼向华侨出售土地。据说1999年的地价只有3亿元。

被高楼环绕，霓虹灯闪烁，黄金大厦在黑暗中显得孤独。根据公开记录，印尼华人王恒新于1999年买下这块土地。但在经历了一系列的麻烦之后，包括银行贷款的高违约率和迟交的建设款，这座建筑本应在2007年封顶，但在接近竣工时未能实现封顶，此后一直没有投入使用。在未完工期间，一些知名企业曾提出以70亿元收购整栋大楼，但最终的项目仍未完工。据介绍，主要原因是开发商王恒新认为出价太低。不过，该楼至今没有复活的消息。

深圳邦达花园

深圳烂尾楼王邦达花园位于深圳市南山区南头街北侧、前海路东侧，距离大新地铁站约500米，交通便利，周边的星海名城、前海花园、黄金海岸等大型社区，目前均价7万~13万元/平方米。据报道，开发商出售的房产不止一个，有的业主多达8个。由于土地价值快速增长，许多开发商愿意接手，但邦达花园的利益相关者太多。

每一栋烂尾楼都是对城市资源的极大浪费，但是每一栋烂尾楼的遗留也都有各自的原因。这些烂尾楼最后只能由购房者买单，使得很多人没有办法住进新房。对于烂尾楼，你是怎么看的？