近年来，南京乃至周边城市楼市热度不减，高价地频出，房价不断上调。河西破6万，江北破4万，全市新房均价近3万；周边城市近日也纷纷拍出全市地王，徐州地价近1.7万/㎡，扬州1.4万/㎡，马鞍山超7千/㎡，滁州近6.5千/㎡……

放眼整个长三角，均价1万以内的楼盘，性价比都尤为凸显，受到许多买房人的追捧！

近日，央企华侨城打造的项目，刚刚公开，就以超高的性价比，吸引了数千组客户涌入！

8800元/㎡的价格，再加上华侨城最擅长的“造城神话”，还没开盘，就已经一炮而红，项目正在认筹，大批房源已被“锁定”，大有重现河西华侨城火爆的势头！

福利来了！仅限30人

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南京北！8800元/㎡震撼价！华侨城爆款来了！

，由央企华侨城打造。对于华侨城，南京人应该非常熟悉。

在南京，华侨城先是承接宁镇扬同城化，在河西及栖霞相继布局，落子华侨城欢乐滨江和南京华侨城两大项目，都是区域地标级别的存在。

（其他城市欢乐谷示意图）

而则位于南京北滁州南交界，炙手可热的明湖板块，堪称宁滁一体化桥头堡。距离南京江北新区40分钟车程，旁边就是滁州高铁站，高铁到南京18分钟，附近还有宁滁城际（在建）和南京接驳，地理位置优越。

众所周知，“文旅”是华侨城的强项，“造城”是华侨城的优势。项目更是集华侨城多年造城功力，推出旗下全新康养系列产品，打造以“生态，健康，欢乐生活”为核心，集城市颐居、旅游度假、健康休闲于一体的康养生态小镇，业态丰富。

随着的不断推进，作为宁滁一体化桥头堡项目，不仅对南京、江北、滁州都是大利好，更与各级政府大力推进宁滁一体化进程，不谋而合。

（华侨城欢乐明湖实景图）

而源庭，作为的住宅部分，坐享的内外部优质配套，刚刚落定就被大批买房人盯上，8800元/㎡的价格一出，更是让无数客户躁动不已。

毕竟，明湖板块在滁州是类似南京河西南的存在，高价盘环伺，区域地王地价5880元/㎡，房价卖到1.2万/㎡，板块内新房均价普遍都在1万+/㎡，而且不少楼盘开盘就被抢！对比，均价8800元/㎡的价格，性价比非常高！简直就是河西南卖3万的感觉……

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江北新区下一站！华侨城品质大盘！板块价值正在爆发

价格之外，明湖板块的区位优势也非常明显。板块坐落于南京北滁州南交界，江北新区下一站，是宁滁两地的“超级联系人”，也是滁州近年来发展最快速的板块之一。

位于滁州明湖板块核心区位，距离江北新区直线距离仅30km，开车也不过40分钟就可达到南京，可谓左右逢源。

项目旁边就是滁州高铁站，18分钟的高铁就能达到南京南站。除此之外，项目周边还有宁滁城际（在建），未来可直通南京北站，交通十分便利。

作为宁滁一体化桥头堡板块，不仅有良好的政策倾向，还有占地10平方公里的明湖湿地公园加持。

整个明湖核心区域水面面积约5平方公里，约等于1.3个玄武湖的大小，自然资源丰富。

不仅如此，距离滁州奥体中心，直线距离仅几百米。南京奥体中心板块，周边二手房房价十年涨幅近4倍，从1.5万/㎡到如今近6万/㎡。奥体中心带来的价值，一目了然。

值得一提的是，项目旁边还有滁州名校滁州中学和明湖中学。2012年滁州中学迁入城南政务新区，滁州中学周边二手房房价从2000元/㎡一路攀升到如今的1万+/㎡。如今，滁州中学迁入明湖，势必将推动明湖板块的发展。

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华侨城造城神话再现！打造康养+文旅生态小镇！

再看看的整体规划，更是可圈可点！

众所周知，华侨城是造城专家，1985年华侨城从深圳出发，华侨城这35年在全国60余城打造地标性产品，专注研究文旅项目开发，华侨城旗下欢乐谷、世界之窗、欢乐海岸等产品都已深入人心。

这次华侨城落子滁州，推出全新康养系列产品，打造了南京旁稀缺的，集城市颐居、旅游度假、健康休闲于一体的康养生态小镇。

特别值得一提的是，还推出了大健康康养体系，把线上大健康服务平台与线下的医康养互助整体的服务融为一体。彻底解决买房人最关注的健康颐养问题！

整体规划十分抢眼，我整理6大亮点，分享给大家：

1、打造特色康养小镇：华侨城以“生态康养、旅游度假”为核心，打造了融合皖东田园特色和人文厚韵的小镇生活范本；

2、生态绿化高达83%：，占地约4平方公里，生态绿化面积高达83%，项目预计总投资约65亿元；

3、打造六大功能板块：包含生态康养区、湖畔度假区、森林休闲区、湿地生态区、原乡体验区、田园生态区；

4、以康养为核心，未来华侨城还将建设养老公寓、老年大学、CCRC国际化健康医护中心、健康文化展示中心及康复中心、智能化健康管理中心及膳食养生中心等，为老年人提供优质的康养服务；

5、规划五星级标准酒店和特色民宿，这也是周边目前唯一一所五星级酒店，为以后板块发展埋下伏笔；

6、自带7000㎡的高端商业，保证商业的完整开发，以满足业主的生活所需。

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外地人不限购！首付18万起！抄底大江北央企品质盘

作为宁滁一体化核心位置的重点项目，无疑是非常有价值的！

据置业顾问透露，项目首开高层（32#，41#，42#）、洋房（43#）两种产品，高层主力户型98-130㎡，均价8800元/㎡；洋房主力户型126-165，均价1.2万/㎡，3房、4房全都有！满足不同的需求！

此前我前往项目实探，一下就被约143㎡的户型给吸引了，一梯一户，大阳台、大横厅、空中花园的设计，尺度空间感十足。

该户型设计了独立玄关入户，充分的保障了的私密性。

6.9米的大横厅设计，超大双景观阳台，景观视野良好。如果不想要做横厅设计，这个空间业主后期可自己改成书房，空间百变。

餐客厅一体的设计，南北通透，尺度感十足。

主卧采用了套房设计，衣帽间、独立卫浴，私密性超高。

南向卧室均带有飘窗设计，采光效果不错。

独特的空中花园设计，也可打造成儿童房或者多功能室。

总体说来，143㎡的户型功能区域非常完整，毛坯交付，业主可按照自己喜欢的风格设计，对于三口之间，或者四口之家绰绰有余！

除了143㎡的户型外，项目还有98-130㎡高层，126-165洋房，满足不同的需求！品牌房企健康住宅价格却均价仅8800元/㎡，真的让这样一套房子充满了无限可能性！

示范区实景图

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同时，还有南京楼市副主编周晶、总监杨星月、编辑陈坦君，会在现场探讨南京买房机会，并为你深度解析楼盘！如果你感兴趣，欢迎报名！联系南京楼市编辑陈坦君（备注：华侨城欢乐明湖），13505157420（电话微信同号）。