在广州工作，在佛山居住的双城生活，对于广州人来说已经习以为常。
有数据显示，目前已有150万广州人在佛山居住，每天进入佛山市的人口，有40%以上来自广州。
如此庞大的人口导入，必然会产生居住需求，因此不少广州人将目光聚焦在广佛交界板块，其中金沙洲是最受关注的板块之一。
小编第一次去金沙洲大约是2013年，当时金沙洲人烟稀少，要什么没什么。其后，偶尔也会经过金沙洲，每一次都会看到新的变化。
让人最感概的地方是，现在金沙洲人气很足，居住氛围十分浓厚，商业、教育、交通逐渐补齐。
9月5日，金沙洲全新盘正荣新希望金洲府，开放样板间与营销中心。
该地块去年11月成交，楼面价为13586元/平，位置在里水镇最高楼面单价地块附近。那宗地块以23.6亿成交，扣除配建后折合楼面价18252元/平。
说回该项目，正荣新希望金洲府位于金沙洲板块里水镇。
按照规划，该片区有地铁+有轨电车+BRT等轨道交通配套，将全面对接广州。
其中规划中的佛山地铁8号线将连接广州槎头站，里水有轨电车将设岗美站，与项目距离约为500米，接驳广州地铁6、12号线。
里水有轨电车站点
小编实地考察，发现目前有轨电车和佛山地铁8号线暂未动工，但距离动工的时间并不远了。
9月4日，里水镇镇长麦满良作工作报告时候提到，里水有轨电车线路争取今年内开工、两年完工。
目前从广州地铁6号线浔峰岗站到项目需要转乘公交，实测需要大约20-30分钟左右。相信有轨电车开通后，对于该项目的出行是一个比较好的补充。
除此之外，项目周边商业配套较为出色，隔一条马路就是永润广场，基本涵盖吃喝玩乐。
再来看看大家比较关心的产品，正荣新希望金洲府首批产品户型为83平2+1房，87平2+1房、93平2+1房、111平3+1房。
目前开放了93平2+1房，111平3+1房两个样板间。
93平两房两卫户型
93平户型，竖厅设计，布局合理，方正实用，动静分区明显，整体上没有太多硬伤。
根据现场看房者反应，大多数人比较关注111平3+1房户型，该户型为横厅设计，空间布局合理，几乎没有浪费空间。
111平三房两卫户型
该户型还拥有一个超宽阳台，连通主卧，加上餐厅有飘窗设计，最大程度拉伸房子的面宽，采光通风十分不错。
111平三房两卫户型样板间实拍图
项目园林环境方面，内部拥有“6+2+1”中央园林，集娱乐、休闲、运动于一体。
值得一提的是，该地块出让时规定建一座市政公园，面积约8000方，换言之，正荣新希望金洲府将享受双公园的配套，是项目亮点之一。
至于价格会是多少呢？参考周边一手住宅，以及地块楼面价，小编预测价格约3万/平左右，具体价格以开发商公布为准。
最后我们来看看，购房者是否值得在金沙洲板块置业。
首先，金沙洲拥有独特的地理位置，造就了金沙洲得天独厚的广佛双城区域价值。
作为占位珠江上游西岸，金沙洲紧邻白鹅潭商务区，产业与人口都将得到该区域的辐射。
在交通上，前面提到的有轨电车、地铁都将接驳广州地铁，实现广州中心城区的无缝对接。
在路网上，金沙洲大桥堵车的“老大难”问题未来将得到解决，沉香大桥与大坦沙大桥将于今年11月中旬动工。
沉香大桥规划图
这对于金沙洲的交通，无疑是最大的利好消息。
其次，金沙洲目前配套较为成熟，据数据显示，目前金沙洲板块商业体量超过300万方，不乏永旺梦乐城、万达广场等标志性的商业综合体。
华南师范大学附属小学恒大南海学校、广州华侨中学金沙洲校区、广附实验学校金沙洲校区、广州中医药大学金沙洲医院等教育、医疗配套已成熟。
最后，购房者需要注意的一点是，金沙洲板块范围较大，只有小部分属于广州白云区，且大多数空间已开发成大型住宅社区。
目前一手住宅大多数位于佛山南海，广州人购买，一方面需要购房资格，但门槛不高；另一方面需要考虑孩子读书的问题，因为比较好的教育资源集中在金沙洲的广州板块。
至于怎样选择，购房者需要结合自身情况，对于刚需一族来说，金沙洲不失为一个成熟的选择。
【End】
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