常常有网友问龙岩买哪个区域的楼盘合适？往往小编只能回复：需要考虑的条件很多，地段、配套、价格、楼盘品质等等，但是不要纠结太多，看钱说话，才能衡量出你在哪个区域买房合适！so，今天小编让你们只花5分钟的时间定位出自己可以在哪个区域买房，尽管这是一个有人悲有人喜的房价地图......

2020年龙岩不少购房者似乎陷入一种僵局，钟情于龙津湖公园区域新盘，多个楼盘辗转周折“死磕”摇号，面对3000多组、4000多组的摇号，摇中了是意外，陪跑是常态。僧多粥少的局面势必一期比一期难抢，一期比一期更贵，预售单价破1.5万/㎡已然没什么意外，你以为这已经是疯狂的尽头了吗？8月底龙岩年度第二场土拍公告一经发布，一时间舆论一片哗然，龙岩首次开启限价模式，限定地块未来预售备案均价，虽然拍卖的地块分布龙岩城北、城南、东山、龙门以及龙津湖公园区域，区域优劣参差不齐，但是预售备案均价却齐刷刷的破万，其中龙津湖公园区域的天马西路北侧地块，预售备案均价16496元/㎡，简直“破天荒”了，正在买房路上的你心慌了吗？

每一场土拍，总能让我们看认清一些事实！随着近几年龙岩中心城区版图的不断扩充，新一轮土地出让赛道上，城北、城南、东山以及龙津湖公园区域的价值正在全面爆发，尤其是城南、城北成为近几年的供地“主力”。

这几个区域价值爆发的背后，是一群庞大地缘刚需客户支撑，目前，龙岩这几大区域的房价已有参照：龙津湖公园周边区域1.3万-1.4万+，龙腾中路1.1万-1.3+万，万达旁1万-1.2万+，城北8700-9000+，东肖8300-9000+，东山8500-9000+，曹溪1万-1.1万+，紫金山1万-1.1万+......也许你会发现，除去中心区域，各区域之间房价越来越平衡且有持续上涨的苗头，这与近年来区域配套逐渐落地不无关系，这也是不争的事实！

龙岩各区域加速崛起

近年来，龙岩房价上涨总是轮动的，各区域不断完善的配套带动着周围楼市房价起飞，不少曾经所有的价格洼地，都在以肉眼可见的速度被快速填平，继而持续上涨...

“三十年河东，三十年河西”！曾经的龙津湖公园周边区域房价也不是遥不可及，该区域地段价值不言而喻，随着龙津湖公园的开放、金鸡路三期和天马西路的通车、龙岩一中锦山学校的投入使用，该区域也成为了“颜值”与“内涵”并存区域，其热销程度一度被刷新。目前该区域周边二手房价格也在逐步走高，新房、二手房价格出现倒挂，被“为难”的购房者们只能死磕于新房，所以每次该区域有新品推出的时候都是爆满现象也就不足为奇了。

在龙岩不断发展扩张的脚步之下，各个区域的整体面貌发生了巨变。如已具规模的东山板块，随着东山湿地公园的开放、第一医院分院即将投入使用、板块内两所小学及四所普惠性幼儿园的投入使用、纵横交错的道路推进等，东山板块的烟火气息越来越浓厚，其房价自然也随着配套逐步发展。

龙岩城市更新进程持续加快，城北板块的热度也随之上涨，当下城北板块在交通、教育、公园等配套方面全面升级中，这与东山等板块有着诸多相似的发展轨迹，目前也是购房者们的置业热区。未来城北两大交通主干线——龙岩大道和龙腾路，从大城北贯穿而过，直线缩短到城市中心的距离，实小分校龙州工业园校区的落地、龙州中学的开建为城北板块的价值提升增加了重要砝码，根据《龙岩中心城区主城区北部概念规划》，该板块还将规划建设湿地公园、商务综合体、城北综合医院、城北体育中心、汽车北站等公建配套，未来价值可期。

近年来龙岩有一个区域出镜率颇高，即城南区域，城南区域主要分为万达周边和东肖两片区。得益于龙岩“西扩南移”战略的推动，龙岩城南区域近几年发展迅速，各项配套不断完善中，其中万达旁片区酒店、公园、生活休闲等一站式生活配套齐全，拥揽城市龙岩大道和龙腾路双主轴交通要道，与万达、恒宝城市广场等商圈紧密相连，近享龙津湖公园休闲资源，随着开发区实验学校、龙岩北大附属学校东肖校区的落地，以及龙岩大道南段二期的推进，东肖片区不断崛起人居氛围越来越浓郁，区域价值扶摇直上。

后话：每个区域都有各自发展的利好，伴随着城市框架的不断拉大，龙岩的城市中心已经不再“单一”，多个副中心区域出现。有人看好城北、有人看好城南、有人看好东山，有人偏爱学区、有人偏爱配套、有人偏爱地段.......你所爱的最终取决于你的口袋，量体裁衣，适度而行！

|内容来源：小编小允

|图文编辑：小编加加