东湖区沿江北大道以东、丹霞路（昌航大道）以南、康桥路以西61.524亩国有建设用地使用权公开出让方案的批复

近日，东湖区沿江北大道以东、丹霞路（昌航大道）以南、康桥路以西61.524亩国有建设用地使用权公开出让方案公布。

宗地基本情况

备注：宗地为南昌硅酸盐制品厂生活区和七里村集体土地，涉及农用地转用和征收手续已获批准（赣国土资核〔2013〕740号），南昌市工业企业土地储备中心已完成存量国有土地收储工作。宗地四至范围清晰，现状为拆迁后的自然状态。

主要竞买要求

（一）竞买人应支付竞买保证金人民币10600万元。宗地成交后，竞得人的竞买保证金充抵等额土地出让金，成交总价款的20％作为宗地出让合同的定金。

（二）宗地采取“限房价、竞地价”方式出让，宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为14600元/㎡（毛坯价）。

（三）宗地范围内配建15498.43㎡安置房，共150户；店铺59.88㎡，共2间，建成后无偿移交给南昌工业控股集团有限公司，由南昌工业控股集团有限公司负责分配等安置工作。

（四）受让人须无偿还建300平方米办公用房给南昌工业控股用于留守机构后续办公。

（五）为保障安置房的建设，竞得人在签订《土地成交确认书》后5个工作日内，与东湖区政府、南昌工业控股集团有限公司签订《南昌硅酸盐制品厂地块项目配建安置房建设协议书》，并缴纳配建安置房建设保证金伍仟万元后，方可签订《国有建设用地使用权出让合同》。

（六）地块内须配套总面积为1140平方米的社区服务用房：其中社区综合服务站建筑面积600平方米（含居委会100平方米，社区服务站200平方米，社区文体活动室300平方米）；社区警务室一处建筑面积20平方米；社区医疗服务站一处建筑面积120平方米；社区养老服务用房一处建筑面积400平方米；同时，地块内需配套9班幼儿园一所，用地面积不少于4839平方米。公共服务设施与幼儿园须集中布置，形成邻里中心。社区服务用房、社区警务室、社区医疗服务站、社区养老服务用房及幼儿园需无偿移交辖区行政主管部门。居住区配套设施应当与住宅建设项目统一规划设计、同步配套建设、同步交付使用。

规划条件/宗地土地利用要求

1.用地性质：二类居住用地；

2.容积率≤2.7；

3.建筑密度≤22％；

4.绿地率≥35％;

5.机动车位：具体按《南昌市建设项目停车泊位配建标准》执行；

6.非机动车位：适当位置集中布置；

7.机动车禁开口道路：丹霞路；

8.建筑间距：具体按《南昌市城市规划管理技术规定》执行；

9.退离红线：建筑退康桥路、安山路5米以上，退丹霞路（昌航大道）10米以上;

10.必备的公共服务设施：地块内须配套总面积为1140平方米的社区服务用房；其中社区综合服务站建筑面积600平方米（含居委会100平方米，社区服务站200平方米，社区文体活动室300平方米）；社区警务室一处建筑面积20平方米；社区医疗服务站一处建筑面积120平方米；社区养老服务用房一处建筑面积400平方米；同时，地块内需配套9班幼儿园一所，用地面积不少于4839平方米。公共服务设施与幼儿园须集中布置，形成邻里中心。

11.其他：①须按相关规定配建体育设施及电动汽车充电设施；②按专项规划的要求，地块内预留并无偿提供建设5G基站的条件；③按海绵城市建设要求，年径流总量控制率≥80%

南昌苏宁广场计划引入国际LV、Gucci、Prada等20余个国际一线大牌

秉承“一座广场改变一座城”的使命和理念，全国第3座金标苏宁广场——南昌苏宁广场，雄踞八一广场旁，省府大院畔，八一广场，丁公路及福州路三大商圈汇聚，定位为省级商业中心地标。

南昌苏宁广场整体规划涵盖顶级智慧零售购物中心、奢华五星酒店、超5A甲级写字楼、高端住宅等于一体的约60万方城市综合体，其中南昌重奢金标苏宁广场集精品零售、餐饮、休闲、娱乐场景化为一体的线上线下相融合的高端购物中心。

（实景图）

据其最新消息，南昌苏宁广并计划引入国际LV、Gucci、Prada等20余个国际一线大牌，COACH、G Givenchy、MOSCHINO、SANDRO等约200个国内外一二线品牌，以场景化、智能化的新消费体验，打造成为南昌市高端商业O2O融合发展的新地标，肩负着南昌商业复兴重任，并不断刷新南昌商业新想象。